In affitto: Appartamento Pretoriadreef 40 in Utrecht
Show on map- 106 m²
- 3 stanze
- Ammobiliato
Descrizione
IN AFFITTO: Appartamento angolare luminoso e spazioso (106 m²) al 10° piano con vista panoramica – classe energetica A – posto auto privato
Indirizzo: Utrecht – Overvecht
Disponibile da: 01-01-2026
Superficie abitabile: 106 m²
Camere da letto: 2
Balcone: 14 m² su tutta la larghezza
Extra: Posto auto privato, grande deposito, arredato possibile
Perché vuoi vivere qui
Questo appartamento eccezionalmente luminoso e spazioso si trova al 10° piano di un complesso moderno e offre una vista fenomenale: dallo skyline di Utrecht a Hilversum, Flevoland, la Heuvelrug e persino Amsterdam. Grazie alla posizione d'angolo, il soggiorno sembra una finestra panoramica. Ogni giorno e ogni stagione è diversa.
L'appartamento è a basso consumo energetico (classe A), finito in modo moderno e dotato di tutti i comfort: riscaldamento a pavimento, ascensore, bagno di lusso, cucina completa e un posto auto privato nel garage chiuso. Il balcone con pannelli di vetro rende possibile sedersi all'aperto, anche sotto la pioggia.
Posizione
- A pochi passi dal centro commerciale Gagelhof e dall'Overvecht Shopping Center.
- Aree naturali Noorderpark, Gagelpark e le Maarsseveense Plassen sono nelle vicinanze.
- La fermata dell'autobus si trova a 3 minuti a piedi e la stazione di Overvecht dista 6 minuti in bicicletta.
- In 15 minuti puoi andare in bicicletta al centro di Utrecht.
- In auto si accede facilmente alla N230 in direzione A2 o A27.
Distribuzione
Piano terra:
- Ingresso chiuso, deposito privato (5 m²)
- Posto auto privato (14 m²)
- Rimessa per biciclette comune
- Ascensore e scala
10° piano:
- Corridoio con nicchia per guardaroba e ripiani extra
- Toilette separata con lavandino
- Ampio locale tecnico/di stoccaggio
- Bagno di lusso (7 m²) con vasca, doccia a pioggia, mobile lavabo e radiatore di design
- Camera da letto 1: 15 m²
- Camera da letto 2: 11 m²
- Soggiorno molto luminoso di 50 m² con grandi finestre
- Cucina open space con induzione, cappa, frigorifero/congelatore, lavastoviglie e forno con funzione microonde
- Pratico locale di servizio/lavanderia di 3 m² con lavatrice
Balcone:
Balcone di 14 m² a nord-est, parzialmente coperto e con pannelli di vetro. Vista fantastica e adatto per posti a sedere o un tavolo da pranzo. Spazio di archiviazione all'aperto aggiuntivo disponibile.
Giardino interno:
Accesso a un giardino interno comune con tavoli da picnic.
Caratteristiche principali
- Anno di costruzione 2011
- Classe energetica A
- Completamente isolato e vetro HR
- Appartamento dotato di riscaldamento a pavimento
- Posto auto privato + deposito
- Rimessa per biciclette in garage
- Associazione di proprietari attiva, complesso ben mantenuto
- Senza gas, riscaldamento urbano
Condizioni di affitto
- Disponibile dal 01-01-2026
- Prezzo di affitto: 2300 affitto base + 200 supplemento per arredamento
- Deposito: 2 mesi di affitto base
- Periodo di locazione minimo: 12 mesi
- Arredato
- Non fumare, niente animali domestici
- Adatto per 1 persona, coppia o famiglia (piccola)
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Dopo un invito a visitare, il contatto avviene direttamente tramite il proprietario/gestore della proprietà. Qualsiasi accordo preso è tra il locatario potenziale e il proprietario.
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Trasferimento
- Prezzo di affitto
-
€ 2.500 al mese
- In offerta dal
- 09-12-2025
- Stato
- In affitto
- Disponibile
- Dal 01-01-2026
- Contratto di noleggio
- Periodo illimitato
- Durata
- Almeno 12 mesi
- Caparra
- € 4.600
- Interni
- Ammobiliato
- Stato di manutenzione
- Buono
Area e capacità
- Zona giorno
- 106 m²
- Contenuto
- 275 m³
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Appartamento
- Tipo di abitazione
- Soppalco, Appartamento
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 2011
- Posizione
-
- Vicino a un parco
- Vicino a un trasporto pubblico
- Vista non ostruita
Classificazione
- Numero di stanze
- 3
- Numero di camere da letto
- 2
- Numero di bagni
- 1
- Numero di piani
- 1
- Infrastrutture
-
- Vasca da bagno
- Doccia
- Toilette
Spazio esterno
- Balcone
- Presente
- Giardino
- Presente (900 m², situato in sud-ovest)
- Descrizione del giardino
- Gemeenschappelijke tuin
- Terrazza sul tetto
- Non presente
Energia
- Classe energetica
- A
Spazio adibito a magazzino
- Magazzino
- Presente
Strutture di parcheggio
- Presente
- Sì
- Tipo di parcheggio
- Garage
Garage
- Presente
- Sì
Condizioni di affitto
- È consentito fumare
- No
- Animali domestici ammessi
- No
- Pubblico di destinazione
- Occupato
