Zur Miete: Etagenwohnung Adenauerlaan in Utrecht

Beschreibung

BESICHTIGUNGSANFRAGE NUR PER EMAIL

ALLGEMEIN
Sind Sie auf der Suche nach einer gut gepflegten und effizient aufgeteilten 2-Zimmer-Wohnung mit viel Tageslicht? Dann vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin, wir zeigen Ihnen gerne diese schöne Wohnung von ca. 41 m² mit Balkon und externem Abstellraum.

UMGEBUNG, LAGE, EINRICHTUNGEN UND ERREICHBARKEIT
Das Wohngebäude liegt ruhig am Rande des Stadtteils Kanaleneiland-Noord, in der Nähe des Amsterdam-Rhein-Kanals. Ein ideales und daher begehrtes Wohngebiet, nur einen Steinwurf vom Einkaufszentrum Kanaleneiland Nova mit einer Vielzahl von Geschäften entfernt. Die historische, lebendige Innenstadt von Utrecht und der Hauptbahnhof sind etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad von der Wohnung entfernt. Außerdem finden Sie in der unmittelbaren Umgebung Zugang zu allen Ihren täglichen Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, mit verschiedenen Geschäften und Supermärkten. Hier können Sie auch eine Vielzahl von charmanten Restaurants und Cafés genießen, darunter der trendige Ort „Op Roose“ an der Rooseveltlaan. In der Umgebung gibt es reichlich Grünflächen zur Entspannung und/oder für Sport, und in der Nähe des Wohngebäudes gibt es auch verschiedene Schulen, Kindertagesstätten, Baumärkte, Sporteinrichtungen, ein Möbelboulevard und IKEA.
Zusammenfassend: eine geräumige und gut gepflegte, bezugsfertige Stadtwohnung mit allen wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe!

AUFTEILUNG

Erdgeschoss:
Eingang mit Gegensprechanlage/Videotelefon und Treppe. Zugang zu dem eigenen geräumigen Abstellraum.

2. Etage:
   Eingangsbereich; zentraler Flur mit separater Toilette und freiem Zugang zum Wohnzimmer, separater Küche und Schlafzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer mit viel Tageslicht und einer Tür zum sonnigen Balkon. In der Mitte befindet sich eine moderne, separate L-förmige Küche mit Einbaugeräten, darunter ein Gasherd mit Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kombi-Mikrowelle und Geschirrspüler. Das Schlafzimmer befindet sich auf der linken Seite mit einer Tür zum Badezimmer, das mit einem Waschbecken, einer Dusche und einem Heizkörper ausgestattet ist. Im Schlafzimmer befindet sich auch ein Einbauschrank für Stauraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Abmessungen
Siehe Grundriss der Wohnung und des Abstellraums. Die Immobilie wurde nicht gemäß NEN 2580 gemessen, daher können aus den angegebenen Größen keine Rechte abgeleitet werden.

MERKMALE & BESONDERHEITEN
• Akzeptanzdatum: 1. März 2026.
• Die Miete beträgt 1.275 € zzgl. Nebenkosten pro Monat (zzgl. Verbrauch von Gas, Wasser, Strom und kommunalen Abgaben).
• Die Kaution entspricht 2 Monatsmieten.
• Mietdauer: Unbefristet (mindestens 6 Monate).
• Kündigungsfrist: 1 Kalendermonat (nach 6 Monaten).
• Übergabe: möbliert.
• Gesamtfläche: ca. 41 m².
• Profil des Mietinteressenten: Single oder Paar; berufstätig, keine Haustiere!
• Baujahr: 1960 (Renovierungsjahr 2019).
• Energieeffizienzklasse A und Energieindex 1.11.
• Herrlicher Balkon vom Wohnzimmer.
• In Laufnähe zu verschiedenen Geschäften, Gastronomie und ÖPNV.
• Kostenlose und ausreichende Parkmöglichkeiten in der Straße und Umgebung des Objekts.
• Gut gelegen in der Nähe von Hauptverkehrsstraßen.
• In einer schönen (Fußgänger-)Umgebung in der Nähe des Amsterdam-Rhein-Kanals.
• Diese Anzeige wurde mit Sorgfalt erstellt, ist jedoch vollständig unverbindlich und vorbehaltlich der Genehmigung des Vermieters. Daher können hieraus in keiner Weise Rechte abgeleitet werden.
• Interessiert an dieser Immobilie? Sie können gerne Ihren eigenen Mietmakler mitbringen.