Zur Miete: Etagenwohnung Lodewijk Pincoffsweg 390 in Rotterdam
Show on map- 138 m²
- 3 Zimmer
- Teilmöbliert
Beschreibung
Stilvolle Designwohnung mit idealer Wohn-Arbeitsmöglichkeit
Incity Real Estate bietet Ihnen diese stilvoll eingerichtete und von einem Architekten entworfene Designwohnung an, gelegen im Erdgeschoss und ersten Stock des trendigen Wohnviertels Kop van Zuid. Dank des offenen Grundrisses, der modernen Ausstattung und der großzügigen Räume ist dies der ideale Ort für diejenigen, die Wohnen mit einem Unternehmen, einer Praxis oder einem Atelier zu Hause kombinieren möchten. Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Maas, der Entrepothaven und verschiedener Einrichtungen. Die Loft-Anlage sorgt für viel Tageslicht und ein großzügiges Gefühl.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen offenen Raum von ca. 55 m², ideal als Arbeitsraum, Studio oder Praxis. Das Obergeschoss steht über ein offenes Treppenhaus in Verbindung mit der Wohnetage, so dass beide Ebenen visuell miteinander verbunden sind. Eine Glas-Designwand (Dorma Manet) trennt Arbeit und Privatleben auf eine clevere und stilvolle Weise, ohne Licht zu verlieren. Die gesamte Fassade ist mit elektrisch bedienbaren Luxaflex und Sicherheitsglas ausgestattet.
Die Ausstattung besteht aus glatten verputzten Wänden und einem hochglänzenden weißen Gussboden. Vom Erdgeschoss haben Sie direkten Zugang zur dahinterliegenden privaten Parkgarage.
Aufteilung Erdgeschoss
- Offener Raum: ± 55 m²
- Pantry: ± 5 m²
- Separates WC
- Abstellraum: ± 7,5 m² mit Zugang zur Parkgarage
Erstes Stockwerk
Das erste Stockwerk ist als komfortabler und atmosphärischer Wohnloft eingerichtet. Im offenen Raum befinden sich verschiedene Wohnfunktionen. Auf der Rückseite wurde eine großzügige Sitzecke mit Blick auf die beeindruckende Dachterrasse von etwa 90 m² geschaffen, die nach Südosten liegt.
Vorn befinden sich das Schlafzimmer und das luxuriöse offene Badezimmer. Die moderne Küche mit Kochinsel bildet das zentrale Herz des Stocks. Die Ausstattung ist erneut von hoher Qualität mit verputzten Wänden und einem hochglänzenden weißen Gussboden.
Aufteilung 1. Etage
- Offene Wohnfläche: ± 60 m² mit Fenstertüren zum Dachgarten
- Dachgarten: ca. 90 m², nach Südosten gelegen
- Küche (Bulthaup B3) mit Induktionskochfeld, Edelstahl-Dunstabzugshaube (Atag), Kombi-Ofen (Miele), Quooker, Kühlschrank und Geschirrspüler (Bosch)
- Luxusbadezimmer mit Walk-in-Regen-Dusche, Handdusche, Badewanne mit maßgeschneiderter hochglänzender schwarzer Verkleidung und Edelstahl-Designheizkörper; Sanitärartikel aus der Serie Dornbracht MEM
- Separates WC mit Waschbecken (Marike) und Dornbracht MEM
Besonderheiten
- Wohnfläche insgesamt: ca. 138 m²
- Dachterrasse: ca. 90 m²
- Energieeffizienzklasse: A
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Toiletten: 2
- Vollständig und hochwertig möbliert
- Moderne Küche und Sanitäranlagen
- Doppelt verglast
- Wohn-Arbeitsmöglichkeit (Loft)
- Verschließbare Glaswand (Dorma Manet)
- Fassade mit elektrisch bedienbarem Luxaflex-System und Sicherheitsglas
- Unmöbliert
- Privatparkplatz zur Miete in der Parkgarage
- Verfügbar ab 16. Februar 2026
Parken
In der gesicherten Parkgarage des Komplexes sind verschiedene private Stellplätze zur Miete verfügbar.
Das Viertel – Kop van Zuid
Kop van Zuid ist ein zentrales, lebhaftes und kinderfreundliches Viertel mit allen nötigen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Einkaufsstraße Vuurplaat liegt um die Ecke für den täglichen Bedarf. Auch an der Laan op Zuid finden Sie einen Albert Heijn. In nur wenigen Minuten sind Sie im pulsierenden Stadtzentrum oder im beliebten Katendrecht.
Öffentliche Verkehrsmittel
Straßenbahn, U-Bahn, Bus und Wassertaxi sind in kurzer Gehweite. Die U-Bahn- und Straßenbahnhaltestelle Wilhelminaplein bietet Verbindungen durch die ganze Stadt und mit der RandstadRail sogar bis nach Den Haag. Vom Bahnhof Rotterdam Zuid reisen Sie in einer Haltestelle ins Zentrum.
Restaurants und Ausgehen
In der nahegelegenen Entrepothaven können Sie einkaufen oder auf den gemütlichen Terrassen verweilen. Zu Fuß erreichen Sie unter anderem das Nieuwe Luxor Theater, das Hotel New York und das Filmtheater LantarenVenster. Auch das Zentrum und das trendige Katendrecht sind schnell erreichbar.
Zu vermieten
/ Mietpreis: 2.600 € pro Monat zzgl. G/W/E
/ Kaution: 2 Monatsmieten
Sind Sie nach dem Ansehen der Fotos begeistert und sehen sich bereits in diesem stilvollen Design-Loft an einem der besten Standorte in Rotterdam leben oder arbeiten? Dann zögern Sie nicht, uns über das Kontaktformular oder eine der anderen Kontaktmöglichkeiten zu kontaktieren.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 2.600 pro Monat
- Angeboten seit
- 15-11-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- Zum 16-02-2026
- Einrichtung
- teilmöbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 138 m²
- Inhalt
- 414 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Doppeltes Erdgeschoss, Appartement
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 2002
- Lage
-
- An einer ruhigen Straße
- In einem Wohnviertel
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 2
- Grundriss & Ausstattung
-
- Bad
- Kabelfernsehen
- Dachterrasse
- Dusche
- Abstellraum
- Toilette
- Waschraum
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Nicht vorhanden
- Dachterrasse
- Vorhanden
Energie
- Isolierung
- Doppelverglasung, vollständig isoliert
- Heizung
- Heizkessel
- Warmwasser
- Heizkessel
- Energieeffizienzklasse
- A
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
- Beschreibung
- Inpandig
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- bezahlt
Garage
- Vorhanden
- Nein
