à louer: Appartement Minervaplein dans Amsterdam

Description

APPARTEMENT DE LUXE AVEC JARDIN | MINERVAPLEIN | AMSTERDAM-ZUID

Appartement de jardin élégant et rénové de haute qualité d'environ 92 m², situé au rez-de-chaussée d'un majestueux complexe classé monument historique sur le verdoyant Minervaplein à Amsterdam-Zuid.

La propriété a été entièrement rénovée en 2022 et combine l'apparence caractéristique d'Amsterdam-Zuid avec un intérieur chaleureux et contemporain. Un parquet en chêne à chevrons, de hautes portes intérieures, des moulures classiques, de grandes fenêtres et un éclairage soigneusement choisi confèrent à l'appartement une allure élégante et luxueuse.

Une qualité particulière de cette maison est la combinaison de la vie, de l'espace extérieur et du travail à domicile. À l'arrière se trouve un jardin privé d'environ 35 m² avec une maison de jardin entièrement rénovée et chauffée d'environ 6 m². La maison de jardin dispose d'Internet, d'eau courante chaude et froide, d'une évacuation, du chauffage et d'un éclairage intégré, ce qui en fait un bureau à domicile complet et séparé – travaillez paisiblement depuis chez vous, complètement séparé de l'espace de vie.

EMPLACEMENT

Le Minervaplein fait partie des lieux de résidence les plus caractéristiques et appréciés d'Amsterdam-Zuid. L'architecture monumentale, les larges avenues et l'aménagement paysager vert confèrent à l'environnement une apparence particulièrement majestueuse.
La Beethovenstraat avec ses boutiques de qualité, ses magasins spécialisés, ses cafés et ses restaurants est accessible à pied. La Cornelis Schuytstraat, le Quartier des Musées, le Vondelpark et le Beatrixpark sont également à proximité.
Pour les locataires internationaux, l'emplacement est particulièrement pratique. Amsterdam Zuid/WTC est facilement accessible, tout comme le quartier d'affaires Zuidas et diverses écoles internationales. Depuis la gare de Zuid, d'excellentes liaisons de train, de métro et de bus sont disponibles, y compris une connexion rapide vers l'aéroport de Schiphol. La connexion à l'autoroute A10 est également excellente.

AGENCEMENT

Via l'entrée commune bien entretenue et le spacieux hall central, vous accédez à l'entrée de l'appartement du rez-de-chaussée.
Le hall constitue le lien central entre les différentes pièces et dispose d'un vestiaire, de toilettes séparées, d'une buanderie avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge, et d'un espace de rangement pratique.

SALON & CUISINE

Le salon atmosphérique présente un agencement spécial en suite et combine des détails classiques d'Amsterdam avec une finition contemporaine.
Les différents espaces peuvent être utilisés de manière flexible. La pièce avant lumineuse est reliée au salon par des portes coulissantes d'origine et peut parfaitement servir de salon supplémentaire, de bureau, de chambre d'amis ou d'espace de travail calme.
Le salon se prolonge vers la cuisine ouverte côté jardin.
La cuisine moderne est équipée d'appareils intégrés Miele de haute qualité, dont un réfrigérateur, un congélateur à trois tiroirs, un lave-vaisselle, un four à micro-ondes combiné et une plaque à induction, et offre de nombreux espaces de rangement.
Des portes françaises relient le salon au jardin privé, créant une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur pendant les mois les plus chauds.

JARDIN PRIVÉ & BUREAU À DOMICILE

Le jardin pavé d'environ 35 m² est orienté au nord-ouest et dispose d'électricité, d'un robinet extérieur et d'un éclairage de jardin.
Au fond du jardin se trouve la maison de jardin entièrement rénovée d'environ 6 m². Avec une connexion Internet, de l'eau courante chaude et froide, une évacuation, un chauffage à air chaud, un éclairage intégré et un parquet à chevrons, c'est bien plus qu'un abri de jardin traditionnel.
L'espace est idéalement adapté comme bureau à domicile privé, studio ou salle de loisirs et constitue un ajout spécial pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile.

CHAMBRES & SALLES DE BAIN

À l'avant se trouve la chambre principale spacieuse avec une grande armoire intégrée et une luxueuse salle de bain attenante.
La salle de bain est équipée du chauffage au sol, d'une baignoire, d'une spacieuse douche à l'italienne avec une double douche de pluie intégrée et une douchette, d'un meuble-lavabo avec double vasque, d'un miroir chauffant et de toilettes suspendues.
De l'autre côté du hall se trouve une deuxième salle de bain luxueuse avec une douche à l'italienne, un meuble-lavabo, un miroir chauffant et le chauffage au sol.
Côté jardin se trouve une pièce supplémentaire avec accès direct au jardin, adaptée comme chambre compacte, chambre d'enfant ou bureau.
Avec la pièce avant multifonctionnelle, la propriété offre ainsi beaucoup de flexibilité pour un professionnel, un couple ou une petite famille.

CONFORT & FINITIONS

Lors de la rénovation, une grande attention a été portée au confort et aux détails. L'ensemble de l'appartement est doté d'un véritable parquet en chêne à chevrons. La propriété dispose également de hautes portes intérieures avec des bandes d'isolation phonique, d'un éclairage LED encastré luxueux et dimmable, d'une ventilation mécanique avec récupération de chaleur et de deux chaudières séparées pour la cuisine/les salles de bain.
Les plinthes hautes, les moulures, l'éclairage mural et les grandes fenêtres contribuent à l'apparence chaleureuse et soignée qui est présente dans tout l'appartement.

PARTICULARITÉS

• Surface habitable env. 92 m²
• Entièrement rénové en 2022
• Situé sur le prestigieux Minervaplein
• Monument classé municipal
• Jardin privé d'environ 35 m²
• Bureau à domicile / maison de jardin séparé et chauffé d'environ 6 m²
• Maison de jardin équipée d'Internet, d'eau, d'évacuation et de chauffage
• Parquet en chêne à chevrons
• Cuisine ouverte de luxe avec appareils intégrés Miele
• Chambre principale avec grande armoire intégrée
• Salle de bain attenante de luxe avec baignoire et double douche de pluie
• Deuxième salle de bain avec douche à l'italienne
• Les deux salles de bain sont équipées du chauffage au sol
• Agencement flexible de pièces en suite
• Ventilation mécanique avec récupération de chaleur
• Éclairage LED encastré dimmable
• Buanderie et espace de rangement intérieur

COÛTS MENSUELS

Loyer : 4 650 € par mois
Charges de service : n.c.
Avance frais de chauffage : 85 € par mois