à louer: Appartement Bethlehemstraat 28 B dans Rotterdam

Description

Maison de maître spacieuse (une chambre) au cœur de Kralingen, à deux pas du Kralingse Bos

Cette charmante maison de maître de deux étages, avec label énergétique C, offre environ 104 m² de surface habitable, une terrasse privée ensoleillée de pas moins de 30 m² et un grand débarras de 32 m². La propriété est en bon état et combine le confort moderne avec des détails caractéristiques.

En entrant, vous accédez directement à la spacieuse cuisine-salle à manger avec un salon attenant. Grâce aux hauts plafonds et aux grandes fenêtres, l'espace est particulièrement lumineux et aéré. La cuisine est équipée de divers appareils électroménagers, dont un four combiné, un lave-vaisselle et de nombreux espaces de rangement. Il y a suffisamment de place pour un grand ensemble de table à manger.

Le salon donne, par des portes françaises, sur la délicieuse terrasse privée de plus de 30 m² – idéale pour dîner en plein air ou se détendre. À cet étage, vous trouverez également des toilettes séparées et une armoire technique avec un espace de rangement supplémentaire.

Un escalier moderne et ouvert mène au sous-sol. Vous y accédez par un palier spacieux qui, grâce à la cage d'escalier ouverte, bénéficie toujours de beaucoup de lumière naturelle. À cet étage, la maison dispose d'une très grande chambre d'environ 25 m² et d'une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne, un lavabo, un radiateur sèche-serviettes et des toilettes séparées.

Enfin, il y a un débarras privé de 32 m² offrant amplement d'espace de rangement.

Emplacement
La propriété est située dans le quartier prisé de Kralingen-West, l'un des quartiers les plus caractéristiques et verdoyants de Rotterdam. Le quartier est spacieux, avec une histoire riche et un excellent équilibre entre tranquillité et commodités urbaines. À proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels qu'Albert Heijn Den Toom et des magasins spécialisés sur Lusthofstraat. Pour la restauration, vous pouvez vous rendre à Oudedijk, Kortekade et au Kralingse Bos. Il existe également de nombreuses possibilités sportives et de loisirs à proximité, comme le Tennispark Kralingen, le Rotterdam Sailing Club, le Park Rozenburg et bien sûr le Kralingse Plas.

Caractéristiques
• Surface habitable : env. 104 m² (hors débarras)
• Loyer : 1995 € plus 50 € de charges par mois (hors G/E/W)
• Caution : 4300 €
• Année de construction : 1929
• Disponible : à partir du 1er novembre 2026
• Livraison non meublée

Détails
• Revenu minimum requis pour le(s) locataire(s) : env. 6400 € brut par mois
• Animaux domestiques acceptés après discussion
• Il est interdit de fumer dans la maison
• Bail de durée indéterminée, avec une durée minimale de 12 mois

Documentation (obligatoire en cas d'intérêt)
• Copie couleur anonymisée de la pièce d'identité
• Trois fiches de paie récentes
• Attestation d'employeur
• Copie de la carte bancaire
• Attestation du propriétaire