In affitto: Appartamento Adenauerlaan in Utrecht

Descrizione

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GENERALE
Stai cercando un appartamento bilocale ben mantenuto ed efficientemente disposto, con molta luce naturale? Prenota subito un appuntamento per una visita senza impegno, saremo felici di mostrarti questo bel appartamento di circa 41 m² con balcone e ripostiglio esterno.

AREA, POSIZIONE, SERVIZI E ACCESSIBILITÀ
Il complesso di appartamenti è situato in una posizione tranquilla ai margini del quartiere Kanaleneiland-Noord, vicino al Canale Amsterdam-Reno. Un'area residenziale ideale e quindi molto richiesta, a pochi passi dal centro commerciale Kanaleneiland Nova con una varietà di negozi. Il centro storico e vivace di Utrecht e la stazione centrale distano circa 10 minuti in bicicletta dall'appartamento. Inoltre, nei dintorni puoi facilmente accedere a tutte le tue comodità quotidiane e possibilità di shopping, con vari negozi e supermercati. Puoi anche goderti una varietà di ristoranti e caffè, incluso il trendy "Op Roose" su Rooseveltlaan. Ci sono molte aree verdi nei dintorni per il relax e/o sport, e nelle vicinanze del complesso ci sono anche diverse scuole, asili, negozi di ferramenta, strutture sportive, un boulevard di arredo per la casa e IKEA.
In breve: una spaziosa e ben mantenuta casa urbana pronta per essere abitata, con tutte le importanti comodità a portata di mano!

DISPOSIZIONE

Piano terra:
Ingresso chiuso con citofono/videofono e scale. Accesso all'ampio ripostiglio privato.

Secondo piano:
Ingresso; corridoio centrale con bagno separato e accesso libero al soggiorno, cucina separata e camera da letto. A destra si trova il soggiorno con molta luce naturale e una porta che si apre sul balcone soleggiato. Al centro, c'è una cucina L moderna e separata con elettrodomestici integrati, tra cui piano cottura a gas con cappa aspirante, frigorifero con congelatore, microonde combinato e lavastoviglie. La camera da letto è situata a sinistra con una porta che conduce al bagno, dotato di mobile lavabo, doccia e radiatore. Inoltre, nella camera da letto c'è anche un armadio a muro per riporre e collegamenti per lavatrice e asciugatrice.

Dimensioni
Vedi planimetria dell'appartamento e del ripostiglio. L'immobile non è stato misurato secondo NEN 2580, pertanto non possono derivarsi diritti dalle dimensioni indicate.

CARATTERISTICHE E PARTICOLARITÀ
• Data di accettazione: 1 marzo 2026.
• L'affitto è di 1.275 €, escl. spese mensili (escl. consumo di gas, acqua ed energia e tasse comunali).
• Il deposito è pari a 2 mensilità d'affitto.
• Durata della locazione: Indeterminata (minimo 6 mesi).
• Termine di preavviso: 1 mese di calendario (dopo 6 mesi).
• Consegna: arredato.
• Superficie totale: circa 41 m².
• Profilo candidato in affitto: single o coppia; lavoratori, senza animali domestici!
• Anno di costruzione: 1960. (anno di ristrutturazione 2019).
• Certificazione energetica A e indice energetico 1.11.
• Delizioso balcone collegato al soggiorno.
• Situato a poca distanza a piedi da vari negozi, ristoranti e mezzi pubblici.
• Parcheggio gratuito e sufficiente nella strada e nei dintorni dell'immobile.
• Ben posizionato rispetto alle principali vie di comunicazione.
• In una bella area pedonale vicino al Canale Amsterdam-Reno.
• Questo annuncio è stato compilato con cura, ma è totalmente non vincolante e soggetto all'approvazione del locatore. Pertanto, non possono derivarsi diritti in alcun modo da esso.
• Sei interessato a questo immobile? Sentiti libero di portare il tuo agente immobiliare.