à louer: Appartement Jutfaseweg 70 dans Utrecht

Description

Appartement de caractère avec patio et vue sur la Vaartsche Rijn !

Dans un bel emplacement sur le Jutfaseweg, vous trouverez cet appartement chaleureux et parfaitement entretenu d'environ 85 m², avec son propre patio. Le logement est disponible à partir du 1er décembre.

Ce bâtiment de caractère, anciennement occupé par le garage Manders, a été transformé il y a quelques années en deux appartements de haute qualité. Lors de la rénovation, une grande attention a été portée à la préservation des détails authentiques, alliée à une allure contemporaine et à une finition soignée.

Depuis le logement, vous profitez d'une belle vue dégagée sur la Vaartsche Rijn, avec l'emblématique Watertoren en arrière-plan. L'emplacement est également idéal : le Rotsoord rénové, le Ledig Erf et l'Oudegracht sont tous à proximité.

Agencement
Rez-de-chaussée
Par l'entrée commune avec boîtes aux lettres, vous accédez à l'appartement.
Une fois à l'intérieur, le caractère particulier du logement saute immédiatement aux yeux. Plusieurs éléments d'origine de l'ancien garage ont été conservés, donnant à l'appartement une allure unique.
Le spacieux salon-salle à manger est merveilleusement lumineux grâce à la grande baie vitrée à l'avant. Vous y profitez d'une vue dégagée sur la Vaartsche Rijn. Un détail remarquable de cette pièce est la cave à vin d'origine, qui rappelle l'histoire du bâtiment. Le salon dispose également d'un local de rangement pratique et d'un WC séparé.

La cuisine ouverte se prolonge naturellement dans l'espace de vie et est équipée de divers appareils, dont une plaque gaz 5 feux, un four, une hotte et un lave-vaisselle. Les rangements ne manquent pas non plus. L'espace bar constitue un endroit convivial pour manger ou commencer la journée avec un café.

Les hauts plafonds, les grandes baies vitrées et le magnifique sol en béton coulé confèrent à l'appartement un caractère spacieux et industriel.

Depuis le hall, vous accédez aux autres pièces. La grande chambre est très lumineuse et donne directement accès au jardin intérieur abrité. Un endroit agréable pour profiter de l'extérieur les jours ensoleillés.

Il y a également un bureau séparé, idéal pour travailler calmement à domicile ou pour aménager un espace de rangement supplémentaire.

La salle de bains, au fini moderne, comprend une grande douche à l'italienne, un lavabo avec meuble et un radiateur design. Les grands carreaux apportent une ambiance élégante et apaisante.

Situation et environnement

Le logement se trouve sur le Jutfaseweg, dans le quartier apprécié de Rivierenwijk à Utrecht. Un cadre de vie agréable où l'on profite à la fois du calme au bord de l'eau et de l'animation de la ville.

À l'avant, vous avez vue sur la Vaartsche Rijn, où passent régulièrement des bateaux de plaisance. De l'autre côté se trouve le Rotsoord rénové, désormais un lieu prisé avec de nombreux restaurants, cafés et terrasses.

Pour vos courses quotidiennes, vous trouverez divers commerces et services à proximité. Le Ledig Erf et le charmant Oudegracht sont également accessibles à pied.

Sur le plan des transports, la situation est également excellente. La gare de Vaartsche Rijn est toute proche et à vélo, vous atteignez Utrecht Centraal ou le centre-ville en une dizaine de minutes. L'université d'Utrecht et le Utrecht Science Park (De Uithof) sont également facilement accessibles à vélo.

Caractéristiques et conditions de location

• Surface habitable : environ 85 m².
• Disponible à partir du 1er décembre.
• Loyer : 1 950 € par mois, hors charges.
• Patio privatif.
• Vue dégagée sur la Vaartsche Rijn et en direction de la Watertoren.
• Logement de caractère avec détails industriels d'origine.
• Finition de qualité et sol en béton coulé.
• Spacieux salon avec cuisine ouverte.
• Une grande chambre et un bureau séparé.
• Exigence de revenus : au minimum 3 fois le loyer mensuel brut.
• Dépôt de garantie : deux mois de loyer.
• Location sous réserve de l'approbation du bailleur.

Cette annonce a été rédigée avec soin. Aucun droit ne peut être tiré d'éventuelles omissions ou inexactitudes dans les informations fournies. Toutes les mesures et dimensions indiquées sont indicatives.