à louer: Appartement Pretoriadreef 40 dans Utrecht
Show on map- 106 m²
- 3 pièces
- Entièrement meublé
Description
À LOUER : Appartement lumineux et spacieux en angle (106 m²) au 10e étage avec vue panoramique – étiquette énergétique A – place de parking privée
Adresse : Utrecht – Overvecht
Disponible à partir du : 01-01-2026
Surface habitable : 106 m²
Chambres : 2
Balcon : 14 m² sur toute la largeur
Extras : Place de parking privée, grand débarras, entièrement meublé possible
Pourquoi vous voulez vivre ici
Cet appartement exceptionnellement lumineux et spacieux est situé au 10e étage d'un complexe moderne et offre une vue phénoménale : de la ligne d'horizon d'Utrecht à Hilversum, Flevoland, la Heuvelrug et même Amsterdam. Grâce à son emplacement en angle, le salon se sent comme une fenêtre panoramique. Chaque jour et chaque saison est différente.
Le logement est économe en énergie (étiquette A), fini de manière moderne et équipé de tout le confort : chauffage par le sol, ascenseur, salle de bains de luxe, cuisine complète et une place de parking privée dans le garage fermé. Le balcon avec des panneaux de verre permet de s'asseoir dehors, même sous la pluie.
Emplacement
- À distance de marche du centre commercial Gagelhof et du centre commercial Overvecht.
- Les zones naturelles Noorderpark, Gagelpark et les Maarsseveense Plassen sont à proximité.
- Le bus s'arrête à 3 minutes à pied et la gare d'Overvecht se trouve à 6 minutes à vélo.
- En 15 minutes, vous pouvez aller au centre-ville d'Utrecht à vélo.
- En voiture, vous accédez facilement à la N230 en direction de l'A2 ou de l'A27.
Agencement
Rez-de-chaussée :
- Entrée fermée, débarras privé (5 m²)
- Place de parking privée (14 m²)
- Local à vélos commun
- Ascenseur et escaliers
10e étage :
- Hall avec niche pour vêtements et étagères supplémentaires
- Toilettes séparées avec lavabo
- Spacieuse salle de chauffage / rangement
- Salle de bains de luxe (7 m²) avec baignoire, douche à l'italienne, meuble lavabo et chauffage design
- Chambre 1 : 15 m²
- Chambre 2 : 11 m²
- Salon très lumineux de 50 m² avec de grandes fenêtres
- Cuisine ouverte avec induction, hotte, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle et four avec fonction micro-ondes
- Pratique buanderie/de débarras de 3 m² avec machine à laver
Balcon :
Balcon de 14 m² orienté nord-est, partiellement couvert avec des panneaux de verre. Vue fantastique et adapté pour des sièges ou une table à manger. Espace de rangement extérieur supplémentaire disponible.
Jardin intérieur :
Accès à un jardin intérieur commun avec des tables de pique-nique.
Caractéristiques principales
- Année de construction 2011
- Étiquette énergétique A
- Entièrement isolé et verre HR
- Appartement entièrement chauffé par le sol
- Place de parking privée + débarras
- Local à vélos dans le sous-sol de stationnement
- Association de propriétaires active, complexe bien entretenu
- Sans gaz, chauffage urbain
Conditions de location
- Disponible à partir du 01-01-2026
- Loyer : 2300 loyer de base + 200 supplément pour les meubles
- Dépôt : 2 mois de loyer de base
- Période de location minimale : 12 mois
- Meublé
- Non fumeurs, pas d'animaux
- Convient pour 1 personne, couple ou (petite) famille
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Après une invitation à la visite, le contact se fait directement avec le propriétaire/gestionnaire du bien. Les éventuels accords pris sont entre le candidat locataire et le propriétaire du bien.
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Cession
- Prix de location
-
€ 2.500 par mois
- En vente depuis
- 09-12-2025
- Statut
- À louer
- Disponible
- Au 01-01-2026
- Contrat de location
- À durée indéterminée
- Durée
- Nombre minimum 12 de mois
- Garantie
- € 4.600
- Intérieur
- Entièrement meublé
- État d'entretien
- Bon/Bonne/Bien
Surface et contenu
- Surface habitable
- 106 m²
- Capacité
- 275 m³
Construction
- Type de logement
- Appartement
- Type de logement
- Mezzanine, Appartement
- Type de construction
- Construction existante
- Année de construction
- 2011
- Emplacement
-
- Situé sur un parc
- Proche des transports publics
- Vue libre
Répartition
- Nombre de pièces
- 3
- Nombre de chambres
- 2
- Nombre de salles de bains
- 1
- Nombre d'étages
- 1
- Installations
-
- Baignoire
- Douche
- Toilette
Espace extérieur
- Balcon
- Présent
- Jardin
- Présent (900 m², situé sur sud-ouest)
- Description de jardin
- Gemeenschappelijke tuin
- Terrasse sur le toit
- Pas présent
Énergie
- Classe énergétique
- A
Espace de rangement
- Cellier
- Présent
Parking
- Présent
- Oui
- Type de parking
- Garage
Garage
- Présent
- Oui
Conditions de location
- Permission de fumer
- Non
- Les animaux sont admis
- Non
- Groupe cible
- travail
