à louer: Appartement Nieuwe Binnenweg 156 A dans Rotterdam

Description

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BIENVENUE À ROTTERDAM
Dans le quartier animé d'Oude Westen se trouve ce bel appartement de rez-de-chaussée entièrement rénové d'environ 80 m2. Cette résidence moderne fait partie d'un petit ensemble de quatre appartements entièrement rénovés et est située au rez-de-chaussée. Le logement dispose d'un salon spacieux avec une cuisine ouverte de luxe et une salle de bain moderne. De plus, le logement bénéficie d'un agréable jardin orienté sud-est où vous pourrez profiter du soleil toute la journée. Serez-vous le nouveau, et aussi le premier, résident de ce magnifique logement ?

QUARTIER
Le logement est situé sur la Nieuwe Binnenweg, dans le quartier animé et caractéristique d'Oude Westen, faisant partie du centre de Rotterdam. Ce quartier urbain populaire est connu pour son mélange polyvalent de logements, de commerces, d'établissements de restauration conviviaux et de diverses commodités. Grâce à son emplacement central, de nombreuses commodités quotidiennes se trouvent à proximité. Les supermarchés et les magasins sont dans les environs immédiats, tandis que le centre-ville animé de Rotterdam est facilement accessible à pied ou à vélo. Il existe également de nombreuses possibilités de profiter de restaurants, de cafés et d'autres lieux de divertissement dans le quartier. L'emplacement est en outre excellemment desservi par les transports en commun. Rotterdam Centraal se trouve à une courte distance à vélo, et diverses connexions de tram, bus et métro se trouvent également dans les environs. En voiture, les principaux axes routiers sont également rapidement accessibles. En bref : vivre sur la Nieuwe Binnenweg, c'est vivre dans un emplacement central et animé, avec le meilleur de Rotterdam à portée de main.

AGENCEMENT
Rez-de-chaussée
L'entrée du logement se trouve au niveau de la rue. Vous y trouverez le couloir, qui donne accès à toutes les pièces.
Le salon spacieux et lumineux est situé à l'avant du logement et en constitue le cœur. Grâce aux grandes fenêtres, beaucoup de lumière naturelle pénètre. La cuisine ouverte moderne est neuve et entièrement équipée. Elle comprend tous les appareils nécessaires, notamment une plaque à induction avec hotte aspirante intégrée, un four combiné, un lave-vaisselle et un réfrigérateur, un congélateur et un Quooker. La disposition ouverte crée une belle connexion avec le salon et fait de la cuisine un endroit agréable pour cuisiner et se retrouver. Le logement dispose de deux chambres qui offrent de nombreuses possibilités pour créer un espace de couchage, de travail ou de loisirs confortable. La très spacieuse chambre principale est située à l'arrière du logement et donne accès au jardin spacieux, orienté sud-est. La deuxième chambre est idéale comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau à domicile et donne également accès au jardin. La salle de bain moderne et fraîche est équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque avec meuble de salle de bain. De plus, le logement dispose de toilettes suspendues séparées avec un petit lavabo. Il y a également une pièce séparée où la machine à laver peut être installée. Le logement est entièrement neuf et n'a jamais été habité auparavant. Tout a été réalisé avec soin et fini dans un style moderne et contemporain.

ISOLATION ET CHAUFFAGE
L'étiquette énergétique est A. Entièrement équipé de double vitrage, d'isolation des murs et d'isolation du toit. Chauffage et eau chaude par chaudière combinée centrale. L'année de construction du logement est 1888 et il a été entièrement rénové en 2026.

PARKING
Le logement est situé dans une zone de stationnement réglementé.

POINTS FORTS

• Surface habitable env. 80 m2
• Étiquette énergétique A
• Entièrement rénové en 2026
• Entièrement équipé de double vitrage
• Cuisine ouverte de luxe avec tous les appareils intégrés
• 2 chambres
• Salle de bain moderne
• Entièrement équipé de parquet en PVC
• Jardin d'environ 50 m2
• Bon emplacement
• Contrat à durée indéterminée, minimum 12 mois
• Ne convient pas aux étudiants/colocataires
• Animaux non admis
• Interdiction de fumer
• Loyer XXX,00 € hors charges par mois
• 1 mois de caution
• Disponible immédiatement

Avis de non-responsabilité :
Les informations contenues dans cette présentation ont été compilées avec soin, mais nous ne donnons aucune garantie quant à l'exhaustivité, l'exactitude ou l'actualité des informations fournies, car les détails peuvent changer. Nous vous recommandons de toujours vérifier les informations les plus récentes directement auprès des autorités compétentes. Nous vous remercions de votre compréhension et sommes à votre disposition pour répondre à toute question.