à louer: Appartement Lodewijk Pincoffsweg 390 dans Rotterdam
Show on map- 138 m²
- 3 pièces
- Non meublé
Description
Magnifique maison de design avec possibilité de vivre-travailler
Incity Real Estate vous propose cette maison de design, élégamment meublée et conçue par un architecte, située au rez-de-chaussée et au premier étage du quartier résidentiel tendance Kop van Zuid. Grâce à la disposition ouverte, aux finitions modernes et aux espaces spacieux, cet endroit est idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie et entreprise, cabinet ou atelier à domicile. La propriété est située à proximité de la Maas, du port de l'Entrepothaven et de diverses commodités. La configuration en loft permet une grande luminosité et un sentiment d'espace.
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée dispose d'un espace ouvert généreux d'environ 55 m², idéal comme espace de travail, studio ou cabinet. L'étage est en liaison ouverte avec l'étage de vie par un vide, permettant aux deux niveaux d'être visuellement connectés. Un mur en verre design (Dorma Manet) sépare de manière intelligente et stylée le travail et la vie privée, sans perdre de lumière. La façade entière est équipée de Luxaflex à commande électrique et de verre de sécurité.
La finition se compose de murs lisses enduits et d'un sol en béton coulé blanc haute brillance. Depuis le rez-de-chaussée, vous avez un accès direct au garage privé situé à l'arrière.
Disposition du rez-de-chaussée
- Espace ouvert : ± 55 m²
- Cuisine : ± 5 m²
- Toilette séparée
- Rangement : ± 7,5 m² avec accès au garage
Premier étage
Le premier étage est aménagé en loft de vie confortable et agréable. Dans l'espace ouvert, il y a diverses fonctions de vie. À l'arrière, un coin salon spacieux a été créé avec vue sur la spectaculaire terrasse de toit d'environ 90 m², située au sud-est.
À l'avant, se trouvent la chambre et la luxueuse salle de bains ouverte. La cuisine moderne avec un îlot constitue le cœur central de l'étage. La finition est encore de haut niveau avec des murs enduits et un sol en béton coulé blanc haute brillance.
Disposition du 1er étage
- Espace de vie ouvert : ± 60 m² avec portes donnant sur le jardin de toit
- Jardin de toit : environ 90 m², situé au sud-est
- Cuisine (Bulthaup B3) avec plaque de cuisson à induction, hotte inox (Atag), four combiné (Miele), Quooker, réfrigérateur et lave-vaisselle (Bosch)
- Salle de bains luxueuse avec douche à l'italienne, douche à main, baignoire avec coque sur mesure en haute brillance noire et radiateur design en inox ; sanitaires de la série Dornbracht MEM
- Toilette séparée avec lavabo (Marike) et Dornbracht MEM
Particularités
- Superficie totale habitable : env. 138 m²
- Terrasse de toit : env. 90 m²
- Étiquette énergétique : A
- Chambres : 1
- Salles de bain : 1
- Toilettes : 2
- Entièrement et meublé de haute qualité
- Cuisine moderne et sanitaires
- Double vitrage
- Possibilité de vivre-travailler (loft)
- Mur en verre verrouillable (Dorma Manet)
- Façade avec système Luxaflex à commande électrique et verre de sécurité
- Non meublé
- Place de parking privée à louer dans le garage
- Disponible à partir du 16 février 2026
Stationnement
Dans le garage sécurisé du complexe, divers emplacements de stationnement privés sont disponibles à louer.
Le quartier – Kop van Zuid
Kop van Zuid est un quartier central, animé et convivial pour les enfants avec toutes les commodités nécessaires à distance de marche. La rue commerçante Vuurplaat est juste au coin pour faire des courses quotidiennes. Vous trouverez également un Albert Heijn sur la Laan op Zuid. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre le centre-ville animé ou le populaire Katendrecht.
Transports en commun
Tram, métro, bus et taxi aquatique se trouvent à distance de marche. La station de métro et de tram Wilhelminaplein offre des connexions à travers toute la ville et avec le RandstadRail même jusqu'à La Haye. Depuis la gare de Rotterdam Zuid, vous pouvez rejoindre le centre en une seule station.
Restaurants et sorties
Dans le port de l'Entrepothaven, vous pouvez faire du shopping ou profiter des terrasses conviviales. À distance de marche, vous trouverez, entre autres, le Nieuwe Luxor Theater, l'Hôtel New York et le cinéma LantarenVenster. Le centre-ville et le branché Katendrecht sont également rapidement accessibles.
À louer
/ Loyer : 2 600 € par mois hors G/W/E
/ Caution : 2 mois de loyer
Vous êtes enthousiasmé après avoir vu les photos et vous vous voyez déjà vivre ou travailler dans ce loft de design élégant situé dans l'un des meilleurs emplacements de Rotterdam ? N'hésitez pas à nous contacter via le formulaire de contact ou l'une des autres possibilités de contact.
Cession
- Prix de location
-
€ 2.600 par mois
- En vente depuis
- 15-11-2025
- Statut
- À louer
- Disponible
- Au 16-02-2026
- Intérieur
- Non meublé
- État d'entretien
- Excellent
Surface et contenu
- Surface habitable
- 138 m²
- Capacité
- 414 m³
Construction
- Type de logement
- Appartement
- Type de logement
- Double rez-de-chaussée, Appartement
- Type de construction
- Construction existante
- Année de construction
- 2002
- Emplacement
-
- Sur une route calme
- Dans un quartier résidentiel
Répartition
- Nombre de pièces
- 3
- Nombre de chambres
- 1
- Nombre de salles de bains
- 1
- Nombre d'étages
- 2
- Installations
-
- Baignoire
- TV câblée
- Terrasse sur le toit
- Douche
- Espace de rangement
- Toilette
- Buanderie
Espace extérieur
- Balcon
- Pas présent
- Jardin
- Pas présent
- Terrasse sur le toit
- Présent
Énergie
- Isolation
- Double vitrage, Entièrement isolé
- Chauffage
- Chaudière
- Eau chaude
- Chaudière
- Classe énergétique
- A
Espace de rangement
- Cellier
- Présent
- Description
- Inpandig
Parking
- Présent
- Oui
- Type de parking
- Payé
Garage
- Présent
- Non
