à louer: Appartement Spinozalaan 1 G II dans Voorburg

Description

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BIENVENUE À VOORBURG
Découvrez cet appartement magnifiquement rénové et entièrement meublé d'environ 120 m² avec une place de parking privée et un espace de rangement. Situé au 7ème étage, il offre une vue fantastique sur le parc. Cet appartement lumineux et spacieux dans le charmant Voorburg offre tout le confort et la commodité que vous recherchez. Le salon généreux reçoit beaucoup de lumière naturelle, et la cuisine semi-ouverte élégante est équipée d'appareils électroménagers modernes. Il y a également un coin petit-déjeuner confortable avec une vue dégagée. L'appartement dispose de trois chambres bien proportionnées. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo. Des commodités supplémentaires comprennent un toilette séparé et une buanderie avec une machine à laver/sèche-linge. Depuis le salon, vous avez accès au balcon ensoleillé orienté sud, parfait pour un café du matin ou pour se détendre au soleil du soir.

VOORBURG
Voorburg est une ville vivante et verte qui offre l'équilibre parfait entre commodité et charme. Au coin de la rue se trouve le centre commercial populaire Julianabaan, avec tout ce dont vous avez besoin pour faire vos courses quotidiennes : Jumbo, Albert Heijn, boulangeries, magasins de vêtements, restaurants, cafés et même un McDonald's. Grâce à son emplacement central, la rue historique Herenstraat, The Mall of the Netherlands et d'autres destinations commerciales sont facilement accessibles en voiture, à vélo ou en transports en commun. Des installations sportives, des courts de tennis, des parcs et des piscines se trouvent tous à proximité. Le centre animé de La Haye n'est qu'à 15 minutes de vélo, avec des musées, des théâtres, des cinémas et une infinité de boutiques, restaurants et lieux de divertissement. Se déplacer est facile grâce aux lignes de tramway à proximité (2, 3, 4), au métro (E) et aux lignes de bus (23, 45, 46). Les autoroutes principales (A4, A12, A13 et A44) sont rapidement accessibles. De bonnes écoles locales et internationales se trouvent à proximité.

AGENCEMENT
L'entrée du complexe d'appartements se situe au niveau de la rue, avec un interphone et des boîtes aux lettres. De là, vous pouvez accéder au 7ème étage par l'ascenseur ou les escaliers.

7ème étage
L'appartement s'ouvre sur un couloir qui donne accès à toutes les pièces. Le salon spacieux est agréablement lumineux grâce aux grandes fenêtres. La cuisine ouverte moderne est entièrement équipée avec tout ce dont vous avez besoin, y compris une plaque de cuisson à induction avec hotte, un grand four combiné, un lave-vaisselle et un réfrigérateur/congélateur. Il y a deux chambres spacieuses et une troisième pièce qui peut servir de chambre d'amis ou de bureau à domicile. La chambre principale est située à l'arrière de l'appartement et dispose d'un grand placard intégré. La salle de bains a été rénovée avec des matériaux de haute qualité et comprend une baignoire, une douche à l'italienne et un double lavabo avec meuble. De plus, il y a un toilette séparé avec lavabo et une buanderie séparée avec une machine à laver/sècher.

STOCKAGE PRIVÉ ET PLACE DE PARKING
L'appartement dispose également d'un espace de rangement privatif et d'une place de parking dans le garage souterrain du bâtiment, où se trouve également de la place pour ranger les vélos.

ÉNERGIE ET ISOLATION
L'appartement a l'étiquette énergétique A et est bien isolé avec un double vitrage HR++, une isolation des murs et une isolation de toit. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système de chauffage central avec une nouvelle chaudière combinée Intergas. Pour plus de confort, il y a un chauffage au sol dans tout l'appartement, y compris la salle de bains. L'appartement a été construit en 1993 et entièrement rénové en 2024.

PARKING
L'appartement dispose de sa propre place de parking dans le garage de stationnement souterrain. Un stationnement gratuit est également disponible dans la rue.

POINTS FORTS

• Surface habitable d'environ 120 m²
• Étiquette énergétique A
• Entièrement meublé
• Cuisine moderne avec des appareils intégrés complets (Bora, Bosch)
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Revêtement de sol PVC dans tout l'appartement
• Machine à laver/sèche-linge Bosch
• Balcon orienté sud
• Excellent emplacement
• Espace de rangement privé
• Place de parking privée
• Non adapté pour les étudiants ou les colocataires
• Contrat à durée indéterminée, période de location minimale de 12 mois
  propriétaire
• Animaux de compagnie non autorisés
• Appartement non-fumeur
• Loyer mensuel : 2 700,00 € excl.
• Charges : 125,00 € incluant la consommation d'eau
• 1 mois de caution
• Disponible à partir du 1er juillet 2026

Avertissement :
Les informations présentées dans cette présentation ont été soigneusement compilées, mais nous ne garantissons pas l'exhaustivité, l'exactitude ou l'actualité des informations fournies, car les détails peuvent changer. Nous vous recommandons de vérifier les informations les plus récentes directement auprès des autorités concernées. Nous apprécions votre compréhension et sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions.