Zur Miete: Etagenwohnung Pretoriadreef 40 in Utrecht
Show on map- 106 m²
- 3 Zimmer
- Möbliert
Beschreibung
ZU VERMIETEN: Helles und geräumiges Eckapartment (106 m²) im 10. Stock mit Panoramablick – Energieeffizienzklasse A – privater Parkplatz
Adresse: Utrecht – Overvecht
Verfügbar ab: 01-01-2026
Wohnfläche: 106 m²
Schlafzimmer: 2
Balkon: 14 m² über die gesamte Breite
Extras: Privater Parkplatz, großer Abstellraum, komplett möbliert möglich
Warum du hier wohnen möchtest
Dieses außergewöhnlich helle und geräumige Apartment befindet sich im 10. Stock eines modernen Komplexes und bietet einen phänomenalen Blick: von der Skyline von Utrecht bis nach Hilversum, Flevoland, die Heuvelrug und sogar Amsterdam. Durch die Ecklage fühlt sich das Wohnzimmer wie ein Panoramafenster an. Jeder Tag und jede Jahreszeit ist anders.
Die Wohnung ist energieeffizient (Klasse A), modern ausgestattet und bietet allen Komfort: Fußbodenheizung, Aufzug, luxuriöses Bad, komplette Küche und einen eigenen Parkplatz in der abgeschlossenen Garage. Der Balkon mit Glaspaneelen ermöglicht es, auch bei Regen im Freien zu sitzen.
Lage
- In fußläufiger Entfernung zum Einkaufszentrum Gagelhof und Overvecht Shopping Center.
- Naturschutzgebiete Noorderpark, Gagelpark und die Maarsseveense Plassen sind in der Nähe.
- Die Busstation ist 3 Minuten zu Fuß entfernt, der Bahnhof Overvecht liegt 6 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
- In 15 Minuten radelt man ins Zentrum von Utrecht.
- Mit dem Auto gelangt man schnell auf die N230 in Richtung A2 oder A27.
Aufteilung
Erdgeschoss:
- Abgeschlossene Eingang, privater Abstellraum (5 m²)
- Privater Parkplatz (14 m²)
- Gemeinsamer Fahrradschuppen
- Aufzug und Treppenhaus
10. Stock:
- Flur mit Garderobenplatz und zusätzlichen Regalen
- Separates WC mit Waschbecken
- Geräumiger Heiz-/Abstellraum
- Luxusbadezimmer (7 m²) mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und Designheizkörper
- Schlafzimmer 1: 15 m²
- Schlafzimmer 2: 11 m²
- Sehr heller Wohnbereich von 50 m² mit großen Fenstern
- Offene Küche mit Induktion, Dunstabzugshaube, Kühlschrank/Gefrierfach, Geschirrspüler und Ofen mit Mikrowellenfunktion
- Praktischer Hauswirtschaftsraum/Waschküche von 3 m² mit Waschmaschine
Balkon:
14 m² breiter Balkon in nordöstlicher Ausrichtung, teilweise überdacht und mit Glaspaneelen. Fantastischer Blick und geeignet für Sitzgelegenheiten oder einen Esstisch. Zusätzlicher Stauraum im Freien vorhanden.
Hofgarten:
Zugang zu einem gemeinsamen Hofgarten mit Picknicktischen.
Hauptmerkmal
- Baujahr 2011
- Energieeffizienzklasse A
- Vollständig isoliert und HR-Glas
- Die gesamte Wohnung hat Fußbodenheizung
- Privater Parkplatz + Abstellraum
- Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage
- Aktive Eigentümergemeinschaft, gut gepflegter Komplex
- Gasfrei, Fernwärme
Vermietungsbedingungen
- Verfügbar ab 01-01-2026
- Mietpreis: 2300 Grundmiete + 200 Möbelfee
- Kaution: 2 Monate Grundmiete
- Mindestmietdauer: 12 Monate
- Möbliert
- Nichtraucher, keine Haustiere
- Geeignet für 1 Person, Paar oder (kleine) Familie
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Nach einer Einladung zur Besichtigung erfolgt der Kontakt direkt über den Eigentümer/Verwalter der Immobilie. Eventuell getroffene Vereinbarungen sind zwischen dem zukünftigen Mieter und dem Eigentümer.
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Übertragung
- Mietpreis
-
€ 2.500 pro Monat
- Angeboten seit
- 09-12-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- Zum 01-01-2026
- Der Mietvertrag
- unbestimmte Zeit
- Laufzeit
- Mindestens 12 Monate
- Bürge
- € 4.600
- Einrichtung
- möbliert
- Zustand der Wartung
- gut
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 106 m²
- Inhalt
- 275 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Zwischengeschoss, Appartement
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 2011
- Lage
-
- Neben einem Park
- In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
- freie Aussicht
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 1
- Grundriss & Ausstattung
-
- Bad
- Dusche
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Vorhanden
- Garten
- Vorhanden (900 m², gelegen auf/an Südwesten)
- Gartenbeschreibung
- Gemeenschappelijke tuin
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Energieeffizienzklasse
- A
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- Garage
Garage
- Vorhanden
- Ja
Mietbedingungen
- Rauchen erlaubt
- Nein
- Haustiere erlaubt
- Nein
- Zielgruppe
- berufstätig
