Para alquilar: Apartementos Nieuwe Ridderstraat 57 en Amsterdam

Descripción

EN ALQUILER: ÚNICO Y LUXUOSO APARTAMENTO DUPLEX EN LA PLANTA BAJA, CINCO HABITACIONES CON JARDÍN EN LA PARTE MÁS AUTÉNTICA DE ÁMSTERDAM; EL BARRIO LASTAGE

¡Atención! La propiedad no está amueblada

Este impresionante apartamento duplex en la planta baja, situado en el característico barrio de Lastage - el vibrante corazón de Ámsterdam - ofrece todo para una experiencia de lujo definitiva con cinco espaciosas habitaciones y un jardín privado. Con una impresionante superficie habitable de 215 m², una nueva cimentación y la perfecta armonía entre el encanto histórico y las comodidades modernas, esta propiedad representa una oportunidad rara en uno de los barrios más codiciados de la ciudad. La propiedad está situada en la tranquila y poco transitada Nieuwe Ridderstraat/Montelbaanstraat, creando un oasis de tranquilidad mientras la vida bulliciosa de la ciudad está a la vuelta de la esquina. Vivir aquí es un privilegio exclusivo donde la historia y el confort moderno se encuentran.
En 2018, este antiguo alojamiento sufrió una impresionante transformación por parte del arquitecto Jaap Dijkman. La renovación combinó materiales de alta calidad, tecnología moderna y lujo sostenible, como una bomba de calor, calefacción y refrigeración por suelo radiante, una cocina de alta gama y dos elegantes baños de primera calidad.

Un Poco de Historia
Huize V.A.B. fue construido originalmente como hotel popular en 1932, con 78 habitaciones destinadas a trabajadores portuarios y viajeros. Desde entonces, el edificio ha tenido una historia interesante, pero siempre ha mantenido su carácter. Hoy en día ofrece una experiencia de vida única, donde el pasado se fusiona maravillosamente con el presente.

DISTRIBUCIÓN
Planta Baja
Ubicada en la prestigiosa Montelbaanstraat y con una elegante entrada en la Nieuwe Ridderstraat, esta propiedad ofrece un acceso brillante y representativo. A través del jardín, se accede directamente a la imponente entrada. Un elegante vestíbulo y un pasillo conducen a la espaciosa cocina de estar en el primer piso.
Esta cocina es un verdadero sueño para los amantes de la cocina, equipada con electrodomésticos de primera gama Gaggenau, incluyendo una placa de inducción con extracción integrada, un horno de vapor, un clima de vino y un congelador y refrigerador generosos. La isla de cocina es la pieza central del espacio, un lugar acogedor para reunirse. La cocina ofrece suficiente espacio para una gran mesa de comedor y también es ideal para un acogedor rincón de estar.
La conexión abierta con la sala de estar enfatiza la amplitud de la propiedad. Los armarios empotrados hechos a medida no solo ofrecen una elegante solución de almacenamiento, sino que también contribuyen a la apariencia refinada del interior. El acogedor rincón de café y la acogedora chimenea crean una atmósfera cálida y acogedora que combina perfectamente con el lujo en su conjunto. La iluminación integrada acentúa los espacios de manera sutil y refinada. Gracias al acceso directo al jardín, la vida al aire libre se integra perfectamente en la propiedad, con el jardín funcionando como una extensión de la sala de estar en el verano.

Jardín
El jardín, orientado al sur, disfruta de una abundancia de horas de sol. En 2018, el jardín fue completamente rediseñado con plantas de bajo mantenimiento y un sistema de riego integrado, lo que facilita su mantenimiento. El jardín es una oasis de tranquilidad, perfecto para relajarse o para un elegante almuerzo al sol.

Sótano
A través de una moderna escalera abierta, se accede al sótano, donde se encuentra el dormitorio principal. Esta suite cuenta con un lujoso baño en suite, mientras que el sótano alberga otras tres habitaciones adicionales y un segundo baño.
Los espacios están diseñados con atención a la privacidad y la comodidad, ideales para una familia o invitados. La propiedad cuenta con un avanzado plan de iluminación, que permite crear la atmósfera perfecta a través de la domótica.
Tanto la iluminación como las persianas son controladas por un avanzado sistema de domótica, lo que hace que sea fácil ajustar la comodidad a su gusto.
La propiedad está equipada con domótica moderna que optimiza la comodidad y el control de varios sistemas. Para los amantes de la música, la propiedad está preparada para un sistema de sonido conectado.

