Zur Miete: Etagenwohnung Spinozalaan 1 G II in Voorburg

Beschreibung

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WILLKOMMEN IN VOORBURG
Entdecken Sie diese wunderschön renovierte und komplett möblierte Wohnung von etwa 120 m² mit einem eigenen Parkplatz und einem Abstellraum. In der 7. Etage gelegen, bietet sie einen fantastischen Blick über den Park. Diese helle und geräumige Wohnung im charmanten Voorburg bietet allen Komfort und Annehmlichkeiten, die Sie suchen. Das großzügige Wohnzimmer empfängt viel natürliches Licht und die stilvolle, halb offene Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet. Es gibt auch eine gemütliche Frühstücksecke mit freier Sicht. Die Wohnung verfügt über drei gut proportionierte Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Weitere Annehmlichkeiten sind eine separate Toilette und ein Waschraum mit einer Wasch-/Trocken-Kombination. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon nach Süden, perfekt für einen Morgenkaffee oder zum Entspannen in der Abendsonne.

VOORBURG
Voorburg ist eine lebendige, grüne Stadt, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort und Charme bietet. Um die Ecke befindet sich das beliebte Einkaufszentrum Julianabaan mit allem, was Sie für den täglichen Einkauf benötigen: Jumbo, Albert Heijn, Bäckereien, Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Cafés und sogar ein McDonald's. Dank der zentralen Lage sind die historische Herenstraat, The Mall of the Netherlands und andere Einkaufsziele einfach mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Sporteinrichtungen, Tennisplätze, Parks und Schwimmbäder befinden sich alle in der Nähe. Das pulsierende Zentrum von Den Haag ist nur 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, mit Museen, Theatern, Kinos und einem endlosen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Reisen ist einfach mit den nahegelegenen Straßenbahnverbindungen (2, 3, 4), der U-Bahn (E) und den Buslinien (23, 45, 46). Wichtige Autobahnen (A4, A12, A13 und A44) sind ebenfalls schnell erreichbar. In der Nähe befinden sich verschiedene gute lokale und internationale Schulen.

RAUMAUFTEILUNG
Der Eingang des Wohngebäudes befindet sich auf Straßenebene mit einem Gegensprechanlagensystem und Briefkästen. Von dort erreichen Sie die 7. Etage mit dem Aufzug oder über die Treppe.

7. Etage
   Die Wohnung öffnet sich zu einem Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das geräumige Wohnzimmer ist angenehm hell, dank der großen Fenster. Die moderne offene Küche ist komplett mit allem ausgestattet, was Sie benötigen, einschließlich eines Induktionskochfelds mit Dunstabzugshaube, eines großen Kombi-Ofens, Geschirrspüler und Kühlschrank/Gefrierkombination. Es gibt zwei geräumige Schlafzimmer und ein drittes Zimmer, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Rückseite der Wohnung und verfügt über einen großen Einbauschrank. Das Badezimmer wurde hochwertig renoviert und ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und einem Doppelwaschbecken mit Möbel ausgestattet. Außerdem gibt es eine separate schwebende Toilette mit Waschbecken und einen separaten Waschraum mit einer Waschmaschinen/Trocken-Kombination.

PRIVATER ABSTELLRAUM UND EIGENER PARKPLATZ
Die Wohnung verfügt außerdem über einen privaten Abstellraum und einen eigenen Parkplatz in der Tiefgarage des Gebäudes, wo auch Platz zum Abstellen von Fahrrädern vorhanden ist.

ENERGIE & ISOLIERUNG
Die Wohnung hat den Energielabel A und ist gut isoliert mit HR++ Verglasung, Wand- und Dachisolierung. Heizung und warmes Wasser werden durch eine zentrale Heizungsanlage mit einem neuen Intergas-Kombikessel bereitgestellt. Für zusätzlichen Komfort gibt es im gesamten Wohnbereich einschließlich des Badezimmers eine Fußbodenheizung. Die Wohnung wurde 1993 erbaut und 2024 vollständig renoviert.

PARKEN
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz in der Tiefgarage. Kostenloses Parken ist auch auf der Straße möglich.

HIGHLIGHTS

• Wohnfläche ca. 120 m²
• Energielabel A
• Vollständig möbliert
• Moderne Küche mit vollständiger Einbauküche (Bora, Bosch)
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Toilette
• PVC-Boden in der gesamten Wohnung
• Bosch Wasch-/Trocken-Kombination
• Balkon nach Süden
• Ausgezeichnete Lage
• Privater Abstellraum
• Eigener Parkplatz
• Nicht geeignet für Studenten oder Wohngemeinschaften
• Vertrag auf unbestimmte Zeit, Mindestmietdauer 12 Monate
  Vermieter
• Haustiere nicht erlaubt
• Nichtraucherwohnung
• Monatliche Miete: 2.700,00 € excl.
• Betriebskosten: 125,00 € inkl. Wasserverbrauch
• 1 Monat Kaution
• Verfügbar ab dem 1. Juli 2026

Haftungsausschluss:
Die Informationen in dieser Präsentation wurden sorgfältig zusammengestellt, aber wir geben keine Garantien bezüglich der Vollständigkeit, Genauigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen, da sich Details ändern können. Wir empfehlen Ihnen, die neuesten Informationen immer direkt bei den zuständigen Behörden zu überprüfen. Wir schätzen Ihr Verständnis und stehen bereit, um Fragen zu beantworten.