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In affitto: Appartamento Valkenlaar in Bavel

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4854 GR (Nieuw Wolfslaar)
1.900 € al mese
  • 112 m²
  • 3 stanze
  • Spoglio (vuoto)

Descrizione

Descrizione generale di questa proprietà

VIVERE IN MODO UNICO NELLA TENUTA "DE BUITENPLAATS". QUESTO COMPLESSO, COSTRUITO SECONDO UNA BELLA ARCHITETTURA, È SITUATO IN UN AMPIO E MERAVIGLIOSAMENTE CURATO GIARDINO PARCO DI PROPRIETÀ DEI CONDOMINI.

Spazioso appartamento di 3 locali di circa 122 m² al secondo piano, con un ampio balcone esposto a nord-est di circa 13 m² con vista libera sul giardino parco, e un posto auto privato e un ripostiglio privato nel seminterrato del complesso. Situato ai margini del ricercato quartiere residenziale "Nieuw Wolfslaar", nella tenuta "De Buitenplaats".

Nelle immediate vicinanze si trovano, tra l'altro, il centro del villaggio di Bavel e il centro commerciale "De Burcht", recentemente completamente ristrutturato. Il vivace centro di Breda con tutti i suoi servizi è raggiungibile in massimo 10 minuti di auto. Le strade di accesso e uscita per il traffico residenziale e pendolare sono facilmente accessibili.

Disposizione dell'abitazione

Piano terra:
Ingresso, disimpegno con cassette delle lettere, citofono e sistema videocitofonico, e accesso al vano scale e all'ascensore.

Appartamento:
Ingresso/disimpegno con un bel pavimento in PVC chiaro, armadio contatori, locale toilette piastrellato con WC sospeso con cassetta incassata e lavandino, ripostiglio/lavanderia (circa 2,58x2,68/2,06m) con allacciamenti per elettrodomestici, caldaia combinata (HR 2011) e unità per ventilazione meccanica.

Dall'ingresso si accede al luminoso e spazioso soggiorno (circa 52 m²) con cucina a vista dotata di un mobile cucina moderno e chiaro con elettrodomestici. Direttamente accanto alla cucina si trova una pratica dispensa (circa 1,46x2,32m).

Dal soggiorno, una porta scorrevole dà accesso all'ampio balcone (circa 13 m²) con pavimentazione in legno e vista libera sul giardino parco.

Dal disimpegno centrale si accede poi a: Camera da letto I (circa 2,70x.4,76m); Camera da letto II (circa 4,41x4,76m); e un bagno spazioso e piastrellato (circa 2,41x4,36m) dotato di vasca da bagno, doccia separata, doppio lavabo e WC sospeso con cassetta incassata.

Ripostiglio e posto auto:
Nel garage situato sotto il complesso si trova un ripostiglio separato e spazioso dotato di elettricità e due posti auto. Il garage è accessibile esclusivamente ai residenti tramite telecomando o chiave di accesso.

Spese condominiali mensili

Vengono addebitate spese condominiali mensili di € 55,- al mese. Le spese condominiali includono i seguenti elementi:

  • Assicurazione vetri per i vetri esterni dell'appartamento e delle aree comuni del complesso
  • Consumo elettrico delle aree comuni
  • Consumo idrico generale
  • Pulizia delle aree comuni
  • Lavaggio vetri delle aree comuni
  • Contratto di manutenzione ascensore/i
  • Costi telefonici ascensore/i
  • Contratto di manutenzione estintori del garage
  • Contratto di manutenzione idrofono
  • Contratto di manutenzione porta di accesso del garage
  • Pulizia del garage
  • Sostituzione dell'illuminazione generale
  • Spese amministrative per le forniture e i servizi sopra menzionati
  • Manutenzione del giardino

Informazioni aggiuntive

  • L'appartamento è ottimamente isolato.
  • Il contratto di locazione prevede un periodo minimo di 12 mesi, successivamente rescindibile con un preavviso di un mese civile.
  • Il locatore preferisce fortemente inquilini che desiderano affittare per un lungo periodo.
  • In qualità di inquilino, è necessario organizzare autonomamente un contratto per la fornitura di gas/acqua/elettricità.
  • Queste informazioni non vincolanti sono state redatte con la massima cura; tuttavia, non è possibile derivare alcun diritto dal loro contenuto. Le dimensioni sono puramente indicative e possono differire dalla situazione reale, e sono intese solo a dare un'impressione della disposizione.

Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 1.900 al mese
Prezzo al m²
€ 17
In offerta dal
07-10-2026
Stato
In affitto
Disponibile
Dal 01-12-2026
Tipo di contratto
Periodo illimitato
Durata del contratto
Almeno 12 mesi
Caparra
€ 1.955
Interni
Spoglio (vuoto)
Stato di manutenzione
Buono

Area e capacità

Zona giorno
112 m²

Costruzione

Tipo di abitazione
Appartamento
Tipo di abitazione
Appartamento con portico
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
2012
Posizione
  • In area boschiva
  • In periferia
  • Vista non ostruita
Porch
Type
Closed porch
Doorbell panel
Presente

Classificazione

Numero di stanze
3
Numero di camere da letto
2
Numero di bagni
1
Infrastrutture
  • Toilette
  • Citofono

Energia

Classe energetica
A

Spazio adibito a magazzino

Magazzino
Presente

Strutture di parcheggio

Presente
No

Garage

Presente
No

Condizioni di affitto

È consentito fumare
No
Animali domestici ammessi
Not allowed
Pubblico di destinazione
Occupato
Requisiti di reddito
5.700 €

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Hopmans Wonen

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€ 1.900 al mese

Disponibile dal Dal 01-12-2026

Tipo di contrato Periodo illimitato

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