UBICACIÓN / ACCESIBILIDAD
La Nieuwe Ridderstraat se encuentra en el corazón del vibrante centro de Ámsterdam, donde el encanto de la historia se mezcla perfectamente con un estilo de vida moderno.
La propiedad está a poca distancia a pie de la animada Nieuwmarkt, cafés elegantes, restaurantes gastronómicos y museos de prestigio. El vecindario ofrece lo mejor de ambos mundos: un entorno de vida sereno y tranquilo, predominantemente de tráfico local, que garantiza una tranquilidad y privacidad absolutas, mientras que la dinámica y las comodidades de la ciudad están a un tiro de piedra.
En coche, la propiedad es fácilmente accesible a través del túnel IJ y el transporte público está a la vuelta de la esquina. La Estación Central se encuentra a corta distancia a pie y, debido a su ubicación central, andar en bicicleta aquí es un verdadero placer.

SUPERFICIES
Superficie habitable: ****** m²
Jardín: Aproximadamente 54 m²

Superficie total utilizable: ****** m²
conforme a la norma NEN-2580

MANTENIMIENTO
Excelente, con nueva cimentación y todas las comodidades modernas

AÑO DE CONSTRUCCIÓN
1932

ETIQUETA ENERGÉTICA
B

DESTINO
Residencial

CONDICIONES DE ALQUILER
Los precios de alquiler son exclusivos de los costos de servicio y gas, agua y luz.
Período de alquiler: indefinido.

DEPÓSITO
Igual a una obligación de pago de 2 meses.

ENTREGA
Inmediata / en acuerdo.

CONTRATO DE ALQUILER Y OTRAS CONDICIONES
Se utilizará el modelo estándar ROZ con disposiciones adicionales como el contrato de alquiler.
Reservas:
Esta información es completamente no vinculante y no es más que una invitación a presentar una oferta. Un acuerdo solo puede producirse con la aprobación expresa y por escrito de nuestro cliente.

PRECIO DE ALQUILER
€ 6.950,- por mes, incluidos costos de servicio y gas/agua/luz.

CARACTERÍSTICAS ESPECIALES

• Sostenible y sin gas;
• Conectado a bomba de calor central;
• Asociación de propietarios activa;
• Mucho espacio de almacenamiento y domótica moderna;
• Nada menos que cuatro dormitorios y dos baños.

RENUNCIA DE RESPONSABILIDAD
Esta información ha sido compilada por Keij & Stefels B.V. con el debido cuidado. Sin embargo, no asumimos ninguna responsabilidad por ninguna incompletitud, inexactitud o de otro tipo, o de las consecuencias de eso.
Todas las medidas y superficies dadas son indicativas. La superficie útil ha sido calculada de acuerdo con la norma NEN2580 establecida por la industria. Por lo tanto, la superficie puede diferir de propiedades comparables y/o referencias anteriores. Esto se debe principalmente a este (nuevo) método de cálculo. Hacemos nuestro mejor esfuerzo para calcular la superficie correcta y respaldarla en la medida de lo posible mediante la presentación de planos con medidas. Sin embargo, queremos enfatizar que no se pueden derivar derechos de ninguna diferencia entre el tamaño declarado y el tamaño real.
El comprador tiene la obligación de investigar todos los asuntos que son relevantes para él. Con respecto a esta propiedad, el agente inmobiliario actúa como asesor del vendedor. Le aconsejamos que contrate a un agente inmobiliario (NVM) calificado que lo ayude en el proceso de compra. Si tiene deseos específicos sobre la propiedad, le aconsejamos que los comunique a su agente comprador a su debido tiempo y que realice investigaciones independientes sobre ellos. Si no contrata a un representante calificado, se considera que bajo la ley es lo suficientemente experto como para poder supervisar todos los asuntos relevantes. Se aplican las condiciones de la NVM.

Reservas explícitas para el establecimiento del contrato
Toda la correspondencia verbal y escrita es completamente no vinculante. Un acuerdo sobre la propiedad ofrecida solo se establece después de que un acuerdo correspondiente haya sido firmado y sellado por ambas partes. Antes de esto, nunca hay una forma de acuerdo que se pueda utilizar para derivar derechos y/o obligaciones. Además, siempre se requiere la aprobación del propietario (o propietarios) del objeto para establecer un acuerdo.