In affitto: Appartamento Van Esveldstraat 31 36 in Utrecht

Descrizione

Situato al confine amato del quartiere di Wittevrouwen, a pochi passi dal Griftpark e con eccellenti collegamenti al vivace centro città, questo appartamento moderno con 1 camera da letto di circa 55 m² è ora disponibile. L'appartamento dispone di un ampio balcone di circa 11 m².

Layout
L'appartamento si trova al 5° piano di un moderno edificio residenziale sostenibile (costruito nel 2020). Il complesso è dotato di ascensore. L'appartamento è dotato di un sistema di pompa di calore.
Dall'ingresso, si accede al corridoio dell'appartamento.
Il soggiorno spazioso e luminoso beneficia di finestre grandi, creando un'abbondanza di luce naturale. Qui si trova anche la cucina open space, dotata di un'isola cucina moderna con elettrodomestici di alta gamma, tra cui piano cottura a induzione, lavastoviglie, forno combinato, frigorifero-congelatore e un Quooker (rubinetto per acqua bollente istantanea).
Il balcone è accessibile tramite porte scorrevoli dal soggiorno. Con circa 11 m², offre un generoso spazio all'aperto. La camera da letto è direttamente collegata al soggiorno e fornisce anche accesso al balcone.
Il bagno moderno è elegantemente rifinito e dotato di una spaziosa doccia walk-in, WC e lavabo. Inoltre, l'appartamento include uno spazio di stoccaggio separato.

Posizione
Van Esveldstraat si trova vicino al popolare quartiere Wittevrouwen e alla Biltstraat. Il Griftpark è raggiungibile a piedi.
La zona circostante offre una vasta gamma di servizi, tra cui supermercati e negozi (come il centro commerciale De Gaard), caffè e ristoranti, scuole e strutture sportive. Il centro storico è facilmente raggiungibile in bicicletta.
La posizione è ben collegata con i mezzi pubblici, con diverse linee di autobus verso Utrecht Central Station che fermano nelle vicinanze. In bicicletta, la stazione può essere raggiunta in circa 10–15 minuti.
In auto, le autostrade A27 e A28 sono rapidamente raggiungibili.

Caratteristiche

• Costruito nel 2020
• Situato ai margini di Wittevrouwen, vicino a Griftpark e al centro città
• Appartamento moderno e di alta qualità con 1 camera da letto
• Ampio balcone di circa 11 m²
• Edificio con ascensore e videocitofono
• Completamente senza gas, dotato di pompa di calore e riscaldamento a pavimento
• Ottima isolamento, classe energetica A
• Collegamento internet in fibra ottica disponibile
• Spazio di stoccaggio incluso
• Non sono ammessi animali domestici
• Disponibile dal 1 marzo 2026

Condizioni:

• Ammobiliato
• Affitto escluse gas, acqua, elettricità, televisione, internet e tasse comunali
• Deposito pari a 2 mesi di affitto
• Non sono ammessi animali domestici e non adatto per coinquilini
• Periodo di affitto: indeterminato / minimo 12 mesi
• Soggetto ad approvazione del proprietario
• Consegna da concordare

Queste informazioni sono state compilate da Engel & Völkers con la dovuta attenzione. Engel & Völkers non si assume alcuna responsabilità per l'accuratezza delle informazioni fornite, né possono derivare diritti da esse.

L'istruzione alla misurazione si basa sulla NEN 2580. La proprietà è stata misurata da un'organizzazione professionale e eventuali discrepanze nelle misurazioni fornite non possono essere attribuite a Engel & Völkers. L'acquirente dichiara di aver avuto l'opportunità di effettuare (o far effettuare) una misurazione NEN 2580 indipendente.