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à louer: Appartement Oudegracht 35 G dans Utrecht

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3511 AC (Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving)
Loyer HC (hors charges): 2 250 € par mois
  • 60 m²
  • 2 pièces
  • Non meublé

Description

Oudegracht 35G Utrecht

Souhaitez-vous vivre dans l'un des endroits les plus beaux et les plus prisés le long de l'emblématique Oudegracht à Utrecht ? C'est votre chance.

Le complexe d'appartements est situé directement sur l'Oudegracht, au bord de l'eau. Vous trouverez les meilleurs cafés et magasins dans la rue et au niveau du quai au bord de l'eau. La gare centrale d'Utrecht se trouve à quelques minutes à pied (via Hoog Catharijne).

L'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové en 2022, en préservant les caractéristiques d'origine et en utilisant des matériaux de haute qualité.

Oudegracht 35G est un appartement spacieux d'environ 59,58 m2 situé au deuxième étage. Il bénéficie d'une grande luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres et à sa double hauteur sous plafond avec des poutres en bois d'origine. Depuis les fenêtres, vous avez une vue sur le magnifique Oudegracht. L'appartement comprend un salon, une chambre, une cuisine de luxe équipée d'appareils électroménagers, une salle de bain de luxe avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. Sur la mezzanine, il est possible de créer un espace de couchage ou de travail supplémentaire. L'appartement entier est équipé d'un sol fini.

Agencement :

Entrée commune très joliment finie avec système d'accès électronique (badge) pour 8 appartements et un local à vélos partagé.

L'appartement est situé au deuxième étage avec un salon/salle à manger spacieux, une cuisine de luxe avec appareils électroménagers, 1 chambre, une mezzanine, une salle de bain de luxe avec douche à l'italienne et des toilettes séparées.

Détails :

  • Récemment rénové (2022) avec des finitions de haute qualité
  • Sol fini
  • Période de location minimale de 12 mois
  • Animaux non admis
  • Sous réserve de l'approbation du propriétaire
  • Ascenseur à vélos vers le sous-sol à vélos

Documents requis :

  • Copie d'une pièce d'identité valide
  • Attestation de l'employeur
  • Attestation du propriétaire
  • 3 dernières fiches de paie + preuve de relevé bancaire
  • Exigence de revenu : au moins 3 fois le loyer mensuel
  • Lettre de motivation

Caractéristiques :

  • Loyer : 2 250 EUR par mois
  • Charges : 65 EUR (nettoyage/éclairage des espaces communs et nettoyage des vitres extérieures) par mois
  • Acompte Gaz/Eau/Électricité : 200 EUR (décompte annuel des charges) par mois
  • TV/Internet : Abonnement à souscrire à votre nom
  • Contrat de location : Durée indéterminée
  • Disponibilité : À partir du 1er septembre 2026

Stationnement

Type de stationnement : Stationnement payant dans la rue

Ces informations ont été compilées par nos soins avec le plus grand soin. Aucune responsabilité n'est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ou pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et dimensions sont indicatives et ne sont pas exactes selon la norme NEN-2580.

Cession

Loyer HC (hors charges)
€ 2.250 par mois
Prix au m²
€ 39
En vente depuis
06-08-2026
Statut
À louer
Disponible
Au 01-09-2026
Type de contrat
À durée indéterminée
Durée contrat
Nombre minimum 12 de mois
Garantie
€ 4.500
Intérieur
Non meublé
État d'entretien
Bon/Bonne/Bien

Structure des prix

Loyer HC (hors charges)
2 250 €

Autres coûts

Autres frais
65 €
Loyer CC (charges comprises)
2 315 €

À organiser par le locataire: gaz, eau, électricité, internet, télévision et ameublement

Surface et contenu

Surface habitable
60 m²
Capacité
300 m³

Construction

Type de logement
Appartement
Type de logement
Mezzanine, Appartement
Type de construction
Construction existante
Année de construction
1650
Emplacement
En centre-ville

Répartition

Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bains
1
Nombre d'étages
1
Étage
3
Nombre d'étages dans l'immeuble
3
Installations
  • Toilette
  • Interphone
  • Douche
Cuisine
Équipements
Appareils intégrés

Énergie

Isolation
Entièrement isolé
Chauffage
Chaudière
Eau chaude
Chaudière
Classe énergétique
A++

Espace de rangement

Cellier
Présent

Parking

Présent
Oui
Type de parking
Payé

Garage

Présent
Non

Conditions de location

Permission de fumer
Non
Les animaux sont admis
Non autorisés

Points d'intérêt Dans un rayon de 2 km de Oudegracht

  • Sint Jacobsstraat Arrêt de bus
    3 min. | 231 m
  • Sint Jacobsstraat, Utrecht Arrêt de bus
    3 min. | 234 m
  • Neude Arrêt de bus
    4 min. | 326 m
  • Neude, Utrecht Arrêt de bus
    4 min. | 329 m
  • Vredenburg Arrêt de bus
    6 min. | 469 m
  • Vredenburg, Utrecht Arrêt de bus
    6 min. | 474 m
  • Daalsesingel Arrêt de bus
    9 min. | 677 m
  • Daalsesingel, Utrecht Arrêt de bus
    9 min. | 678 m
  • Adelaarstraat Arrêt de bus
    9 min. | 720 m
  • Adelaarstraat, Utrecht Arrêt de bus
    9 min. | 720 m

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