Zur Miete: Etagenwohnung Weteringschans in Amsterdam

Beschreibung

Weteringschans 203, 1017 XG Amsterdam

Stilvolles und vollständig renoviertes Doppeloberhaus von ca. 137 m², gelegen in einem charmanten Gebäude mit charakteristischem Treppengiebel. Diese Immobilie verfügt über das Energielabel A, vier Schlafzimmer, eine großzügige offene Küche mit Kochinsel und eine herrliche Dachterrasse von 32 m² mit schönem Blick über den Lijnbaansgracht.

Lage und Erreichbarkeit:
Das Oberhaus befindet sich an der Weteringschans, am Rand des Stadtzentrums und im Stadtteil Zuid. Eine attraktive Lage aufgrund der ausgezeichneten Erreichbarkeit, sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Auch aufgrund der günstigen Lage zum Stadtzentrum und zu den Ausfallstraßen, mit Anbindung an den Ring (A2 und A10) und der Hauptbahnhof, der Bahnhof RAI/Zuid WTC und der Amstelbahnhof sind mit dem Fahrrad erreichbar.

In der Nähe finden Sie unter anderem das Weteringcircuit, den Frederiksplein und die Stadhouderskade (westliches Ende), verschiedene Haltestellen für Straßenbahnen (darunter Linien 4, 7, 10 und 16) und Busse. Zudem sind in unmittelbarer Nähe Haltestellen für die Nord-Süd-Linie am Weteringscircuit zu finden. Von der Wohnung aus erreichen Sie in wenigen Minuten die ansprechende Utrechtsestraat. Auch der Albert Cuyp Markt, das Königliche Theater Carré und die Hermitage befinden sich um die Ecke. Sie profitieren hier voll und ganz von allen Vorteilen, die Amsterdam zu bieten hat.

Aufteilung:
Die Wohnung ist über einen gemeinschaftlichen Eingang zugänglich, mit einer eigenen Treppe zur ersten Etage und einem geräumigen Treppenabstellraum. Die Wohnung erstreckt sich über die zweite und dritte — auch die oberste — Etage des Hauses.

Über den Flur, in dem sich eine separate Gästetoilette befindet, sind alle Räume auf dieser Etage zugänglich. Auf der linken Seite befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das dank der großen Fenster mit Tageslicht geflutet wird. Die stilvolle offene Küche ist in einem eleganten und luxuriösen Design gehalten und mit allen denkbaren Einbaugeräten ausgestattet, darunter eine Kochinsel, ein Kombi-Ofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und viel Stauraum. Der originale Kamin fügt einen warmen, authentischen Akzent hinzu. Über die französischen Türen haben Sie Zugang zur Dachterrasse (ca. 32 m²): ein schöner Ort, um draußen zu entspannen.

Eine feste Treppe führt in die obere Etage, wo der Flur erneut mit einem separaten WC ausgestattet ist. Auf beiden Seiten befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Klimaanlage. Die sichtbaren Holzträger verleihen diesen Räumen zusätzlichen Charme und Charakter, insbesondere dank der beeindruckenden Deckenhöhe von 3,70 Metern. Von einem der Schlafzimmer aus ist der Dachboden zugänglich, der zusätzlichen Stauraum von ca. 12 m² bietet.

Zentral gelegen auf dieser Etage finden Sie das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken mit Möbel, einer bequemen Badewanne und einer großzügigen Dusche.

Besonderheiten:

• Doppeloberhaus von ca. 137 m² (gemäß NEN-2580-Messanleitungen)
• Energielabel A
• Dachterrasse von ca. 32 m²
• Teilmöbliert
• Waschmaschine und Trockner verfügbar
• Einbauschränke in den Schlafzimmern
• Dachboden von ca. 12 m²
• Vollständig renoviert in 2025
• Vier Schlafzimmer
• Miete € 5.000,- pro Monat, exklusive Heizkosten
• Kaution von 2 Monaten
• Nicht verfügbar für Wohngemeinschaften und/oder Studenten
• Sofort verfügbar

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder anderes, noch für die Folgen davon. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Der Käufer hat die eigene Forschungspflicht in Bezug auf alle für ihn oder sie relevanten Angelegenheiten. In Bezug auf diese Immobilie handelt der Makler als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen Fachmann (NVM-)Makler hinzuzuziehen, der Sie beim Kaufprozess unterstützt. Wenn Sie spezielle Wünsche in Bezug auf die Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, dies rechtzeitig Ihrem kaufenden Makler mitzuteilen und diesbezüglich eigene Recherchen anzustellen. Wenn Sie keinen kompetenten Vertreter hinzuziehen, betrachten Sie sich nach dem Gesetz als ausreichend sachkundig, um alle relevanten Angelegenheiten zu überblicken. Es gelten die NVM-Bedingungen.