For rent: Flat Wattstraat 10 B in Breda

Description

In Breda ligt dit prachtige 4-kamer appartement in de Wattstraat. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en een fijn balkon van 3 m2. De woning is gebouwd in 1955, uitstekend onderhouden en recent volledig gerenoveerd. Het appartement heeft energielabel B. De buurt (Doornbos-Linie) heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk met parkeergelegenheid.

Dit compleet gemoderniseerde appartement bestaat uit twee woonlagen en is onder andere voorzien van een luxe keuken (incl. boretti oven, 6-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en quooker), riante badkamer (incl. toilet), 3 slaapkamers, 2e separaat toilet, overloop met werkruimte, zonnig balkon en een riante woon- / eetkamer. Deze maisonnette is in 2016 geheel opgeknapt, nadat in 2015 de gehele schil van het complex is gerenoveerd en is met recht instapklaar te noemen. Airconditioning is aanwezig en internet via glasvezel mogelijk. Het appartement wordt schoon en gestoffeerd opgeleverd. Er is een separate (eigen) afgesloten berging aanwezig.

De woning ligt op slechts een steenworp afstand van het Bredase NS station, evenals de winkels voor dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen zoals sport en vrije tijd. Het stadscentrum van Breda is gelegen op nog geen 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn uitvalswegen in en om Breda (A16/A58) uitstekend te bereiken. Parkeren voor de deur is gratis.

Een ideale ruime woning waar je direct je eigen meubels in kunt plaatsen. Kortom kom langs en laat je verrassen door de mooie lichtinval, de prettige omgeving en de luxe uitstraling van deze woning!

Entree
De centrale entree met intercominstallatie en brievenbussen, die de toegang biedt tot zes appartementen, bereik je de woning. Achter het complex bevinden zich de bergingen in een afgesloten terrein. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het complex en beschikt over twee woonlagen.

Eerste woonlaag
Via de trapopgang bereik je de woning. Via de voordeur van het appartement, bereik je de hal met de toegang tot de keuken, badkamer, woonkamer en extra (slaap/studeer)kamer. Hier is een garderobe gecreëerd en hier bevindt zich de meterkast. Deze gehele woonlaag is voorzien van hoogwaardige laminaatvloer, gestuckte wanden en verlichting. De ruime, lichte woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een balkon met een bergkast en een Frans balkon aan de achterzijde. De luxe keuken is voorzien van oven, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, wasbak, vaatwasser, koelkast (met vriezer) en quooker. De badkamer is voorzien van 2 wasbakken met opbergruimte, douche (met stortdouche) en toilet.

Tweede woonlaag
De 1e riante slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een brede dakkapel en airconditioning. De 2e slaapkamer is tevens voorzien van dakkapel. Er is een separaat toilet. De overloop bestaat uit 2 delen en is voorzien van ramen. Hierdoor is er voldoende ruimte om aan één kant werkruimte te creëren en aan de andere kant (naast de CV-ketel) wasmachine en droger te plaatsen. Alle ramen zijn voorzien van shutters en/of gordijnen.

Overige informatie
Huur exclusief gas, water, licht, tv/internet en gemeentelijke belastingen
Servicekosten € 25,- per maand (administratie, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes etc.)
Beschikbaar vanaf 1 mei 2026
Huurcontract onbepaalde tijd
Borg 2-maanden huur
Vereist inkomen minimaal € 2.500,- per maand (het is mogelijk om vermogen in de beoordeling mee laten nemen)

This beautiful 4-room apartment is located in Breda in the Wattstraat. The apartment has a living area of 98 m2 and a nice balcony of 3 m2. The house was built in 1955, well maintained and recently completely renovated. The apartment has energy label B. The neighborhood (Doornbos-Linie) has a relatively large number of young residents between the ages of 25 and 44. Furthermore, the house is located on a quiet road, near the center and in a residential area with free parking.

This completely modernized apartment consists of two floors and is equipped with a luxury kitchen (incl. Boretti oven, 6-burner gas stove, dishwasher, refrigerator and Quooker), spacious bathroom (incl. toilet), 3 bedrooms, 2nd separate toilet, landing with workspace, sunny balcony and a spacious living/dining room. This maisonette was completely renovated in 2016, after the entire shell of the complex was renovated in 2015 and can rightfully be called ready to move in. Air conditioning is available and fiber optic internet is available. The apartment will be delivered clean and unfurnished. There is a separate (private) locked storage room.

The house is just a stone's throw from the Breda NS station, as well as the shops for daily shopping and various facilities such as sports and leisure. The city center of Breda is located less than 10 minutes by bike. In addition, roads in and around Breda (A16/A58) are easily accessible. Parking in front of the door is free.

An ideal spacious home where you can immediately place your own furniture. In short, come by and be surprised by the beautiful light, the pleasant environment and the luxurious appearance of this home!

Entrance
You reach the house through the central entrance with intercom system and mailboxes, which provides access to six apartments. Behind the complex are the storage rooms in a closed area. The apartment is located on the second floor of the complex and has two floors.

First floor
You reach the house via the stairs. Through the front door of the apartment, you reach the hall with access to the kitchen, bathroom, living room and extra (bed/study) room. A wardrobe has been created here and the meter cupboard is located here. This entire floor is equipped with high-quality laminate flooring, plastered walls and lighting. The spacious, bright living room has a balcony at the front with a storage cupboard and a French balcony at the rear. The luxury kitchen is equipped with an oven, 6-burner gas stove, extractor hood, sink, dishwasher, refrigerator (with freezer) and quooker. The bathroom has 2 sinks with storage space, shower (with rain shower) and toilet.

Second floor
The 1st spacious bedroom at the rear has a wide dormer window and air conditioning. The 2nd bedroom also has a dormer window. There is a separate toilet. The landing consists of 2 parts and is equipped with windows. This provides sufficient space to create workspace on one side and to place a washing machine and dryer on the other side (next to the central heating boiler). All windows have shutters and/or curtains.
Other information

Rent excluding gas, water, electricity, TV/internet and municipal taxes
Service costs € 25,- per month (administration, maintenance common areas, etc.)
Available from May 1, 2026
Rental contract for an indefinite period
Deposit 2-months rent
Required income at least € 2,500 per month (there is flexibility to take assets into account)