In affitto: Appartamento Fnidsen 115 in Alkmaar

Descrizione

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Cerchi un bel posto ad Alkmaar con un alloggio completamente arredato? Allora siamo lieti di offrirti circa 156 m² di abitazione nel centro storico di Alkmaar! Questo appartamento al piano superiore, sorprendentemente spazioso, si trova in una posizione perfetta: all'angolo tra il Mient e il 't Fnidsen.

Distribuito su 3 livelli abitativi, un ampio ingresso al piano terra conduce alla scala, da cui si arriva al primo piano. Qui troverai 3 camere da letto, un bagno privato e uno spazio per lavatrice e asciugatrice, oltre a un WC separato. Al secondo piano si trova il soggiorno di ben 70 m², con una cucina generosa e un soppalco che funge da ufficio domestico. Dal soggiorno si ammira il colmo dell'edificio con un'impressionante struttura originale a travi.

Distribuzione
Piano terra
Ingresso/atrio comune (ca. 11 m²) sul lato Mient dell'abitazione con armadio contatori, WC con lavabo, ripostiglio e una scala verso il 1° piano. Qui si trova un pavimento in pietra blu del Belgio.

1° piano
Dalla scala fissa si accede a un ampio pianerottolo (ca. 10 m²) che dà accesso a un ampio WC con lavabo, un grande armadio ripostiglio e la camera più grande (ca. 12 m²) delle 3 camere da letto totali, con due armadi a muro. Questa camera grande è in collegamento aperto con il bagno interamente piastrellato, dotato di lavabo e doccia walk-in e predisposizione per la lavatrice/asciugatrice. Attraverso una porta si accede al 2° pianerottolo (anch'esso ca. 10 m²) che dà accesso alla 2ª e alla 3ª camera da letto (rispettivamente ca. 8 m² e 9 m²). L'intera abitazione è dotata di un bellissimo pavimento in legno di rovere americano, e le 3 camere da letto hanno un soffitto con travi autentiche.

2° piano
Dalla scala fissa in legno si raggiunge al 2° piano l'enorme soggiorno di ca. 70 m², molto luminoso grazie alle 3 abbaini e ai lucernari. Da qui si gode di una splendida vista sul Mient, sul Voordam e sulla Waagplein. C'è una grande cucina aperta moderna, realizzata su misura con grande cura, con piano di lavoro in granito disposto a U, dotata di piano cottura a gas Boretti a 6 fuochi con forno e cappa aspirante, lavastoviglie e combinazione frigorifero/congelatore.

3° piano
Dalla scala aperta in legno si raggiunge il soppalco con un ampio spazio di lavoro (ca. 17 m²).

Particolarità

• Si tratta di un monumento nazionale (Rijksmonument);
• Le facciate sono isolate all'interno;
• I tetti sono stati rinnovati nel 2002;
• Il tetto è isolato;
• Mobili e arredi sono concessi in prestito;
• Nessun ripostiglio disponibile; previo accordo alcuni oggetti possono essere collocati nell'atrio centrale;
• I contatori intermedi di acqua e corrente sono ancora in fase di installazione;
• Tutti i pavimenti dell'appartamento sono isolati;
• L'appartamento superiore dispone di un proprio impianto di riscaldamento centralizzato e di caldaia (2002), tipo caldaia Nefit Trendline HR;
• Completamente arredato e fornito;
• È vietato fumare;
• Non sono ammessi animali domestici.

Periodo di locazione

• L'abitazione è disponibile immediatamente;
• Il contratto di locazione è redatto secondo il modello ROZ (Consiglio per gli immobili, Paesi Bassi). Si tratta di un modello accurato e molto diffuso nella prassi immobiliare;
• Affitti l'abitazione per un periodo minimo di 12 mesi. Entro tale periodo il contratto non può essere risolto anticipatamente. Al termine di tale periodo il contratto prosegue a tempo indeterminato. Ciò significa che godi della tutela locativa. Il locatore non può quindi risolvere il contratto a propria discrezione. Da quel momento in poi, per te vale un preavviso di un mese civile.

Canone e spese

• Canone mensile di € 2.650,- esclusi gas, acqua, energia elettrica e tributi comunali sull'utilizzo;
• Il deposito cauzionale è di € 5.300,- una tantum;
• Le spese per utenze, assicurazioni, TV/internet, tributi comunali sull'utilizzo e simili sono a tuo carico e vanno gestite da te;
• Il canone può essere adeguato annualmente, nel rispetto delle leggi e dei regolamenti vigenti. Il primo possibile adeguamento sarà il 1° luglio 2027.

Procedura di selezione
Siamo lieti del tuo interesse per questa abitazione. Di seguito trovi come proseguirà il percorso e come ti accompagneremo.
• Preiscrizione
• Valutazione
• Visita
• Assegnazione
• Contratto di locazione

Preiscrizione
Per essere preso in considerazione per l'abitazione, ti chiediamo di registrarti prima di tutto. In questa fase verifichiamo che tu soddisfi i requisiti di reddito. In questo modo garantiamo un inizio accurato ed equo del processo.

Valutazione
Ci sono più candidati idonei? In tal caso la selezione avviene tramite sorteggio. In questo modo tutti hanno le stesse possibilità.

Visita
Dopo la visita ci farebbe piacere sapere se desideri affittare l'abitazione. Se vuoi proseguire, ti invieremo l'iscrizione principale. Anche se decidi di non proseguire, gradiamo comunque ricevere il tuo messaggio. Questo mantiene il processo chiaro per tutte le parti coinvolte.

Assegnazione
Dopo aver ricevuto l'iscrizione completa, valutiamo i dati finanziari e amministrativi. Fa parte del processo anche un controllo della solvibilità.
Il locatore decide poi in merito all'assegnazione. Naturalmente ti terremo informato.

Contratto di locazione
Se c'è accordo da entrambe le parti, redigiamo il contratto di locazione e ti accompagniamo fino alla consegna delle chiavi.

Importante
Le presenti informazioni sono state redatte con cura. Tuttavia può accadere che alcuni dettagli all'interno o nei dintorni dell'abitazione differiscano da quanto indicato. Da questo annuncio non possono essere fatti valere diritti.