Appartamento in affitto Irisbuurt, Stuiverstraat a Eindhoven

Descrizione

ATTENZIONE: Si tratta di un'abitazione che fa parte di un nuovo complesso di 26 appartamenti chiamato Hof van Boelaars. Dato che gli appartamenti sono attualmente ancora in costruzione, non è possibile visitarli.

IN AFFITTO: 26 appartamenti di nuova costruzione in Stuiverstraat a Eindhoven
I prezzi di affitto variano da € 1.450 a € 1.995 escluse € 55 di spese condominiali
Consegna prevista inizio gennaio 2027

HOF VAN BOELAARS EINDHOVEN
In Stuiverstraat a Eindhoven, 26 eleganti appartamenti in affitto vengono realizzati nel particolare complesso residenziale Hof van Boelaars. Il complesso si trova nel caratteristico quartiere Irisbuurt, nel distretto di Stratum, a due passi dal vivace centro di Eindhoven. Il complesso combina architettura moderna con riferimenti caratteristici al passato industriale del luogo; la costruzione caratteristica con tetti a shed costituisce un riferimento contemporaneo all'antica industria dei sigari di Piet Boelaars.

La spesa quotidiana si effettua a breve distanza e anche negozi, ristoranti, cultura e svago si trovano nelle immediate vicinanze. Il centro di Eindhoven, con tra l'altro il Markt e il Van Abbemuseum, è facilmente raggiungibile. Anche la stazione centrale di Eindhoven è a breve distanza. Inoltre, destinazioni importanti come la TU/e e Strijp-S sono facilmente raggiungibili in bicicletta e con i mezzi pubblici. Hof van Boelaars offre così il meglio di due mondi; vivere in modo confortevole e tranquillo in un ambiente verde, con il dinamismo e i servizi di Eindhoven a portata di mano.

DISPOSIZIONE APPARTAMENTI
Area comune:

• Pannello citofonico e cassette delle lettere;
• Scala e ascensore ai piani.

Appartamento:

• Ingresso;
• Corridoio con quadro elettrico e spazio sufficiente per guardaroba;
• Camera da letto 1;
• Camera da letto 2;
• Bagno (parzialmente) piastrellato con doccia, lavabo con specchio e WC;
• Locale WC (parzialmente) piastrellato con WC e piccolo lavabo;
• Soggiorno con cucina a vista dotata di vari elettrodomestici, tra cui frigorifero, forno a microonde combinato, lavastoviglie, piano cottura a induzione e cappa aspirante;
• Terrazzo/balcone.

Il complesso dispone inoltre di un deposito biciclette comune utilizzabile da tutti i residenti. Inoltre, è possibile noleggiare un posto auto di proprietà per un canone mensile di € 175.

FINITURA

• I pavimenti dell'appartamento sono dotati di un rivestimento in PVC color legno di quercia, compresi i battiscopa;
• Le pareti dell'appartamento sono dotate di carta da parati a texture con pittura bianca;
• Le aree sanitarie sono rifinite con piastrelle;
• Il soffitto è rifinito con intonaco a spruzzo.

Per una migliore visualizzazione dell'abitazione e della finitura, sono state aggiunte all'annuncio diverse foto illustrative e una planimetria. Queste sono destinate a scopi indicativi e potrebbero differire leggermente dalla finitura effettiva.

CRITERI DI REDDITO
Per poter beneficiare di una delle abitazioni in affitto all'interno di questo progetto, il locatore impone alcuni requisiti di reddito. Questi sono i seguenti:

• In caso di 1 reddito, il tuo reddito mensile lordo deve essere almeno 3,5 volte l'affitto. Eventuali indennità fisse come la tredicesima, la gratifica natalizia, ecc., possono essere incluse;
• In caso di 2 redditi (tuoi e del tuo partner), il secondo reddito può essere conteggiato al 100%. La somma totale deve essere anch'essa almeno 3,5 volte l'affitto;
• Se sei un dipendente, devi disporre di un contratto di lavoro a tempo determinato (contratto annuale con lettera di intenti) o a tempo indeterminato. Contratti a chiamata, interinali o flessibili non sono accettati;
• Se sei in pensione, la somma dell'AOW (pensione di stato) e dell'eventuale pensione netta deve essere almeno 3 volte l'affitto;
• Se sei un lavoratore autonomo, devi dimostrare un utile netto prima delle imposte di almeno 3,5 volte l'affitto. Devi inoltre essere stato un lavoratore autonomo per almeno un anno fiscale completo;
• Se desiderato, il 10% del patrimonio netto dimostrabile può essere aggiunto al reddito annuo lordo totale.

CONDIZIONI DI AFFITTO

• Il periodo minimo di affitto è di 12 mesi. Successivamente, il contratto di locazione può essere rescisso il primo giorno del mese successivo +1 mese;
• Le spese condominiali ammontano a € 55 al mese;
• Di norma viene richiesta una cauzione pari a 2 volte l'affitto;
• Gli animali domestici sono ammessi previo accordo.

Le informazioni contenute in questo annuncio sono indicative e soggette a modifiche. Da questo annuncio non possono essere tratti diritti.