Piso en alquiler Irisbuurt, Stuiverstraat en Eindhoven

Descripción

ATENCIÓN: Se trata de una vivienda que forma parte de un complejo de obra nueva de 26 apartamentos llamado Hof van Boelaars. Dado que los apartamentos todavía se encuentran en construcción, no es posible visitarlos.

SE ALQUILA: 26 apartamentos de obra nueva en Stuiverstraat en Eindhoven
Los precios de alquiler varían de 1.450 € a 1.995 € excl. 55 € de gastos de servicio
La entrega prevista es a principios de enero de 2027

HOF VAN BOELAARS EINDHOVEN
En Stuiverstraat en Eindhoven se están construyendo 26 elegantes apartamentos en alquiler en el singular complejo residencial Hof van Boelaars. El complejo se sitúa en el característico barrio de Irisbuurt, en el distrito de Stratum, a un paso del vibrante centro de Eindhoven. El complejo combina la arquitectura moderna con referencias características al pasado industrial del lugar; los edificios característicos con cubiertas de shed constituyen una referencia contemporánea a la antigua industria cigarrera de Piet Boelaars.

Las compras diarias se hacen a poca distancia, y también hay tiendas, hostelería, cultura y ocio en los alrededores inmediatos. El centro de Eindhoven, con el Markt y el Van Abbemuseum, entre otros, es fácil de alcanzar. La estación Eindhoven Centraal también está a poca distancia. Además, destinos importantes como la TU/e y Strijp-S son fácilmente accesibles en bicicleta y transporte público. Hof van Boelaars ofrece así lo mejor de dos mundos: una vida cómoda y tranquila en un entorno verde, con el dinamismo y los servicios de Eindhoven al alcance de la mano.

DISTRIBUCIÓN DE LOS APARTAMENTOS
Zona común:

• Tablero de timbres y buzones;
• Escalera y ascensor a las plantas.

Apartamento:

• Entrada;
• Vestíbulo con armario de contadores y espacio suficiente para un armario ropero;
• Dormitorio;
• Cuarto de baño (parcialmente) alicatado con ducha, lavabo con espejo y aseo;
• Aseo (parcialmente) alicatado con inodoro y lavamanos;
• Salón con cocina abierta equipada con diversos electrodomésticos empotrados, entre ellos frigorífico, microondas/horno combinado, lavavajillas, placa de inducción y campana extractora;
• Terraza/balcón.

El complejo dispone además de un aparcamiento de bicicletas común, que pueden utilizar todos los residentes. Además, se puede alquilar una plaza de aparcamiento en el propio recinto por un importe de 175 € al mes.

ACABADOS

• Los suelos del apartamento tienen un acabado de PVC en color roble, incluyendo los zócalos;
• Las paredes del apartamento están revestidas con papel pintado scan con sauswerk blanco;
• Las zonas sanitarias están acabadas con alicatado;
• El techo está pintado a pistola.

Para una mejor visualización de la vivienda y sus acabados, se han añadido al anuncio diversas fotos de impresión y un plano. Estas son de carácter orientativo y pueden diferir ligeramente del acabado real.

CRITERIOS DE INGRESOS
Para poder optar a una de las viviendas en alquiler de este proyecto, el arrendador establece algunos requisitos de ingresos. Son los siguientes:

• En caso de 1 ingreso, sus ingresos mensuales brutos deben ser al menos 3,5 veces el alquiler. Podrán tenerse en cuenta los complementos fijos, como la paga de vacaciones, la paga extraordinaria de fin de año, etc.;
• En caso de 2 ingresos (los suyos y los de su pareja), el segundo ingreso puede contarse al 100 %. La suma total de ambos debe ser también al menos 3,5 veces el alquiler;
• Si trabaja por cuenta ajena, debe disponer como mínimo de un contrato de trabajo de duración determinada (contrato anual con carta de intenciones) o indefinida. No se tienen en cuenta los contratos de llamada, de ETT o de tipo flexible;
• Si está jubilado, la suma de la pensión AOW y de la pensión neta, en su caso, debe ser al menos 3 veces el alquiler;
• Si es autónomo, debe demostrar un beneficio neto antes de impuestos de al menos 3,5 veces el alquiler. Además, debe haber sido autónomo durante al menos un ejercicio fiscal completo;
• Si lo desea, puede sumar el 10 % del patrimonio propio demostrable al total de ingresos brutos anuales.

CONDICIONES DE ALQUILER

• El período mínimo de alquiler es de 12 meses. Después, el contrato de alquiler puede rescindirse a partir del primer día del mes siguiente +1 mes;
• Los gastos de servicio son de 55 € al mes;
• Por defecto se aplica una fianza de 2 veces el alquiler;
• Las mascotas están permitidas previa consulta.

La información de este anuncio es orientativa y está sujeta a cambios. No se pueden derivar derechos de este anuncio.