In affitto: Casa Biancaland 126 in Den Haag

Descrizione

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BENVENUTI ALL'AIA
Questa spaziosa casa d'angolo ben tenuta di circa 135 m², con un delizioso giardino sul retro esposto a sud-ovest, si trova nel popolare quartiere di Mariahoeve. La casa dispone di un soggiorno spazioso e luminoso, una cucina moderna semi-aperta completa di elettrodomestici, ben cinque camere da letto/uffici e due bagni moderni. La casa ha l'etichetta energetica A, è dotata di 8 pannelli solari e dispone di riscaldamento a pavimento in tutta la casa. Inoltre, la casa è completamente dotata di doppi vetri, isolamento delle facciate e isolamento del tetto.

Non aspettare oltre e fissa subito un appuntamento per visitare questa casa d'angolo particolarmente spaziosa e confortevole!

QUARTIERE – MARIAHOEVE
L'immobile si trova nel molto popolare e verde quartiere residenziale di Mariahoeve, un ampio quartiere degli anni '60 ai margini dell'Aia con un carattere simile a un parco e un'architettura variegata. È un quartiere tranquillo e adatto alle famiglie, con molta vegetazione e un'atmosfera rilassata. La British School e la HSV International Primary School si trovano a breve distanza a piedi dall'immobile. Nel centro commerciale coperto di Mariahoeve troverete vari negozi per la spesa quotidiana, tra cui due grandi supermercati e diversi negozi di alimentari e specialità. Il Mall of the Netherlands si trova a circa 10 minuti di bicicletta.

Anche la piacevole via dello shopping Theresiastraat, con una varietà di negozi, terrazze e locali, si trova a breve distanza in bicicletta. Sempre raggiungibile in bicicletta è il noto e secolare Haagse Bos, dove si trova il Palazzo Huis ten Bosch. L'Haagse Bos è un luogo meraviglioso per correre, passeggiare o godersi un picnic in riva all'acqua tra i bellissimi alberi secolari.

Il centro dell'Aia è raggiungibile in circa 15 minuti di bicicletta. Qui troverete vari musei, teatri, cinema, vie dello shopping con numerosi negozi, ristoranti e una vivace vita notturna. Grazie alla vicinanza dei trasporti pubblici, tra cui la stazione NS di Mariahoeve e le linee di autobus 24, 43 e 44, e la linea del tram 6, l'Aia e le aree circostanti sono facilmente ed efficientemente raggiungibili. Anche le autostrade A4, A12, N14 e N44 sono rapidamente accessibili.

In breve: una posizione ideale!

DISPOSIZIONE
Piano terra
Ingresso a livello stradale con un posto auto privato accanto alla casa.

Ampio ingresso con molta luce naturale attraverso una finestra laterale. Guardaroba e WC con piccolo lavandino. Dall'ingresso si accede al soggiorno tramite una porta scorrevole salvaspazio. Il luminoso soggiorno dispone di ampie finestre e offre una splendida vista sul giardino posteriore spazioso e quasi esente da manutenzione di circa 70 m², esposto a sud-ovest. Attraverso le solide porte scorrevoli, il giardino è direttamente accessibile dal soggiorno. Grazie alla sua posizione favorevole, è possibile trovare un posto soleggiato in giardino in diversi momenti della giornata. La scala per i piani superiori è integrata in modo elegante e discreto nel cuore della casa. Sul fronte si trova la cucina, accessibile dal soggiorno. La cucina spaziosa e moderna dispone di ampi spazi contenitivi ed è dotata di vari elettrodomestici, tra cui frigorifero, congelatore, lavastoviglie, forno, piano cottura a gas a 4 fuochi, cappa aspirante e Quooker. Dalla cucina sono accessibili anche le porte scorrevoli verso il giardino anteriore.

Primo piano
Tramite la scala nel soggiorno si raggiunge il pianerottolo del primo piano. