In affitto: Appartamento Nijverheidstraat in Rotterdam

Descrizione

Spazioso appartamento al piano superiore in Nijverheidstraat 34 a Rotterdam

Alla ricerca di una casa spaziosa e suggestiva a Rotterdam con abbondante spazio abitativo, più camere da letto e una deliziosa terrazza sul tetto soleggiata? Allora questo spazioso appartamento al piano superiore in Nijverheidstraat 34 vale sicuramente la pena di essere visitato. La proprietà dispone di un ampio soggiorno, una cucina abitabile completa, tre camere da letto, un bagno moderno, una deliziosa terrazza sul tetto, un ampio ripostiglio e ulteriore pratico spazio di archiviazione sotto le scale. Inoltre, è possibile richiedere due permessi di parcheggio.

Con i suoi diversi livelli abitativi, la proprietà offre ampio spazio e privacy, con molte possibilità di combinare vita, lavoro e relax. Le ampie finestre garantiscono abbondante luce naturale, mentre gli alti soffitti e l'illuminazione calda creano un'atmosfera piacevole e suggestiva. La proprietà viene affittata con pavimento in laminato, illuminazione e tende, rendendola pronta per essere abitata.

Posizione

La proprietà si trova nel quartiere di Feijenoord, un vivace quartiere di Rotterdam dove si può vivere tranquillamente pur avendo tutti i servizi a portata di mano. Nelle immediate vicinanze troverete vari negozi, supermercati, ristoranti e strutture ricreative. A pochi passi si trovano il Nassauhavenpark e il fiume Maas. Anche il Wilhelminapier, l'Hotel New York e le Foodhallen sono facilmente raggiungibili. Per uno spuntino o un drink, ci sono diversi ristoranti e caffè nella zona.

La posizione è eccellente anche in termini di accessibilità. Il centro di Rotterdam è raggiungibile in bicicletta in circa 10 minuti e ci sono varie opzioni di trasporto pubblico nella zona. Inoltre, le strade principali sono facilmente accessibili in auto ed è possibile attraversare facilmente a Kralingen con il traghetto.

Disposizione:

Piano terra

Si accede all'appartamento tramite l'ingresso privato a livello della strada. Dall'ingresso, le scale con spazio di archiviazione conducono ai piani superiori.

Secondo piano

Il secondo piano ospita l'ampio soggiorno. Grazie alle ampie finestre e all'alto soffitto, questo è uno spazio abitativo luminoso e piacevole. C'è abbastanza spazio sia per una comoda area salotto che per un grande tavolo da pranzo.

Sul retro si trova la cucina abitabile. La cucina è spaziosa e offre molto spazio di archiviazione e vari elettrodomestici, tra cui una lavastoviglie, un piano cottura a gas a 5 fuochi, una cappa aspirante, un forno, un forno a microonde/forno, un grande frigorifero e un ampio congelatore. Un luogo ideale per l'uso quotidiano e per cucinare e cenare piacevolmente.

Terzo piano

Il terzo piano contiene due camere da letto. Le stanze sono disposte in modo pratico e offrono ampie possibilità per camere da letto, un ufficio domestico o, ad esempio, una stanza per hobby o per gli ospiti.

Il bagno si trova anche a questo piano. È ben tenuto e dispone di una spaziosa doccia a filo pavimento con doccia a pioggia e doccetta, e un doppio lavabo. C'è anche un WC separato.

Quarto piano

L'ultimo piano ospita un'altra camera da letto. Grazie alle finestre sul tetto e alle linee del tetto inclinate, questi spazi hanno un'atmosfera suggestiva. Anche queste stanze sono flessibili nell'uso, ad esempio come camera da letto, studio o stanza per hobby. Il pianerottolo offre spazio di archiviazione pratico e ospita gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice.

Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è la spaziosa terrazza sul tetto. C'è abbastanza spazio per un set da salotto, un tavolo da pranzo e un po' di verde. Un posto meraviglioso per sedersi all'aperto, rilassarsi o godersi una giornata di sole con amici e familiari.

Deposito biciclette / capanno

Sul retro della proprietà si trova un pratico deposito biciclette/capanno, accessibile tramite un ingresso posteriore protetto da un cancello. Ideale per riporre in sicurezza biciclette e altri oggetti.

Caratteristiche

• Circa 141 m² di superficie abitabile
• Etichetta energetica A
• Tre camere da letto
• Cucina dotata di lavastoviglie, piano cottura a gas a 5 fuochi, cappa aspirante, forno, forno a microonde/forno, grande frigorifero, ampio congelatore e abbondante spazio di archiviazione
• Bagno moderno con due lavandini, doccia a filo pavimento con doccia a pioggia e doccetta
• Terrazza sul tetto
• Deposito biciclette / capanno privato
• Possibilità di due permessi di parcheggio

Condizioni di affitto

L'affitto mensile è di € 2.875, escluse gas, acqua, elettricità e internet. L'inquilino deve stipulare autonomamente i contratti per queste utenze.

• Prezzo di affitto: € 2.875 al mese
• Deposito cauzionale: € 5.750
• Contratto a tempo indeterminato con durata minima di 12 mesi
• Gas, acqua, elettricità e internet non sono inclusi
• Le spese di servizio ammontano a 25 €
• Non è consentito fumare nell'abitazione
• Animali domestici ammessi previo accordo

Requisiti di reddito per i lavoratori

Per i lavoratori, la regola generale è un reddito mensile lordo combinato di almeno 3 volte l'affitto mensile. Con un affitto di € 2.875, ciò significa un reddito lordo combinato di almeno € 8.625 al mese.

Per gli imprenditori autonomi, il reddito deve essere dimostrato tramite bilanci annuali recenti e dati finanziari aggiuntivi.

Se i requisiti di reddito non vengono pienamente soddisfatti, si può essere idonei con un garante o, a seconda della situazione personale, con un deposito cauzionale aumentato di uno o due mesi di affitto aggiuntivi.

Studenti

Questa proprietà è adatta agli studenti. Gli studenti possono essere idonei con un garante o, a seconda della situazione, con un deposito cauzionale aumentato di uno o due mesi di affitto aggiuntivi.

Requisiti di reddito per i garanti

Un garante deve disporre di reddito e/o patrimonio sufficienti per far fronte agli obblighi di affitto della garanzia, oltre ai propri obblighi finanziari.

Come regola generale, il garante deve guadagnare almeno 5 volte l'affitto mensile lordo. Con un affitto di € 2.875, ciò equivale a un reddito lordo di almeno € 14.375 al mese.

Per i garanti, si applicano gli stessi principi per la dimostrazione del reddito come per i dipendenti o i lavoratori autonomi.

Interessato?

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