à louer: Appartement Atletenbaan dans Maastricht

Description

MAASTRICHT (Geusselpark) - Situé dans le complexe résidentiel 'Cour Renoir', appartement de 2 chambres d'environ 116 m² avec un salon spacieux avec cuisine ouverte et un agréable espace extérieur. Une place de parking privée et un grand débarras dans le sous-sol de parking fermé sont également inclus, ainsi qu'un local à vélos et scooters commun à l'intérieur du sous-sol.
Ce beau complexe a été construit en 2008 et est situé le long de la Terblijterweg, au nord-est de Maastricht, près du parc sportif 'De Geusselt', de l'UWC - United World College avec une connexion directe à la Groene Loper.

Vivre magnifiquement dans le bel environnement de type parc le long de la Groene Loper, tout en étant proche du centre de Maastricht, c'est possible à Het Geusseltpark.
Chaque appartement, accessible par escalier et ascenseur, est agencé de manière à bénéficier d'un excellent apport de lumière naturelle, contribuant à un plaisir de vivre optimal dans cet environnement agréable et facilement accessible.

Il fait très bon vivre dans la capitale du Limbourg. Profitez de l'atmosphère bourguignonne, de la riche histoire et du dynamisme urbain qui vont de pair.
Avec le récent développement immobilier adjacent à Geusseltpark, une nouvelle dimension a été ajoutée au nord de Maastricht. Cela signifie plus de dynamisme, d'attrait avec beaucoup d'espace et des possibilités pour une vie active en plein air, car la piscine De Geusselt, le stade de football du même nom, le club de hockey MHC, le parc de tennis et de padel Ready Maastricht ainsi que divers clubs de football se trouvent à proximité immédiate, tout comme les commodités quotidiennes.

C'est l'endroit idéal à Maastricht où vous combinez une vie de parc avec de nombreuses possibilités sportives et de loisirs et tous les avantages de la ville à portée de main.

AGENCEMENT
Sous-sol (du complexe) :
Débarras privé et place de parking privée au sous-sol, avec un portail d'accès électrique qui peut être ouvert avec une télécommande.

Rez-de-chaussée (du complexe) :
Entrée principale majestueuse avec boîtes aux lettres, panneau d'interphone avec interphone et accès à l'ascenseur et à l'escalier.

Deuxième étage :

• Hall avec accès aux pièces de vie, tableau électrique et local technique ;
• Salon avec balcon, env. 56 m² avec cuisine ouverte ;
• Cuisine avec meubles de cuisine blancs avec placards hauts et bas, plan de travail en plastique dur avec plaque de cuisson au gaz, four électrique, combinaison réfrigérateur/congélateur intégrée ;
• Débarras avec chaudière combinée centrale HR (propriété, année de construction 2008) et unité de ventilation à récupération de chaleur (VMC double flux) ;
• Chambre 1 (env. 13 m²)
• Chambre 2 (env. 9 m²)
• Salle de bain (env. 5 m²) avec double lavabo, douche à l'italienne avec cabine de douche en verre trempé, baignoire, ventilation mécanique et radiateur ;
• Toilettes dans le couloir avec WC suspendu et petit lavabo ;

EMPLACEMENT
Geusseltpark est une zone offrant d'une part une grande beauté naturelle et d'autre part du dynamisme. Un grand étang a été créé, traversant la partie sud de la zone.
Avec la nouvelle partie du parc sur la Terblijterweg, le château de Geusselt et la zone paysagère voisine, Geusseltpark est un lieu de séjour de type domaine.
En même temps, c'est un lieu animé, avec un centre sportif complet comprenant des centres de fitness, une piscine et des restaurants, ainsi que divers clubs sportifs (notamment le tennis MLTC, le football Willem 1, le stade de football MVV De Geusselt).
Détendez-vous, dépensez-vous, échappez à l'agitation quotidienne. Tout est possible à Geusseltpark ! Car ici, il ne s'agit pas de l'un ou l'autre, mais des deux.
Situé à côté de l'United World College et non loin du centre-ville de Maastricht : Depuis Geusseltpark, vous pouvez rapidement rejoindre le centre-ville animé de Maastricht à pied, à vélo ou en voiture. Ou le quartier d'Amby, avec ses divers châteaux, son centre commercial et ses demeures seigneuriales.
L'ensemble de la région du Limbourg est en fait à portée de main grâce aux excellentes voies d'accès, notamment l'A2 (Eindhoven-Liège) et l'A73 (Heerlen-Aix-la-Chapelle).

