Piso en alquiler Irisbuurt, Stuiverstraat en Eindhoven

Descripción

ATENCIÓN: Se trata de una vivienda que forma parte de un nuevo complejo de 26 apartamentos llamado Hof van Boelaars. Dado que los apartamentos están actualmente en construcción, no es posible visitarlos.

EN ALQUILER: 26 apartamentos de nueva construcción en Stuiverstraat, Eindhoven
Los precios de alquiler varían entre 1.450 € y 1.995 € más 55 € de gastos de servicio.
Entrega prevista para principios de enero de 2027.

HOF VAN BOELAARS EINDHOVEN
En Stuiverstraat, Eindhoven, se están construyendo 26 elegantes apartamentos de alquiler en el singular complejo residencial Hof van Boelaars. El complejo se encuentra en el característico barrio Irisbuurt, en el distrito de Stratum, a un paso del vibrante centro de Eindhoven. El complejo combina arquitectura moderna con referencias características al pasado industrial del lugar; los edificios característicos con tejados a diente de sierra son una referencia contemporánea a la antigua industria del cigarro de Piet Boelaars.

Las compras diarias se realizan a poca distancia, y también hay tiendas, restaurantes, lugares de ocio y culturales en las inmediaciones. El centro de Eindhoven, con, entre otros, el Markt y el Van Abbemuseum, es de fácil acceso. La estación central de Eindhoven también está cerca. Además, destinos importantes como la TU/e y Strijp-S son fácilmente accesibles en bicicleta y transporte público. Hof van Boelaars ofrece así lo mejor de dos mundos: vivir de forma cómoda y tranquila en un entorno verde, con la dinámica y los servicios de Eindhoven al alcance de la mano.

DISTRIBUCIÓN DE LOS APARTAMENTOS
Zona común:

• Panel de timbres y buzones;
• Escalera y ascensor a los pisos.

Apartamento:

• Entrada;
• Recibidor con armario de contadores y espacio suficiente para guardarropa;
• Dormitorio;
• Baño (parcialmente) alicatado con ducha, lavabo con espejo e inodoro;
• Aseo (parcialmente) alicatado con inodoro y lavabo pequeño;
• Salón con cocina abierta equipada con varios electrodomésticos, como frigorífico, microondas/horno combinado, lavavajillas, placa de inducción y campana extractora;
• Terraza/balcón.

El complejo también cuenta con un trastero de bicicletas común que pueden utilizar todos los residentes. Además, se puede alquilar una plaza de aparcamiento en la propiedad por una cuota mensual de 175 €.

ACABADOS

• Los suelos del apartamento tienen un acabado de PVC en color madera de roble, incluyendo rodapiés;
• Las paredes del apartamento están acabadas con papel pintado texturizado (scanbehang) y pintura blanca;
• Las zonas sanitarias están acabadas con baldosas;
• El techo está acabado con pintura proyectada.

Para una mejor visualización de la vivienda y sus acabados, se han añadido a la publicidad varias fotos de impresión y un plano. Estos tienen fines indicativos y pueden diferir ligeramente de los acabados reales.

CRITERIOS DE INGRESOS
Para poder optar a una de las viviendas de alquiler dentro de este proyecto, el arrendador establece algunos requisitos de ingresos. Estos son los siguientes:

• En caso de 1 ingreso, su ingreso mensual bruto debe ser como mínimo 3,5 veces el importe del alquiler. Se pueden incluir pagas fijas como la paga de vacaciones, la paga de fin de año, etc.;
• En caso de 2 ingresos (los suyos y los de su pareja), el segundo ingreso puede computarse al 100%. La suma total también debe ser como mínimo 3,5 veces el importe del alquiler;
• Si trabaja por cuenta ajena, debe disponer de un contrato de trabajo temporal (contrato anual con carta de intenciones) o indefinido. No se aceptan contratos de llamada, de agencia o flexibles;
• Si está jubilado, la suma de la pensión estatal (AOW) y la pensión neta, si la hubiera, debe ser como mínimo 3 veces el precio del alquiler;
• Si es autónomo, debe demostrar un beneficio neto antes de impuestos de al menos 3,5 veces el precio del alquiler. Además, debe haber sido autónomo durante al menos un año fiscal completo;
• Si lo desea, se puede sumar el 10% del patrimonio neto demostrable a los ingresos brutos anuales totales.

CONDICIONES DE ALQUILER

• El período mínimo de alquiler es de 12 meses. Después, el contrato de alquiler puede rescindirse el primer día del mes siguiente +1 mes;
• Los gastos de servicio ascienden a 55 € al mes;
• Se aplica una fianza estándar de 2 veces el precio del alquiler;
• Se admiten mascotas previa consulta.

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