In affitto: Appartamento Baan 34 G 11 in Rotterdam

Descrizione

DESCRIZIONE

Appartamento con 3 camere arredato con stile nel cuore di Rotterdam.

All'11° piano del moderno complesso residenziale "Downtown" si trova questo bellissimo e completamente attrezzato appartamento con 3 camere (circa 76m2). Goditi l'energia vibrante che il centro città ha da offrire da questa fantastica residenza. Vivi Rotterdam da una posizione assolutamente centrale con vista mozzafiato sulla skyline, sull'acqua e sulle navi del Distretto Marittimo e della Nieuwe Maas.

DISPOSIZIONE

Entrando attraverso la porta d'ingresso, accedi all'ingresso con zerbino, specchio, portaombrelli e attaccapanni. Proprio accanto ai contatori si trova la lavanderia (circa 2,3m2) con una lavatrice e un asciugatrice Samsung (entrambe etichetta energetica A). Adiacente si trova un bagno modernamente progettato (circa 1,5m2) con WC a chiusura morbida, lavabo e accessori per il WC neri raffinati.

Successivamente, il corridoio centrale conduce alla camera da letto principale (circa 10m2) dotata di un letto matrimoniale e un comodino con lampada. I tuoi vestiti possono facilmente trovare posto nell'ampio armadio a doppia anta dotato di grucce, cesti di filo, scarpiera, mensole, cassetti e pratiche porte scorrevoli. La grande finestra offre una vista da sogno sugli impressionanti grattacieli dell'isola di Wijnhaven.

Adiacente alla camera da letto principale si trova la seconda camera da letto (circa 7,5m2) ed è dotata di una poltrona convertibile che può essere trasformata in un letto per ospiti singolo. La camera è anche dotata di una scrivania e una sedia da ufficio, creando uno spazio di lavoro domestico piacevole, con opere d'arte sorprendenti e una vista rilassante sull'acqua.

Di fronte alla seconda camera da letto si trova il fresco e luminoso bagno (circa 3,2m2) con doccia a filo, lavabo largo, radiatore per asciugamani, cestino e armadietto a specchio con presa. Nel corridoio centrale troverete il campanello video che consente di accedere ai vostri ospiti.

Attraverso la elegante porta a battente in vetro, entri nel punto culminante indiscutibile di questo fantastico appartamento: il luminoso e spazioso soggiorno con cucina a vista (circa 35m2).

Dalla poltrona 2,5 posti, puoi godere di una splendida vista sull'acqua e sulle navi nel Bier- e Wijnhaven, oppure guardare i tuoi programmi preferiti sulla TV Smart OLED 4K da 55" di LG. Nella zona salotto puoi rilassarti con una tazza di tè o un buon bicchiere di vino, leggere un libro o ascoltare musica tramite l'altoparlante Bluetooth JBL disponibile. In estate puoi gustare una deliziosa colazione sul grande balcone (circa 10,3m2) con la città ai tuoi piedi.

Al grande isola di cottura con quattro comodi sgabelli da bar, c'è spazio a sufficienza per cenare abbondantemente o per prendere un drink con amici o colleghi. L'illuminazione di design sottile completa l'atmosfera. Dal lato del soggiorno, l'isola presenta un pratico armadietto dove puoi riporre ad esempio il tuo caricatore o il tablet. Sull'altro lato dell'isola è collocato un microonde combinato / forno a convezione.

Sulla parete troverai i mobili alti della cucina con bicchieri e tazze. In basso a sinistra, un armadio con cassetti, accanto si trova il lavabo con un Quooker che fornisce instantaneamente acqua calda, calda o fredda. La cucina è inoltre dotata di una lavastoviglie Miele silenziosa, un piano cottura a induzione Siemens a 5 fuochi con area flessibile e funzione di mantenimento in caldo speciale. Il frigorifero alto Siemens e il congelatore separato Siemens (entrambi etichetta energetica A) dotati di cassetti pratici soddisfano tutte le tue esigenze di refrigerazione.

La cucina dispone di alcuni cassetti extra larghi in cui troverai un servizio da tavola per 4 persone Villeroy & Boch, un set completo di pentole, padelle, taglieri, frullatore a immersione, misurini, scolapasta, spatole, fruste, raschiatori per formaggi, apribottiglie, cucchiai, forchette, coltelli, ecc. Inoltre, ci sono teglie, guanti da forno, sottobicchieri, un tostapane, una bilancia da cucina, una macchina per il caffè Nespresso, coltelli da cucina, coltelli da bistecca, forbici da cucina, insomma, tutto quello di cui hai bisogno.

Accanto alla cucina si trova un pratico ripostiglio (circa 3,1m2). Qui troverai ad esempio la biancheria da letto per il letto degli ospiti, cuscini extra, detergenti come un mop Leifheit con pedaliera, un mocio, una scopa, un aspirapolvere Dyson senza fili con stazione di ricarica e accessori. Filtri extra per l'unità WTW, cesti della biancheria, un stendibiancheria, un asse da stiro, un ferro da stiro e altre cose utili. C'è ancora ampio spazio nel ripostiglio per le tue cose, come le valigie o le borse da viaggio.

