In affitto: Appartamento Lodewijk Pincoffsweg 390 in Rotterdam
Show on map- 138 m²
- 3 stanze
- Semi arredato
Descrizione
Splendida casa di design con ideale possibilità di vivere-lavorare
Incity Real Estate ti offre questa casa di design elegantemente arredata e progettata da un architetto, situata al piano terra e al primo piano del trendy quartiere residenziale Kop van Zuid. Grazie alla disposizione aperta, alle finiture moderne e agli spazi ampi, questa è la posizione ideale per coloro che desiderano combinare la vita con un'attività, uno studio o un laboratorio a casa. L'immobile si trova vicino al fiume Maas, al porto di Entrepothaven e a vari servizi. La configurazione in loft consente di godere di molta luce naturale e di una sensazione di spaziosità.
Piano terra
Il piano terra dispone di uno spazioso ambiente aperto di circa 55 m², ideale come spazio di lavoro, studio o studio professionale. Il piano è in relazione aperta con il livello abitativo tramite un soppalco, consentendo a entrambi i livelli di essere visivamente collegati. Una parete di design in vetro (Dorma Manet) separa in modo intelligente e stiloso il lavoro e la vita privata, senza perdere luce. L'intera facciata è dotata di Luxaflex a controllo elettrico e vetro di sicurezza.
Le finiture consistono in muri lisci intonacati e un pavimento in cemento bianco lucido. Dal piano terra, hai accesso diretto al garage privato situato sul retro.
Distribuzione piano terra
- Spazio aperto: ± 55 m²
- Angolo cottura: ± 5 m²
- Toilette separata
- Ripostiglio: ± 7,5 m² con accesso al garage
Primo piano
Il primo piano è arredato come un loft abitabile e accogliente. Nello spazio aperto ci sono varie funzioni abitative. Sul retro è stata creata un'ampia zona giorno con vista sulla spettacolare terrazza di circa 90 m², esposta a sud-est.
Sul fronte ci sono la camera da letto e il lussuoso bagno aperto. La cucina moderna con isola è il cuore centrale del piano. La finitura è ancora di alto livello con muri intonacati e un pavimento in cemento bianco lucido.
Distribuzione 1° piano
- Spazio abitativo aperto: ± 60 m² con porte che conducono al giardino pensile
- Giardino pensile: circa 90 m², esposto a sud-est
- Cucina (Bulthaup B3) con piano cottura a induzione, cappa in acciaio inox (Atag), forno combinato (Miele), Quooker, frigorifero e lavastoviglie (Bosch)
- Lussuoso bagno con doccia a pioggia a pavimento, doccia manuale, vasca con rivestimento su misura in nero lucido e radiatore di design in acciaio inossidabile; sanitari della linea Dornbracht MEM
- Toilette separata con lavabo (Marike) e Dornbracht MEM
Particolarità
- Superficie totale abitabile: ca. 138 m²
- Terrazza: ca. 90 m²
- Certificazione energetica: A
- Camere da letto: 1
- Bagni: 1
- Toilette: 2
- Completamente e finemente arredato
- Cucina moderna e sanitari
- Vetri doppi
- Possibilità di vivere-lavorare (loft)
- Parete in vetro chiudibile (Dorma Manet)
- Facciata con sistema Luxaflex a comando elettrico e vetro di sicurezza
- Non arredato
- Posto auto privato in affitto nel garage
- Disponibile dal 16 febbraio 2026
Parcheggio
Nel garage sicuro del complesso sono disponibili diversi posti auto privati in affitto.
Il quartiere – Kop van Zuid
Kop van Zuid è un quartiere centrale, vivace e adatto ai bambini con tutti i servizi necessari a portata di mano. La via dello shopping Vuurplaat è all'angolo per fare la spesa quotidiana. Troverai anche un Albert Heijn su Laan op Zuid. In pochi minuti puoi raggiungere il vivace centro città o il popolare Katendrecht.
Trasporto pubblico
Tram, metropolitana, autobus e taxi acquatici si trovano a breve distanza a piedi. La fermata della metropolitana e del tram Wilhelminaplein offre collegamenti in tutta la città e con la RandstadRail anche a L'Aia. Dalla stazione Rotterdam Zuid puoi viaggiare verso il centro in una sola fermata.
Ristoranti e divertimenti
Nell'adiacente Entrepothaven puoi fare shopping o goderti i caffè accoglienti. A pochi passi trovi il Nieuwe Luxor Theater, l'Hotel New York e il cinema LantarenVenster. Anche il centro città e il trendy Katendrecht sono rapidamente accessibili.
In affitto
/ Prezzo di affitto: € 2.600,- al mese escluso G/W/E
/ Deposito: 2 mesi di affitto
Sei entusiasta dopo aver visto le foto e ti vedi già a vivere o lavorare in questo elegante loft di design in una delle migliori posizioni di Rotterdam? Non esitare a contattarci tramite il modulo di contatto o uno degli altri mezzi di contatto.
Trasferimento
- Prezzo di affitto
-
€ 2.600 al mese
- In offerta dal
- 15-11-2025
- Stato
- In affitto
- Disponibile
- Dal 16-02-2026
- Interni
- Semi arredato
- Stato di manutenzione
- Eccellente
Area e capacità
- Zona giorno
- 138 m²
- Contenuto
- 414 m³
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Appartamento
- Tipo di abitazione
- Doppio piano terra, Appartamento
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 2002
- Posizione
-
- In una strada tranquilla
- In zona residenziale
Classificazione
- Numero di stanze
- 3
- Numero di camere da letto
- 1
- Numero di bagni
- 1
- Numero di piani
- 2
- Infrastrutture
-
- Vasca da bagno
- TV via cavo
- Terrazza sul tetto
- Doccia
- Ripostiglio
- Toilette
- Lavanderia
Spazio esterno
- Balcone
- Non presente
- Giardino
- Non presente
- Terrazza sul tetto
- Presente
Energia
- Isolamento
- Doppi vetri, Completamente isolato
- Riscaldamento
- Caldaia di riscaldamento centralizzato
- Acqua calda
- Caldaia di riscaldamento centralizzato
- Classe energetica
- A
Spazio adibito a magazzino
- Magazzino
- Presente
- Descrizione
- Inpandig
Strutture di parcheggio
- Presente
- Sì
- Tipo di parcheggio
- Pagato
Garage
- Presente
- No
