à louer: Appartement Klaroenstraat 101 dans Rijswijk

Description

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ATTENTION : NE CONVIENT PAS AUX ÉTUDIANTS/COLOCATAIRES

SPACIEUSE MAISONNETTE DE 3 PIÈCES D'ENVIRON 99 M2 AUX 6ème ET 7ème ÉTAGES DANS LE COMPLEXE D'APPARTEMENTS DE PAULINE SYMFONIE !! L'APPARTEMENT COMPREND 2 CHAMBRES ET DISPOSE D'UNE SPACIEUSE LOGGIA ORIENTÉE À L'OUEST. DE PLUS, LE LOGEMENT DISPOSE D'UNE CAVE INTÉRIEURE AU REZ-DE-CHAUSSÉE ET D'UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE.

Cet appartement est situé dans le complexe d'appartements « Pauline Symfonie ». En bordure du parc Wilhelminapark, une oasis de verdure qui offre une formidable échappatoire. Le complexe dispose d'un hall central spacieux avec le tableau des sonnettes et des boîtes aux lettres. L'utilisation de verre à l'entrée ainsi que sur les galeries confère au complexe un aspect lumineux et transparent. Ceci, combiné à l'utilisation de matériaux durables et à l'environnement de vie verdoyant, rend la vie confortable dans ce complexe.

Agencement : entrée du logement au sixième étage, couloir avec tableau électrique et débarras avec emplacement pour la machine à laver/sèche-linge, chauffage au sol et système de récupération de chaleur (VMC double flux).
Toilettes avec lave-mains, salle de bain moderne avec second WC, douche, lavabo avec meuble, baignoire et radiateur, 2 chambres spacieuses.
Par escalier fixe au septième étage, salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte et accès à la loggia ensoleillée orientée à l'ouest avec vue dégagée.

Particularités :

• Pas une version standard en termes de cuisine et d'installations sanitaires, entretien à la charge du locataire (politique ZAV du bailleur social) ;
• Surface habitable env. 99 m2 ;
• Place de parking privée derrière le complexe (achat obligatoire) ;
• Entièrement équipé de double vitrage ;
• Équipé de chauffage au sol ;
• Cave privée située au rez-de-chaussée ;
• Le loyer est hors charges de copropriété de 200,41 € incluant l'acompte pour les frais de chauffage ;
• Le loyer est hors frais de parking (achat obligatoire) 60,= € ;
• Le loyer se compose comme suit : loyer 1.375,= € + 200,41 € de charges de copropriété + 60,= € pour la place de parking = total 1.635,41 € ;
• Livraison rapide possible.

Conditions de location :

• Durée de location minimale de 1 an.
• Vous devez satisfaire aux normes ci-dessous pour pouvoir prétendre à un logement :

Non-indépendants (salariés) :
Sur la base d'un revenu, le revenu annuel brut doit être :
• Au minimum 3 fois le loyer annuel (charges comprises, hors chauffage)

Indépendants :
Le revenu brut est égal à la moyenne pluriannuelle (trois ans) du bénéfice net (chiffre d'affaires moins charges d'exploitation) de l'activité professionnelle.
La même exigence de revenu s'applique à ce revenu brut que pour « exigence de revenu non-indépendants ».

Retraités
Selon Nibud, la norme de 3 fois le loyer annuel est (largement) appropriée pour les bénéficiaires de l'AOW.

Capital propre
S'il existe un capital propre et que ce capital est important pour être pris en compte en plus du revenu, alors 10 % de ce capital sera compté comme revenu.
Le capital propre doit être justifié par des relevés bancaires d'au moins trois mois consécutifs.