LABEL ÉNERGÉTIQUE
La propriété dispose d'un label énergétique A définitif, valable jusqu'au 11-05-2032.

INFORMATIONS POUR LA LOCATION
COÛTS

• Loyer 1 900 € par mois hors charges de copropriété ;
• Charges de copropriété 180 € par mois ;
• Caution 2 fois le loyer mensuel, à payer au bailleur au plus tard avant la date d'entrée en vigueur du bail ;
• Exigence de revenus : minimum 3 fois le loyer mensuel brut ;
• Le loyer comprend l'assurance du bâtiment, hors frais de fourniture de gaz-électricité-eau-internet et assurance du contenu ;
• Aucun frais de courtage n'est facturé aux locataires.

RÈGLEMENTS DE LOCATION

• Pas de location aux étudiants - no students allowed ;
• Date d'entrée en vigueur : possible immédiatement ;
• Contrat de location : pour une durée indéterminée (modèle ROZ) ;
• Le logement est livré non meublé ;
• Les animaux domestiques sont autorisés uniquement avec l'approbation du bailleur ; Il est interdit de fumer dans le logement ;
• La coopération du locataire pour la vérification de la solvabilité et des références est nécessaire ;
• Les Dispositions Générales des Logements Locatifs du 25 juillet 2024 s'appliquent.

CONDITIONS DE LOCATION

• Les visites ne sont possibles qu'après réception du formulaire d'admission dûment rempli, qui peut être demandé à l'agent immobilier ;
• Le bailleur se réserve le droit de ne pas attribuer le logement, même en cas de plusieurs candidatures ;
• Un contrat de location n'est conclu qu'après approbation écrite du bailleur et signature du contrat de location ;
• Un contrôle sera effectué par la vérification de la validité de la pièce d'identité, de la solvabilité, des revenus justifiables, de l'IBAN et de l'attestation du bailleur ;
• La sous-location (y compris Airbnb) est expressément interdite ;
• L'occupation permanente par le(s) locataire(s) lui-même est requise.

LIVRAISON
Dans son état actuel.

LIVRAISON ET ACCEPTATION
En consultation, dans son état actuel, à court terme est négociable.

VISITE
Uniquement sur rendez-vous via l'agence immobilière TIM Vastgoed, tél. ******.

Note de bas de page vente :
ENTRETIEN
L'état d'entretien mentionné et l'évaluation de l'état structurel sont basés sur des observations visuelles par l'agent immobilier.
Le vendeur n'ayant pas occupé l'appartement lui-même, une clause 'non occupé par le propriétaire' sera incluse dans le contrat d'achat.

CONTRAT D'ACHAT
Le contrat d'achat sera rédigé selon le modèle VBO/NVM. Le vendeur déclare expressément qu'un achat n'est conclu que si un accord a été atteint sur tous les points principaux (tels que le prix d'achat) et les détails (tels que la livraison), les acheteurs peuvent prouver (ou faire prouver) qu'ils ont effectué des recherches sur la faisabilité financière de leur achat et que l'accord est consigné par écrit dans un contrat d'achat signé par l'acheteur et le vendeur.

CHOIX DU NOTAIRE
Le choix du notaire est réservé au vendeur : VDB Notarissen à Waalre a été désigné comme notaire du projet. VDB Notarissen à Waalre sera donc responsable du transfert de propriété légal.

RÉSILIATION
Le délai stipulé pour d'éventuelles conditions suspensives (par exemple, financement) est généralement de 6 semaines après la signature du contrat d'achat.

GARANTIE
La caution/garantie bancaire s'élève à 10 % du prix d'achat. L'acheteur doit la déposer auprès du notaire compétent dans les 2 semaines suivant la fin des conditions suspensives.

Nous espérons vous avoir ainsi correctement informé et espérons vous avoir rendu enthousiaste à propos de cette propriété.
Venez voir par vous-même, car ce n'est que lors d'une visite que vous pourrez découvrir le logement et ressentir s'il vous convient.

Merci de votre intérêt et au plaisir de vous voir.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij