à louer: Appartement Trompenburgstraat dans Amsterdam

Description

Trompenburgstraat 39-H, Amsterdam

APPARTEMENT DE LUXE EN REZ-DE-CHAUSSÉE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ D'ENVIRON 98 M² AVEC JARDIN ENSOLEILLÉ ORIENTÉ SUD, TROIS CHAMBRES ET FINITIONS DE HAUTE QUALITÉ DANS LE QUARTIER PRISÉ DE LA RIVIERENBUURT

Bienvenue au Trompenburgstraat 39-H ! Cet appartement de rez-de-chaussée, élégant et impeccablement entretenu, d'environ 98 m², est situé dans une rue calme du quartier populaire de la Rivierenbuurt. Rénovée en 2016 dans son intégralité et sous la direction d'un architecte, la maison offre un environnement de vie confortable avec des finitions de haute qualité, une cuisine moderne, une extension spacieuse avec une baie vitrée quatre saisons et une cheminée à gaz, trois chambres, une salle de bain luxueuse et un jardin arrière ensoleillé d'environ 40 m² orienté sud.

Loyer : 4 400 € par mois, hors gaz, eau et électricité.

Grâce à son agencement pratique, son espace extérieur généreux et ses équipements de haute qualité, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un logement confortable et spacieux dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Amsterdam.

Attention : le logement est loué entièrement non meublé. Certaines photos ont été générées par IA pour donner une idée de l'apparence de la maison meublée. Ces photos sont uniquement destinées à l'inspiration ; les meubles et accessoires représentés ne font pas partie de la location.

Agencement :

Une entrée privée mène à un hall bien entretenu, où se trouvent des toilettes séparées et un spacieux placard sous l'escalier.

Le salon est situé à l'avant et comprend un beau meuble TV intégré. Grâce à son agencement pratique, cette pièce peut être facilement fermée et convient également comme bureau, espace d'étude ou chambre d'amis.

Le cœur central de la maison est formé par la cuisine spacieuse et moderne. Elle est équipée de divers appareils électroménagers et offre beaucoup d'espace de travail et de rangement. La cuisine est équipée, entre autres, d'un grand réfrigérateur, d'un congélateur séparé, d'un four combiné, d'un four à vapeur, d'une plaque à induction, d'un robinet d'eau chaude et d'une hotte aspirante avec évacuation extérieure.

À l'arrière, la maison s'ouvre sur une extension généreuse. La grande baie vitrée quatre saisons permet une lumière naturelle abondante et offre une connexion directe avec le jardin. La cheminée à gaz contribue à l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cet espace.

Le jardin arrière bien entretenu d'environ 40 m² est orienté au sud et bénéficie de beaucoup de soleil tout au long de la journée grâce à la faible hauteur des constructions à l'arrière. Le jardin comprend un abri en bois avec électricité, et le jardin ainsi que la terrasse sont équipés de raccordements à l'eau et à l'électricité.

Un escalier en chêne mène au premier étage, où se trouvent trois chambres. La chambre principale à l'avant dispose d'un spacieux dressing. Les deux autres chambres sont situées à l'arrière et donnent accès à un balcon profond sur toute la largeur de la maison ; ce balcon est également orienté au sud.

La salle de bain luxueuse est équipée d'une spacieuse douche à l'italienne, d'une baignoire, de toilettes et d'une double vasque. Il y a également un espace séparé pour la machine à laver et le sèche-linge.

Le rez-de-chaussée et le premier étage sont tous deux équipés du chauffage par le sol, avec des commandes de température indépendantes pour chaque niveau.

Emplacement :

Le Trompenburgstraat est une rue calme dans le quartier prisé de la Rivierenbuurt, à une courte distance de l'Amstel. Depuis la maison, vous pouvez facilement vous rendre à pied à la Weesperzijde, où vous pourrez profiter de terrasses agréables et de la vue sur l'eau. Le Martin Luther Kingpark est également à proximité et offre de nombreuses possibilités de promenade, de sport et de détente.

Pour les courses quotidiennes, les rues telles que Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat et Van Woustraat sont facilement accessibles. De plus, le quartier offre un large éventail de cafés, restaurants et autres commodités.

La Rivierenbuurt est connue comme un quartier résidentiel agréable avec diverses écoles, garderies et installations sportives. Son emplacement est également idéal pour les loisirs : depuis la maison, vous pouvez facilement faire du vélo le long de l'Amstel en direction de l'Amstelpark et d'Ouderkerk aan de Amstel.

L'accessibilité est excellente. La gare d'Amsterdam Amstel se trouve à une courte distance et les lignes de tram 4 et 12 s'arrêtent à proximité. La maison est également facilement accessible en voiture. Le stationnement est possible moyennant un parking payant et une autorisation de résident. De plus, plusieurs bornes de recharge pour voitures électriques sont disponibles à proximité immédiate.

Caractéristiques principales :

• Loyer : 4 400 € par mois, hors gaz, eau et électricité
• Surface habitable : environ 98 m²
• Loué non meublé
• Appartement de luxe en rez-de-chaussée avec finitions de haute qualité
• Trois chambres
• Jardin arrière ensoleillé d'environ 40 m² orienté sud
• Balcon profond sur toute la largeur de la maison, également orienté sud
• Label énergétique A
• Extension spacieuse avec baie vitrée quatre saisons et cheminée à gaz
• Chauffage par le sol au rez-de-chaussée et au premier étage
• Cuisine moderne avec divers appareils électroménagers
• Salle de bain luxueuse avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque
• Buanderie séparée
• Abri de jardin en bois équipé d'électricité
• Raccordements à l'eau et à l'électricité dans le jardin et sur la terrasse
• Situé dans le quartier prisé de la Rivierenbuurt, à une courte distance de l'Amstel et de la Weesperzijde
• Excellente accessibilité en transports en commun et en voiture
• Stationnement via parking payant et permis résident