Para alquilar: Casa Abeelstraat en Breda

Descripción

Casa de esquina de los años 30 modernizada, mayormente amueblada, con certificado energético A, un amplio jardín y un jacuzzi de leña en las afueras del centro de Breda.

¡Déjese sorprender por esta preciosa casa de esquina de los años 30, ampliada, con garaje en una parcela de nada menos que 349 m²! La vivienda se alquila mayormente amueblada. En los últimos años la propiedad ha sido prácticamente modernizada en su totalidad y óptimamente aislada, lo que se traduce en un favorable certificado energético A y nada menos que 16 paneles solares (¡bajos costes energéticos!). Este antiguo inmueble residencial/comercial cuenta con una fachada delantera extra ancha y una distribución lúdica y poco convencional.

• Entrada/vestíbulo: Vestíbulo de recepción muy amplio con cuadro eléctrico extenso (14 circuitos, circuitos separados para los paneles solares y la preparación para un punto de carga).
• Salón: Salón amplio y acogedor con suelo de losas, paredes y techo enlucidos, chimenea abierta con acabado de aspecto hormigón y espacio de almacenamiento adicional en el armario de la escalera.
• Cocina: Cocina cerrada con el mismo acabado de suelo cuidado. El equipamiento moderno incluye encimera de composite, frigorífico con congelador, lavavajillas, placa de gas de 5 fuegos con campana extractora. Desde la cocina se accede a la galería-jardín, apta como despacho o cuarto de juegos.
• Galería-jardín: Galería luminosa situada en la parte trasera, con una magnífica vista sobre el jardín trasero gracias al gran ventanal de cristal. Esta estancia tiene suelo laminado, enlucido liso y una acogedora estufa de pellets. En el armario empotrado se encuentra la instalación de calefacción central. Una puerta da acceso directo al jardín.
• Baño y lavadero: Baño muy amplio y moderno con azulejos, suelo radiante, bañera, inodoro suspendido, ducha a ras de suelo, mueble lavabo, radiador de diseño y ventilación mecánica. En el lavadero independiente se encuentran las conexiones para lavadora y secadora.

Primera planta.

• Rellano: Rellano amplio con acceso a los dormitorios.
• Dormitorio I: Aprox. 3,88 x 2,87 m, situado en la parte trasera. Acabado de alta calidad con suelo laminado y focos empotrados.
• Dormitorio II: Aprox. 4,00 x 3,97 m, situado en la parte delantera con una gran buhardilla.
• Dormitorio III: Aprox. 4,00 x 3,50 m, también situado en la parte delantera y con buhardilla.
• Vestidor / Dormitorio IV: Precioso vestidor equipado con varios armarios empotrados (cajones, zona de colgar y estantes). Esta estancia da acceso a un aseo adicional moderno con triturador sanitario y mueble lavabo.

Jardín y garaje

• Jardín trasero: El sorprendentemente amplio jardín trasero (aprox. 10 m x 18 m) ofrece, gracias a su profundidad, zonas soleadas y a la sombra durante todo el día. El gran atractivo es la bonita terraza de tarima con un delicioso jacuzzi/spa de leña. El jardín cuenta además con césped, plantación consolidada, acometidas de electricidad y agua y una puerta trasera hacia la Abeelstraat.
• Garaje (aprox. 15 m²): Trastero de obra junto a la vivienda, accesible mediante una puerta automática en la fachada delantera, una puerta seccional en la trasera o a través del jardín. Aquí también se encuentra el inversor de los paneles solares.

Características y sostenibilidad

• Sostenible y eficiente: Certificado energético A, aislamiento completo (incluido el aislamiento posterior de la fachada trasera), acristalamiento HR+++ en carpinterías de PVC y buhardillas renovadas.
• Paneles solares: 16 paneles solares garantizan un consumo energético muy favorable.
• Cubiertas de sedum: Cubiertas verdes aislantes de sedum instaladas en 2020.
• Punto de carga: Ya preparado con un circuito eléctrico propio en el cuadro eléctrico.
• Detalles únicos: Característico antiguo inmueble residencial/comercial con una fachada delantera extra ancha de 7,63 metros.

Situación y ubicación. La Abeelstraat se encuentra en las afueras del centro, en el característico barrio de Tuinzigt. El bullicioso centro de Breda está a un paso y se alcanza con facilidad a pie, en bicicleta, en coche o en transporte público. Todos los servicios diarios están a la vuelta de la esquina: el centro comercial Tuinzigt (con un gran Jumbo, entre otros) se encuentra a solo 250 metros a pie. Además, en pocos minutos se llega a las autopistas en dirección a Tilburg, Utrecht, Rotterdam y Amberes.