In affitto: Casa Vergeet-mij-nietjestraat 11 in Almere

Descrizione

Benvenuti in Vergeet-mij-nietjestraat 11: una graziosa casa per famiglie di circa 100 m² con due ampie camere da letto, una favorevole etichetta energetica A, dieci pannelli solari e un bellissimo giardino posteriore paesaggistico con stagni e diverse terrazze. All'interno, colpiscono gli spaziosi soggiorni; all'esterno, un'oasi verde attende dove pace e relax sono al centro.
La posizione completa il quadro: vivere tranquillamente nel quartiere Bloemenbuurt di Almere Buiten, con negozi, scuole, strutture sanitarie, la stazione ferroviaria, aree verdi e strade di accesso a portata di mano.

CARATTERISTICHE

• Casa a schiera ben tenuta con due camere da letto, un bagno e due WC
• Superficie abitabile: circa 100 m²
• Spazio di archiviazione esterno: circa 14,9 m²
• Etichetta energetica A, valida fino al 26 novembre 2035
• Dieci pannelli solari di proprietà, installati nel 2020
• Soggiorno con vista sul giardino e camino
• Bellissimo giardino posteriore paesaggistico con stagni, terrazze e accesso posteriore
• Grande capanna in legno indipendente con elettricità
• Tenda da sole anteriore
• Connessione in fibra ottica disponibile
• Parcheggio pubblico in strada
• Posizione tranquilla vicino a tutti i servizi quotidiani

CONDIZIONI

• Disponibile dal 1° ottobre 2026
• Periodo di affitto negoziabile
• Deposito cauzionale: 2 mensilità di affitto
• Affitto: 2.495 EUR escl. utenze/internet/TV
• Approvazione del proprietario richiesta
• Animali domestici negoziabili
• Non è consentita la coabitazione
• Si applica la verifica (finanziaria)

SOSTENIBILITÀ

L'immobile dispone di un'etichetta energetica A definitiva, valida fino al 26 novembre 2035. La performance energetica è supportata, tra l'altro, dall'isolamento esistente, da una caldaia combinata Remeha HR e da dieci pannelli solari.

DISPOSIZIONE

Piano terra

Attraverso il giardino anteriore si accede all'ingresso dell'abitazione. L'ingresso conduce al quadro elettrico, al WC separato, all'armadio sottoscala e alla scala per il primo piano.

Sul fronte si trova la curata cucina a vista. È dotata di piano cottura a gas a quattro fuochi, cappa aspirante in acciaio inossidabile, forno e combinazione frigorifero-congelatore. La cucina offre ampio spazio di lavoro e di stoccaggio ed è rifinita con ante chiare, un piano di lavoro e una parete posteriore piastrellata.

La veranda adiacente offre molta luce naturale e costituisce un luogo accogliente per il tavolo da pranzo, con vista sulla strada e sul parco antistante. La cucina, la zona pranzo e il soggiorno sono rifiniti con un pavimento in laminato effetto legno chiaro, creando un'atmosfera calma e coesa al piano terra.

Sul retro si trova l'ampio soggiorno orientato verso il giardino. Le ampie finestre e la porta scorrevole in plastica offrono una piacevole quantità di luce naturale e creano un collegamento diretto con il giardino posteriore. Il camino costituisce un accogliente punto focale nel soggiorno.

Primo piano

Il pianerottolo conduce alla lavanderia, al bagno e a un'ampia camera da letto di circa 25 m². La camera da letto è rifinita con un pavimento in laminato chiaro e dispone di un ampio spogliatoio.

Il bagno ben tenuto ha un pavimento piastrellato ed è dotato di una doccia a filo pavimento, un WC e un mobile lavabo.

Secondo piano

Tramite una scala fissa si accede al secondo piano. Qui si trovano il pianerottolo con l'alloggiamento della caldaia combinata Remeha HR e una seconda ampia camera da letto.

Questa camera da letto è rifinita con un pavimento in laminato chiaro e dispone di lucernari, una finestra a abbaino installata nel luglio 2026 e ampio spazio di archiviazione pratico dietro le pareti inclinate. La combinazione della finestra a abbaino e dei lucernari fornisce una piacevole quantità di luce e rende questo piano uno spazio abitativo completo.

Giardino

Il giardino posteriore è stato paesaggisticamente curato con grande attenzione e senso dell'atmosfera. Stagni, pietra naturale, vegetazione matura e diverse terrazze in legno formano insieme uno spazio esterno speciale dove potersi rilassare appieno.

Sul retro del giardino si trova una grande capanna in legno indipendente di circa 14,9 m², dotata di elettricità. Offre ampio spazio per biciclette, attrezzi e ulteriore stoccaggio. Il giardino è accessibile anche tramite un ingresso posteriore.

POSIZIONE E DINTORNI

La Vergeet-mij-nietjestraat si trova in una strada tranquilla nel quartiere verde e adatto ai bambini Bloemenbuurt ad Almere Buiten. L'ambiente residenziale è caratterizzato da abbondante verde, aree gioco e una piacevole combinazione di tranquillità e buona accessibilità.

Per la spesa quotidiana, i negozi e i ristoranti, potete recarvi nel centro di Almere Buiten. Anche scuole, asili nido, strutture sanitarie, impianti sportivi e parchi si trovano nelle vicinanze.

La stazione di Almere Buiten si trova a breve distanza e offre buoni collegamenti ferroviari e di autobus verso Amsterdam, Lelystad e il centro di Almere, tra gli altri. In auto, anche le principali strade di accesso verso l'A6 e la Randstad sono rapidamente raggiungibili.

Nelle immediate vicinanze c'è ampio spazio per passeggiate, ciclismo, sport e svago. La combinazione della strada tranquilla, del verde, dei servizi vicini e dei buoni collegamenti rende questo un luogo particolarmente piacevole e pratico in cui vivere.

CANDIDATURA E SELEZIONE

Vi preghiamo di candidarvi per questa proprietà online. Fatelo tramite il pulsante 'candidati' in fondo alla pagina o tramite il modulo di contatto di ** o Pararius. Riceverete una notifica automatica se una visita è possibile; pianifichiamo le visite in base all'ordine di candidatura.

I criteri oggettivi per l'assegnazione di un immobile in affitto presso NEWCURB Makelaars sono:

Ordine di candidatura
Fonte di reddito
Tipo di contratto di lavoro o iscrizione allo studio
Livello di reddito
Storia degli affitti
Composizione del nucleo familiare
Verifica positiva

In tutti i casi, consigliamo sulla base di criteri oggettivi. Tuttavia, è il proprietario stesso a decidere a chi assegnare l'immobile.
Queste informazioni sono state compilate con la massima cura. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, o per le loro conseguenze. Tutte le dimensioni e le aree indicate sono indicative.