DETTAGLI

L'intera casa è dotata di un pavimento in pietra lavica di alta qualità. Grazie al sistema WTW integrato, l'appartamento ha sempre aria fresca, senza spreco di calore. A seconda del valore di CO2, il sistema si attiva automaticamente per garantire una buona qualità dell'aria. I pavimenti sono dotati di tubazioni fredde e calde (in estate raffreddamento a pavimento e in inverno riscaldamento a pavimento grazie al riscaldamento urbano ecologico). Le finestre sono in vetro HR++ e sono efficaci non solo per isolare il calore, ma anche per il suono. Grazie a queste misure e ad altre, l'appartamento ha ricevuto la certificazione energetica A++.

L'appartamento è dotato di una connessione Internet di 400 Mbit. Inoltre, un abbonamento TV in streaming con i noti canali olandesi, tra cui MTV, TLC, Disney Channel, National Geographic, Discovery, ID, History Channel, BBC One, BBC Two, BBC World News e ESPN. La TV LG supporta app dei servizi di streaming noti come Netflix, Prime Video, Disney+ e HBO Max. (abbonamenti non inclusi).

Il complesso dispone di una terrazza sul tetto comune accessibile solo ai residenti di "Downtown". Al piano terra è possibile utilizzare il deposito biciclette comune coperto. Gli animali domestici e il fumo non sono ammessi.

DINTORNI E ACCESSIBILITÀ

La torre residenziale "Downtown" si trova dietro l'angolo della Witte de Withstraat, in questo quartiere troverai luoghi popolari come Bar Picar, Supermercado, De Bazar, De Witte Aap, il wine bar Het Eigendom e Cinerama. A poca distanza a piedi si trova il Museumpark con il Deposito di Boijmans, Het Nieuwe Instituut, la Kunsthal e il Museo di Storia Naturale. Remastered, il Museo Marittimo e il Museo del Mondo si trovano anche più vicini.

Ti trovi nel bel mezzo di famose attrazioni e icone come il Ponte Erasmus, il Deliplein, la Fenix Food Factory, l'Hotel New York, LantarenVenster, il Parco, l'Euromast, il Markthal, il Porto Vecchio e la Piazza del Municipio.

Se hai bisogno di fare rapidamente la spesa, puoi recarti al Spar City o all'Albert Heijn di Vasteland. Nel centro di Rotterdam troverai un'ampia gamma di negozi grandi e piccoli, negozi specializzati, boutique, caffetterie, locali di intrattenimento, saloni di bellezza, fornitori di servizi medici e altre strutture. Tutto nelle vicinanze.

Sia la fermata della metropolitana Leuvehaven che Beurs sono a pochi passi e offrono un ottimo accesso al resto della città e ai dintorni. Le stazioni ferroviarie Blaak e Centrale sono anche facilmente raggiungibili e rapide.

L'appartamento non ha un proprio posto auto, ma come residente di "Downtown" puoi ricevere uno sconto su un abbonamento per il parcheggio nell'adiacente APCOA Westblaak. È necessaria una valida estrazione BRP e un'autorizzazione per l'addebito diretto.

STRUTTURA DEL PREZZO

L'affitto mensile è di € 2.740,- di cui € 240,- per il rimborso dei costi di servizio fissi e le spese per tappezzeria, arredamento, attrezzature e connessione Internet/TV.

L'anticipo mensile per le utenze è di € 185,- di cui € 15,- per l'acqua, € 30,- per l'elettricità e € 140,- per il sistema di riscaldamento e raffreddamento di Eneco. Questi anticipi saranno saldati annualmente. La cauzione è di € 5.480,-

Il canone di locazione non comprende le tasse municipali (come la tassa sui rifiuti, la tassa sugli utenti per le fogne e la tassa sulle acque per i cittadini).

CARATTERISTICHE E CONDIZIONI SPECIALI
• L'appartamento è disponibile immediatamente.
• La registrazione nel Registro di base delle persone (BRP) è obbligatoria.
• La durata minima del contratto è di 12 mesi.
• Il contratto di affitto è a tempo indeterminato.
• È vietato fumare.
• È vietato tenere animali domestici.
• La sublocazione non è consentita.
• Il locatario è responsabile della pulizia finale professionale.
• Tutti i pagamenti vengono effettuati tramite bonifico bancario.
• Etichetta energetica A++ valida fino al 23 luglio 2035.
• L'appartamento e tutti gli oggetti sono praticamente nuovi o inutilizzati.
• Non si possono derivare diritti da questo testo e immagini.
• Solo il contratto di locazione firmato e gli accordi in esso menzionati sono vincolanti.