Appartement à louer Grachtengordel-Zuid, Keizersgracht à Amsterdam

Description

Vivre avec chic au centre, sur le canal. Appartement caractéristique, spacieux et lumineux dans une maison de maître à l'avant d'une demeure de canal magnifiquement restaurée datant de 1670. Réparti sur deux étages complets et un étage sous combles, cet appartement offre une vue magnifique sur une belle partie du canal, ainsi qu'une superbe terrasse sur le toit, libre et ensoleillée, de 50 m² à l'arrière. Ce bâtiment classé monument historique est situé sur l'une des plus belles parties du Keizersgracht, un tronçon merveilleusement calme entre le Reguliersgracht et l'Utrechtsestraat, près de l'Amstelveld. Ce bel appartement de 250 m² commence au deuxième étage avec un salon spacieux doté de trois fenêtres donnant sur le canal et une cuisine dînatoire. Au-dessus se trouvent deux étages avec trois chambres spacieuses, deux salles de bains de bon goût, ainsi qu'une buanderie et un espace de rangement. La terrasse sur le toit est accessible depuis la cuisine ; elle est dégagée côté jardin et est à usage privé. La maison dégage une atmosphère historique tout en offrant des équipements modernes, avec des dimensions généreuses et une grande luminosité. La vue est une source constante d'émerveillement et un plaisir supplémentaire.

Une visite guidée
Entrée
La propriété dispose d'une entrée commune représentative partagée avec un autre logement.
Cette entrée a été magnifiquement restaurée avec un sol en marbre chic et un beau porche. Elle donne accès à l'escalier monumental en bois d'origine. Sous l'escalier se trouvent deux espaces de rangement appartenant à l'appartement.

Le deuxième étage
Accès au logement. Un étage vaste et lumineux avec un beau plafond à poutres apparentes. La pièce dispose de trois grandes fenêtres à l'avant. Celles-ci offrent une belle vue sur le Keizersgracht et le Reguliersgracht. Il y a beaucoup d'espace pour un coin salon près de la cheminée et un bureau. À l'arrière se trouve une cuisine moderne. La cuisine dispose d'un îlot central et est équipée de tous les appareils électroménagers tels qu'un four, une cuisinière à gaz, un Quooker, un lave-vaisselle et un réfrigérateur américain.
Depuis la cuisine, on accède à la terrasse sur le toit, avec vue sur celle-ci.
Les toilettes se trouvent dans un hall verrouillable avec penderie intégrée, à côté de la porte d'entrée. Tout l'étage est doté de hauts plafonds et d'un parquet en chêne.

Le troisième étage
Accessible par un escalier monumental en bois, cet étage comprend deux chambres spacieuses et une salle de bains complète. À l'avant se trouve la chambre principale avec vue sur le canal, et à l'arrière la deuxième chambre, équipée de placards intégrés sur toute la largeur du mur.
La salle de bains spacieuse est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire îlot et de deux lavabos avec miroir. Les toilettes séparées ainsi que le lave-linge et le sèche-linge se trouvent sur le palier. Cet étage conserve ses poutres et son parquet d'origine.

Le quatrième étage
Un espace vaste et attrayant qui occupe tout le quatrième étage et dispose d'une deuxième salle de bains. L'espace est multifonctionnel, idéal pour une jeune fille au pair, ou comme chambre supplémentaire, espace de travail ou salle de sport. La hauteur sous plafond et la structure des poutres créent une ambiance historique et raffinée. La salle de bains est équipée de toilettes, d'une douche à l'italienne et d'un lavabo avec miroir.

L'espace extérieur
Depuis la cuisine, on accède à la spacieuse terrasse sur le toit de 50 m², entourée de verdure, bénéficiant d'un fort ensoleillement grâce à son exposition sud et son ouverture, et suffisamment grande pour profiter facilement du plein air avec des amis et/ou en famille. La terrasse sur le toit est à usage privé.

L'environnement
La maison est située dans un quartier au cachet historique et doté de nombreuses commodités urbaines. Ce n'est pas pour rien que c'est l'une des parties les plus prisées du canal. La maison est proche du Reguliersgracht avec vue sur celui-ci, et l'Utrechtsestraat se trouve à 400 mètres, offrant une grande diversité de restaurants, traiteurs, cafés branchés, supermarchés et belles boutiques de mode. Un peu plus loin se trouve l'Amstel avec le Stopera (Opéra et Théâtre), le Théâtre Royal Carré, le célèbre hôtel Amstel et l'Ermitage. Sur l'Amstelveld situé à l'arrière, on trouve l'église pittoresque Amstelkerk et "De Duif", des cafés et restaurants, une grande place avec des divertissements pour petits et grands, et le lundi, un très joli marché aux fleurs.

Le stationnement
Il est possible de demander un permis de stationnement auprès de la municipalité.

L'accessibilité
Les transports en commun dans les environs sont excellents. Le tramway et le métro Vijzelgracht sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. À distance de vélo de la gare centrale d'Amsterdam et de la gare Amstel.

Informations complémentaires

• Disponible : 3 août 2026 ;
• Loyer : 8 500 € hors charges, internet, TV et taxes municipales
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer ;
• Contrat : minimum 2 ans, puis durée indéterminée ;
• Surface : 250 m² ;
• Semi-meublé ;
• Terrasse sur le toit de 50 m² ;
• 3 chambres ;
• 2 salles de bains ;
• Monument national ;
• Récemment restauré.

Ces informations ont été compilées par nos soins avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n'est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont purement indicatives.

L'instruction de mesure est basée sur la norme NEN2580. L'instruction de mesure est destinée à appliquer une méthode de mesure plus uniforme pour donner une indication de la surface utilisable. L'instruction de mesure n'exclut pas totalement les différences dans les résultats de mesure, par exemple en raison de différences d'interprétation, d'arrondis ou de limitations lors de l'exécution de la mesure.