à louer: Appartement Vondelstraat 11 B 2 dans Amsterdam

Description

Appartement rénové haut de gamme dans un emplacement idéal avec une disposition favorable, 2 chambres, 2 salles de bains et un balcon.

Aucune dépense n'a été épargnée dans la rénovation de cette propriété, qui est proposée à la location et à la vente non meublée et meublée. L'appartement est situé dans un complexe d'appartements charmant et bien entretenu dans la Vondelstraat, à proximité du charme et des commodités du centre-ville, ainsi que des environs attrayants du quartier de Vondel et du quartier des musées.

Agencement :
Après le large escalier extérieur en pierre naturelle, vous entrez dans l'appartement par 1 volée d'escalier dans le charmant et bien entretenu cage d'escalier. Entrée avec un hall qui donne accès à toutes les pièces : un dressing avec penderie et machine à laver, 2 chambres, 2 salles de bains et le salon avec une cuisine équipée de toutes les commodités. La chambre à l'avant dispose d'une large baie vitrée avec vue dégagée sur la rue, et l'autre chambre bénéficie d'un balcon à la française. Depuis le salon, le balcon est accessible par des portes françaises, offrant une vue sur un jardin intérieur exceptionnellement large, profond et verdoyant.

Particularités :

• Rénové de manière intensive avec des matériaux exclusifs, coûteux et solides, tels que le marbre Emperador Dark et Oya Beige, et un parquet en chêne blanchi à la hongroise ;
• Éclairage LED à intensité variable individuellement par pièce avec zones pour l'éclairage du plafond, des murs et les lampes de lecture ;
• Deux chambres spacieuses avec possibilités de télétravail ;
• Dans les deux chambres, une grande armoire encastrée avec éclairage LED ;
• Diverses possibilités de rangement pour les valises ;
• Richement décoré d'œuvres d'art ;
• Mobilier confortable de marques telles que Verner Panton, Vitra et Flexform, rendant le télétravail attrayant ;
• Cuisine avec, entre autres, un Quooker, un four combiné Siemens Studioline (wifi), une cave à vin, une plaque à induction Bora et un dressing avec espace de rangement ;
• Porte d'entrée avec serrure de sécurité à trois points et clés certifiées ;
• Deux salles de bains avec, entre autres, chauffage au sol, radiateurs sèche-serviettes et douches à effet pluie ;
• Stationnement dans la rue via un système de permis avec liste d'attente ;
• Système d'alarme incendie dans la cage d'escalier et l'appartement ;
• Télévision Sony 4K avec barre de son Sonos, qui diffuse également de la musique ;
• Connexions Internet et télévision dans les deux chambres ;
• Lit Swiss Sense réglable électriquement ;
• Interphone Ultratone avec fonction à distance/application.

Conditions de location :

• Non meublé, meublé et œuvres d'art au mur ;
• Modèle de contrat A ;
• 2 mois de caution ;
• Sous réserve d'acceptation ;
• Disponible à partir du 1er septembre 2026.

Caractéristiques :

• Surface habitable env. 89 m2 ;
• Pleine propriété ;
• Syndic professionnellement géré par Falcon VvE management B.V. ;
• Charges de copropriété par mois : 424,35 € dont 250,82 € d'acompte pour les frais de chauffage ;
• Vente meublée négociable ;
• Rénové haut de gamme ;
• Clause de non-occupation applicable ;
• Label énergétique D ;

Conditions d'achat :

• Non meublé, optionnellement meublé et œuvres d'art au mur ;
• Transfert possible rapidement ;

Vous vous voyez vivre ici ?

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite, cela pourrait bien être votre nouveau chez-vous.

Accessibilité :
Cet excellent emplacement est à distance de marche du Vondelpark et de toutes les commodités qu'offre Oud-West. Le centre-ville, Leidseplein et Museumplein sont facilement accessibles à pied ou à vélo, et vous pouvez également rejoindre rapidement votre destination par les transports en commun. En bref : un emplacement de choix pour ceux qui veulent profiter de tout ce qu'Amsterdam a de mieux à offrir.

AVERTISSEMENT :
Ces informations ont été compilées par nos soins avec le plus grand soin. Cependant, nous déclinons toute responsabilité pour toute omission, inexactitude ou autre, ainsi que pour leurs conséquences. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives. L'acheteur a son propre devoir d'enquêter sur toutes les questions qui lui sont importantes. Concernant cette propriété, l'agent immobilier est un conseiller du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert qui vous guidera tout au long du processus d'achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant la propriété, nous vous conseillons de les faire connaître en temps utile à votre agent d'achat et de procéder (ou de faire procéder) à une enquête indépendante. Si vous ne faites pas appel à un représentant expert, vous êtes réputé par la loi être suffisamment expert pour superviser toutes les questions importantes.
La directive de mesure est basée sur la norme NEN2580. La propriété a été mesurée par une organisation professionnelle et toute divergence dans les mesures fournies ne peut être imputée à The Brokers Club. L'acheteur déclare avoir eu la possibilité de réaliser (ou de faire réaliser) sa propre mesure NEN 2580.