In affitto: Appartamento Timorstraat in Nijmegen

Descrizione

Questa bellissima casa di 120 m2 si trova in una strada tranquilla nel rinomato Galgenveld.

Disposizione:
Soggiorno in suite di circa 54 m2 e cucina separata con lavastoviglie, forno, piano cottura a gas e cappa.
Al piano terra e al 1° piano ci sono 2 ampie camere da letto e un bagno separato. Al 2° piano si trova il bagno spazioso con doccia a pioggia, lavabo, spazio per riporre e attacco per la lavatrice con eventualmente posto per un asciugatrice.

Ci sono sia un giardino anteriore che uno posteriore. Giardino posteriore esposto a ovest.
La cantina è disponibile per lo stoccaggio.

Dintorni:
Vivere nell'Indische Buurt (parte del quartiere Galgenveld) significa molto piacere abitativo con tutte le comodità immaginabili a distanza di passeggiata e di bicicletta. Qui troverai edifici stilosi e caratteristici dell'inizio del XX secolo, molta vegetazione e anche diversi locali accoglienti come il noto Café St. Anneke, Frowijn e Mi Barrio. Notissima è anche la Knollentuin, una panetteria biologica, che si trova "dietro l'angolo".
Il vivace centro di Nijmegen è raggiungibile a piedi in 10 minuti e in bicicletta ci si impiega solo 2 minuti. E se vuoi prendere un po' d'aria nella natura, puoi farlo anche a un tiro di schioppo. Infatti, sei velocemente nelle zone di esondazione, ma anche la spiaggia del Waal, la natura ampia nella Ooijpolder e le foreste di Berg en Dal sono raggiungibili in breve tempo.
In aggiunta a tutto ciò, la casa è idealmente posizionata rispetto a diverse strade d'uscita e anche vicino alla stazione ferroviaria e degli autobus. Per il parcheggio (con permesso) della tua auto, ci sono sufficienti possibilità con colonne di ricarica pubbliche.

Extra:

• Arredato
• Parquet ai 1° e 2° piano, tappeti nel soggiorno obbligatori
• Preferenza per persone lavoratrici o coppie, senza bambini, soci in affitto lavoratori con 1 affittuario principale sono anche consentiti
• Animali domestici e fumo non sono consentiti
• Certificato energetico F, temporaneo. Nel frattempo, sono stati installati muri cavi e vetri HR++, ci si aspetta un certificato energetico più favorevole.

Forma contrattuale:
La casa viene affittata fino a quando non sarà venduta nella primavera del 2026. Casa ideale come soluzione intermedia.

Disponibilità:
La casa è disponibile dal 1 novembre 2025 fino a maggio 2026, solo con una chiara data di fine e motivo da parte dell'affittuario.

Prezzo di affitto:
Il prezzo di affitto della casa è di 2000 €,- escludendo l'anticipo per gas, acqua, elettricità, internet, TV e tasse comunali.

Criteri di affitto:
Generalmente richiediamo che un candidato abbia un reddito mensile lordo di almeno 3 volte l'affitto netto mensile. Gradiremmo ricevere una panoramica della tua situazione personale e finanziaria (copia del passaporto e della carta bancaria, tre recenti buste paga e versamenti, e un contratto di lavoro/dichiarazione del datore di lavoro firmato). Il capitale proprio è utilizzabile a causa del breve periodo di affitto.