In affitto: Appartamento Martinus Nijhofflaan 482 in Delft

Descrizione

Appartamento unico ad uso abitativo/lavorativo di 96 m² distribuito su due piani, con 50 m² di spazio lavorativo al piano terra, balcone e un ripostiglio separato nel seminterrato!

Questo appartamento non arredato, completato nel 2016, è ideale per chiunque desideri combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto. Gestisci un'attività da casa? Allora questa è la tua occasione!

Posizione
L'appartamento si trova direttamente sopra il centro commerciale coperto De Hoven Passage. In meno di un minuto puoi fare la spesa quotidiana nei supermercati e nei negozi di alimentari freschi, prendere un pranzo veloce o un caffè, o visitare negozi pratici come la farmacia e il fiorista.

In bicicletta, sarai nel centro storico di Delft in dieci minuti. Esplora gli incantevoli canali, gli edifici storici e le piazze vivaci, con una vasta gamma di negozi, boutique e ristoranti. Lo Stads-Koffyhuis è un luogo popolare per la colazione o il pranzo, mentre il LEF Restaurant & Bar Delft, lo Spijshuis de Dis e l'Huszár sono facilmente raggiungibili per cena.

Accessibilità
La stazione centrale di Delft si trova a soli cinque minuti in bicicletta, con treni diretti per Rotterdam e L'Aia in circa 15 minuti. Le autostrade A13 e A4 sono facilmente raggiungibili in auto, e una fermata del tram si trova a un minuto a piedi.

Disposizione
Piano terra: la tua porta d'ingresso si apre direttamente nel spazioso spazio lavorativo di 50 m², un'area flessibile per gestire la tua attività da casa.

Primo piano: una scala conduce alla zona giorno. La moderna cucina a vista è dotata di elettrodomestici integrati, tra cui lavastoviglie, forno combinato, frigorifero, congelatore e piano cottura con cappa aspirante. L'ampio soggiorno offre spazio sia per una zona salotto che per una zona notte, e dà accesso al balcone, un luogo piacevole per rilassarsi dopo una giornata di lavoro.

Il bagno è dotato di una doccia walk-in e un mobile lavabo con specchio. C'è anche un WC separato e un ripostiglio interno con attacco per lavatrice.

Note:

• Data di inizio 01-11-2026;
• Il prezzo di affitto è escluso di riscaldamento, acqua ed elettricità, televisione/internet;
• Aumento dell'affitto a partire dal 01-07-2027;
• Spese condominiali € 55,00 al mese;
• Periodo minimo di affitto 12 mesi;
• Il piano terra deve essere utilizzato come spazio di lavoro;
• Non adatto a coinquilini (nessuna camera da letto separata);
• Requisito di reddito: reddito mensile lordo di almeno 3,5 volte l'affitto base;
• Deposito biciclette comune;
• Classe energetica A;
• Doppio vetro e pavimenti in laminato;
• Posto auto in affitto €121 al mese (obbligatorio se si possiede un'auto);
• Deposito esterno presente nel seminterrato.

ATTENZIONE: LE FOTO SONO UN'IMPRESSIONE.