à louer: Appartement van Vredenburchweg 651 dans Rijswijk

Description

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CET APPARTEMENT N'EST PAS ADAPTÉ POUR LES ÉTUDIANTS/LOCATAIRES AVEC GARANTS/COLOCATAIRES

Situé dans un emplacement central et verdoyant, cet appartement très spacieux (environ 100 m²) de 3 pièces avec 2 chambres, une cuisine moderne avec des appareils intégrés, une salle de bain moderne et un balcon tout autour. L'appartement fait partie du bel immeuble "Vredenvoorde" qui est doté d'une entrée sécurisée, d'un gardien, de zones de stockage privées au rez-de-chaussée, d'un garage fermé et d'une salle de loisirs avec un bar et des sièges.
L'immeuble se trouve en face du magnifique Parc Steenvoorde et du Parc des Croisés, à distance de marche du centre-ville de Bogaard (anciennement connu sous le nom de centre commercial In de Bogaard). Les possibilités de loisirs, les écoles primaires et secondaires, les transports en commun (y compris la gare de Rijswijk) et les routes principales (A-4/A-12-A-13) se trouvent à proximité.

Agencement : entrée de l'immeuble par une entrée sécurisée avec interphone et tableau d'appel, ascenseur/escalier jusqu'au 1er étage, entrée de l'appartement : hall spacieux avec placards intégrés, grand local de stockage avec place pour la machine à laver et le sèche-linge, toilettes avec lavabo, salle de bain moderne avec douche à l'italienne et lavabo. Grand salon avec accès au balcon tout autour et à la cuisine moderne équipée de divers appareils intégrés : réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson avec hotte correspondante. L'appartement comprend 2 chambres, une zone de stockage privée au rez-de-chaussée et (en option) un emplacement de stationnement dans le garage fermé.

Particularités :

• Le bien a été entièrement rénové en termes de cuisine et de sanitaires ;
• 2 chambres ;
• espace de stockage privé au rez-de-chaussée ;
• Optionnel emplacement de stationnement privé dans le garage fermé 85 € par mois ;
• Loyer excluant les charges 79 € incluant l'eau ;
• Loyer excluant l'avance de chauffage 110 € ;
• Loyer excluant les frais d'électricité 53 € ;
• Livraison le 1er janvier 2026.

Conditions de location :

• Durée de location de minimum 1 an.
• Vous devez répondre aux critères ci-dessous si vous souhaitez postuler pour un bien :
• sur la base d'un revenu = votre revenu brut mensuel doit être d'au moins 4 x le (nu) loyer par mois
• sur la base de deux revenus = le 2ème revenu est généralement calculé pour moitié (évalué individuellement)
• pour les seniors, un critère de revenu de 3,5 x le (nu) loyer par mois s'applique
• le capital personnel peut être pris en compte (évalué individuellement)
• le calcul des revenus pour les travailleurs indépendants est évalué individuellement
• Dépôt de garantie de 1 mois de loyer (un dépôt de garantie supplémentaire pour plus de sécurité peut être demandé), 3 mois de loyer pour les entrepreneurs indépendants
• Frais d'administration uniques de 75 €.