In affitto: Appartamento Talbotstraat in Amsterdam

Descrizione

Abitare in modo spazioso, luminoso e confortevole in una posizione unica sul lungomare di IJburg! Questo appartamento di 3 locali, ben distribuito e completamente arredato, di circa 90 m², si trova al terzo e ultimo piano di un moderno complesso residenziale a Haveneiland-West. Grazie alle ampie finestre panoramiche, l'abitazione gode di abbondante luce e di una splendida vista laterale sull'IJmeer.

L'appartamento dispone di un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto complete, un bagno completo, un ripostiglio privato e un posto auto. Inoltre, i residenti hanno accesso a un cortile interno privato e splendidamente paesaggistico, nonché a un pontile comune sul lungomare.

Inoltre, l'appartamento è molto efficiente dal punto di vista energetico (etichetta energetica A).

In breve, un luogo meraviglioso per vivere in modo tranquillo e confortevole.

DISPOSIZIONE
L'ingresso centrale ben curato al piano terra, con ascensore e vano scale, dà accesso ai ripostigli, al garage e al cortile interno privato.

La galleria interna al terzo piano conduce all'ingresso dell'appartamento.

L'ingresso si apre su un corridoio che dà accesso a tutte le stanze. Qui si trova anche un pratico ripostiglio interno con attacco per la lavatrice.

L'ampio soggiorno, insieme alla cucina a vista, costituisce il cuore abitativo dell'appartamento. Le grandi finestre creano un'atmosfera particolarmente luminosa e spaziosa e offrono una bella vista laterale sull'IJmeer.

La cucina a vista è completamente attrezzata con vari elettrodomestici, tra cui piano cottura, cappa aspirante, lavastoviglie, forno combinato/microonde e lavello.

Inoltre, l'abitazione dispone di due camere da letto spaziose, un confortevole bagno con vasca da bagno, doccia separata e lavabo, e un WC separato.

VIVERE SUL LUNGOMARE
Il complesso dispone di un cortile interno privato e splendidamente paesaggistico con tavoli da picnic e aree gioco dove i bambini possono giocare in sicurezza. Dal complesso è inoltre accessibile il pontile comune. Qui si può godere dell'acqua, nuotare, prendere il sole o eventualmente ormeggiare una piccola barca.

La combinazione dell'acqua, dello spazio e dei servizi nelle immediate vicinanze rende questa posizione particolarmente attraente per chi desidera vivere in modo tranquillo e confortevole, pur avendo la città a portata di mano.

POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ
L'appartamento si trova in una posizione attraente su Haveneiland-West a IJburg, sull'IJmeer. Nelle immediate vicinanze si trovano vari supermercati, negozi, scuole, asili nido, strutture sportive e una variegata offerta di caffè e ristoranti.

Anche la spiaggia di Blijburg, Steigereiland e il porto sono vicini. Un ambiente ideale per passeggiare, andare in bicicletta, nuotare o rilassarsi in riva al mare.

L'accessibilità è eccellente. Il tram 26 in direzione Amsterdam Centraal e l'autobus 66 in direzione Amsterdam Zuidoost sono raggiungibili a piedi in breve tempo. In auto, la tangenziale A10 è rapidamente raggiungibile tramite l'uscita S114, con collegamenti diretti verso l'A1 e l'A9, tra gli altri. Il centro di Amsterdam, l'aeroporto di Schiphol e altre parti della Randstad sono quindi facilmente raggiungibili.

PARTICOLARITÀ

• Spazioso appartamento di 3 locali di circa 90 m²
• Con posto auto privato nel garage
• Completamente arredato
• Situato al terzo e ultimo piano
• Soggiorno spazioso e luminoso con ampie finestre panoramiche
• Vista laterale sull'IJmeer
• Due camere da letto spaziose
• Cucina a vista completa con elettrodomestici
• Bagno con vasca e doccia
• WC separato
• Ripostiglio interno con attacco lavatrice
• Ascensore presente
• Cortile interno comune, chiuso e splendidamente paesaggistico
• Pontile comune sul lungomare
• Completamente isolato
• Etichetta energetica A
• Animali domestici e fumo non sono ammessi
• Non adatto a studenti
• Occupazione massima: due coinquilini

CONDIZIONI DI AFFITTO

• Affitto mensile: 2.300 €
• L'affitto esclude acqua, elettricità, internet/TV e tasse comunali
• Deposito cauzionale: 2 mensilità di affitto (4.600 €)
• Contratto di locazione a tempo indeterminato
• L'appartamento viene affittato completamente arredato
• Requisito di reddito minimo: reddito mensile lordo combinato di almeno 3 volte l'affitto mensile
• La verifica fa parte della procedura di locazione
• Animali domestici e fumo non sono ammessi
• NON ADATTO A STUDENTI
• Occupazione massima: due coinquilini

DISCLAIMER
Le informazioni relative all'immobile offerto sono state compilate da noi con la massima cura. Ciononostante, potrebbero verificarsi inesattezze e/o omissioni nei dati forniti. Nessun diritto può essere derivato dal contenuto di queste informazioni. Tutte le misure, le superfici e i volumi indicati sono indicativi e basati su misurazioni conformi alle linee guida di settore vigenti.