à louer: Appartement Timorstraat dans Nijmegen

Description

Cette très belle maison de 120 m2 est située dans une rue calme du quartier prisé de Galgenveld.

Agencement :
Salon en suite d'environ 54 m2 et cuisine séparée avec lave-vaisselle, four, gazinière et hotte.
Au rez-de-chaussée et au 1er étage se trouvent 2 grandes chambres et un WC séparé. Au 2e étage, la salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne, lavabo, espace de rangement et connexion pour la machine à laver avec éventuellement de la place pour un sèche-linge.

Il y a à la fois un jardin avant et arrière. Jardin arrière orienté à l'ouest.
La cave est disponible pour le stockage.

Environnement :
Vivre dans l'Indische Buurt (partie du quartier de Galgenveld) signifie beaucoup de plaisir à vivre avec toutes les commodités imaginables à distance de marche et de vélo. Vous trouverez ici de charmants bâtiments caractéristiques du début du 20e siècle, beaucoup de verdure et également divers bars et restaurants sympathiques comme le célèbre Café St. Anneke, Frowijn et Mi Barrio. Également connu, le Knollentuin, une boulangerie biologique, qui est "à côté".
Le centre-ville animé de Nimègue est accessible à pied en 10 minutes et en vélo, il ne vous faudra que 2 minutes. Et si vous souhaitez prendre l'air dans la nature, c'est également à un jet de pierre. Vous êtes rapidement dans les zones inondables, mais aussi sur la plage de Waal, la nature étendue dans la Ooijpolder et les forêts de Berg en Dal sont accessibles en peu de temps.
En plus de tout cela, la maison est idéalement située par rapport à diverses voies d'accès et également à proximité de la gare et de la station de bus. Pour le stationnement (avec permis) de votre voiture, il existe de nombreuses options avec des bornes de recharge publiques.

Extras :

• Meublé
• Parquet aux 1er et 2e étages, moquettes dans le salon obligatoires
• Préférence pour un personne travaillant ou un couple, sans enfants, les colocataires travaillant avec 1 locataire principal sont également autorisés
• Animaux de compagnie et fumer ne sont pas autorisés
• Label énergétique F, temporaire. Entre-temps, mur creux et verre HR++, l'attente est un label énergétique plus favorable.

Forme du contrat :
Le bien est loué jusqu'à ce qu'il soit vendu au printemps 2026. Maison idéale comme solution temporaire.

Disponibilité :
La propriété est disponible à partir du 1er novembre 2025 jusqu'en mai 2026, uniquement avec une date de fin claire et une raison de la part du locataire.

Loyer :
Le loyer de la maison est de 2000 €,- hors avance pour le gaz, l'eau, l'électricité, internet, la télévision et les taxes municipales.

Critères de location :
Nous exigeons en standard qu'un candidat ait un revenu mensuel brut d'au moins 3 fois le loyer mensuel net. Nous souhaitons avoir un aperçu de votre situation personnelle et financière (copie du passeport et de la carte bancaire, trois bulletins de salaire récents et versements, et un contrat de travail/convention d'employeur signé). Le capital propre peut être déployé en raison de la courte durée de location.