In affitto: Appartamento Minervaplein in Amsterdam

Descrizione

APPARTAMENTO DI LUSSO CON GIARDINO | MINERVAPLEIN | AMSTERDAM-ZUID

Elegante e finemente ristrutturato appartamento con giardino di circa 92 m², situato al piano terra di un maestoso complesso monumentale nel verde Minervaplein ad Amsterdam-Zuid.

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 e combina l'aspetto caratteristico di Amsterdam-Zuid con un interno caldo e contemporaneo. Un pavimento in parquet di rovere a spina di pesce, alte porte interne, modanature classiche, ampie finestre e un'illuminazione scelta con cura conferiscono all'appartamento un aspetto elegante e lussuoso.

Una qualità particolare di questa casa è la combinazione di vita, spazio esterno e lavoro da casa. Sul retro si trova un giardino privato di circa 35 m² con una casetta da giardino completamente ristrutturata e riscaldata di circa 6 m². La casetta da giardino dispone di internet, acqua corrente calda e fredda, scarico, riscaldamento e illuminazione integrata, rendendola un vero e proprio ufficio domestico separato: per lavorare tranquillamente da casa, completamente separato dalla zona giorno.

POSIZIONE

Il Minervaplein è una delle zone residenziali più caratteristiche e amate di Amsterdam-Zuid. L'architettura monumentale, i larghi viali e la disposizione verde conferiscono alla zona un aspetto particolarmente maestoso.
La Beethovenstraat con i suoi negozi di qualità, negozi specializzati, caffè e ristoranti è raggiungibile a piedi. Anche la Cornelis Schuytstraat, il Quartiere dei Musei, il Vondelpark e il Beatrixpark si trovano nelle vicinanze.
Per gli inquilini internazionali, la posizione è particolarmente comoda. Amsterdam Zuid/WTC è facilmente raggiungibile, così come la Zuidas e diverse scuole internazionali. Dalla stazione Zuid ci sono eccellenti collegamenti ferroviari, metropolitani e di autobus, inclusa una rapida connessione con l'aeroporto di Schiphol. Anche il collegamento con l'autostrada A10 è eccellente.

DISPOSIZIONE

Attraverso l'ingresso comune ben curato e l'ampio atrio centrale, si raggiunge l'ingresso dell'appartamento al piano terra.
L'ingresso funge da collegamento centrale tra i vari locali e dispone di un guardaroba, un bagno di servizio separato, un locale lavanderia con allacci per lavatrice e asciugatrice e pratici spazi di stoccaggio.

SOGGIORNO E CUCINA

L'accogliente soggiorno ha una particolare disposizione "en suite" e combina dettagli classici di Amsterdam con una finitura contemporanea.
I diversi spazi possono essere utilizzati in modo flessibile. La luminosa stanza anteriore è collegata al soggiorno da porte scorrevoli originali e può funzionare eccellentemente come soggiorno aggiuntivo, studio, camera per gli ospiti o tranquillo spazio di lavoro.
Il soggiorno prosegue verso la cucina a vista sul lato del giardino.
La moderna cucina è dotata di elettrodomestici Miele di alta qualità, tra cui frigorifero, congelatore a tre cassetti, lavastoviglie, forno a microonde combinato e piano cottura a induzione, e offre ampio spazio di archiviazione.
Le porte francesi collegano la zona giorno al giardino privato, creando una piacevole transizione tra interno ed esterno durante i mesi più caldi.

GIARDINO PRIVATO E UFFICIO DOMESTICO

Il giardino piastrellato di circa 35 m² è esposto a nord-ovest e dispone di elettricità, un rubinetto esterno e illuminazione da giardino.
Sul retro del giardino si trova la casetta da giardino completamente ristrutturata di circa 6 m². Con connessione Internet, acqua corrente calda e fredda, scarico, riscaldamento ad aria calda, illuminazione integrata e pavimento a spina di pesce, è molto più di un tradizionale ripostiglio da giardino.
Lo spazio è ideale come ufficio domestico privato, studio o sala hobby ed è un'aggiunta speciale per coloro che lavorano regolarmente da casa.

CAMERE DA LETTO E BAGNI

Sul fronte si trova la spaziosa camera da letto principale con un grande armadio a muro e un lussuoso bagno en-suite.
Il bagno è dotato di riscaldamento a pavimento, vasca da bagno, spaziosa doccia a filo pavimento con doppia doccia a pioggia integrata e doccetta, mobile lavabo con doppio lavabo, specchio riscaldato e WC sospeso.
Dall'altro lato dell'ingresso si trova un secondo bagno di lusso con doccia a filo pavimento, mobile lavabo, specchio riscaldato e riscaldamento a pavimento.
Sul lato del giardino si trova una stanza aggiuntiva con accesso diretto al giardino, adatta come camera da letto compatta, cameretta o studio.
Insieme alla stanza anteriore multifunzionale, l'immobile offre quindi molta flessibilità per un professionista, una coppia o una piccola famiglia.

COMFORT E FINITURE

Durante la ristrutturazione è stata prestata molta attenzione al comfort e ai dettagli. In tutto l'appartamento è presente un vero parquet in rovere a spina di pesce. L'immobile dispone inoltre di alte porte interne con strisce fonoassorbenti, lussuosa illuminazione a LED da incasso dimmerabile, ventilazione meccanica con recupero di calore e due boiler separati per cucina/bagni.
Le alte battiscopa, le modanature, l'illuminazione a parete e le ampie finestre contribuiscono all'aspetto caldo e curato che pervade l'intero appartamento.

PARTICOLARITÀ

• Superficie abitabile circa 92 m²
• Completamente ristrutturato nel 2022
• Situato nel prestigioso Minervaplein
• Monumento comunale
• Giardino privato di circa 35 m²
• Ufficio domestico / casetta da giardino separato e riscaldato di circa 6 m²
• Casetta da giardino dotata di internet, acqua, scarico e riscaldamento
• Pavimento in rovere a spina di pesce
• Lussuosa cucina a vista con elettrodomestici Miele
• Camera da letto principale con grande armadio a muro
• Lussuoso bagno en-suite con vasca da bagno e doppia doccia a pioggia
• Secondo bagno con doccia a filo pavimento
• Entrambi i bagni dotati di riscaldamento a pavimento
• Disposizione flessibile "en suite"
• Ventilazione meccanica con recupero di calore
• Illuminazione a LED da incasso dimmerabile
• Locale lavanderia e ripostiglio interno

COSTI MENSILI

Prezzo di affitto: € 4.650 al mese
Spese condominiali: n.d.
Acconto spese di riscaldamento: € 85 al mese