à louer: Appartement Omgang dans Etten-Leur

Description

Appartement moderne 3 pièces à Etten-Leur - près de la gare et du centre-ville

Disponible à partir du 2 mars 2026.

À la recherche d'un appartement moderne et confortable avec toutes les commodités à portée de main ? Ce magnifique appartement 3 pièces, situé dans un petit complexe de nouvelle construction (année de construction 2022), offre tout ce que vous recherchez - et plus encore !

Situé au dernier étage, vous profiterez ici de tranquillité, d'intimité et d'une belle luminosité. Le centre d'Etten-Leur est à seulement 15 minutes à pied et la gare se trouve juste au coin de la rue.

Agencement

En entrant, vous arrivez dans un hall spacieux qui donne accès à toutes les pièces. Le salon, avec une grande baie vitrée et une cuisine modernement aménagée, constitue le cœur de l'appartement. La cuisine est entièrement équipée d'une plaque de cuisson à induction, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur, d'un évier et de tiroirs et armoires de rangement spacieux.

Depuis le salon, vous accédez à un balcon ensoleillé orienté plein sud - parfait pour une tasse de café le matin ou un verre dans le soleil du soir.

L'appartement dispose de :

• Une grande chambre d'environ 13 m²
• Une deuxième chambre d'environ 9 m², idéale comme chambre d'amis, dressing ou bureau
• Une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne, lavabo et radiateur à serviettes
• Un WC séparé, équipé d'un WC suspendu et d'un lavabo
• Un balcon de 8 m² orienté au sud
• Une pièce technique/de rangement avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge, plus un espace supplémentaire pour les provisions ou un congélateur supplémentaire
• Système de chauffage durable : pompe à chaleur géothermique (individuelle, sans liaison avec le prix du gaz), chauffage au sol, système de ventilation équilibrée (WTW) et panneaux solaires sur le toit

De plus, l'ensemble de l'appartement est doté d'un élégant revêtement de sol stratifié et d'une excellente isolation.

Extras

• Cave privée au rez-de-chaussée (environ 6 m²)
• Place de parking privative dans le garage souterrain
• Ascenseur disponible
• Année de construction 2022
• Balcon orienté sud

Emplacement

Le complexe est situé dans un quartier résidentiel moderne et calme à 15 minutes à pied du centre d'Etten-Leur, avec des magasins, des restaurants et toutes les commodités à proximité. La gare se trouve à deux pas, à seulement 2 minutes à pied.

En résumé: un appartement moderne, écoénergétique et prêt à être emménagé avec balcon orienté sud, place de parking privée et cave - idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et au centre d'Etten-Leur.

Conditions de location

• Disponible à partir du : 2 mars 2026
• Loyer de base : 1 340,75 € par mois
• Loyer total, y compris charges : 1 517,46 €
• Condition de revenus : minimum 3x le loyer mensuel > 4 552,11 € brut par mois
• Caution : 2x le loyer de base > 2 681,50 €
• Durée minimale de location : 12 mois
• Animaux de compagnie : à discuter

*Les photos ont été prises lors de la livraison du complexe. Depuis, l'environnement a été entièrement terminé et les travaux de construction sont achevés.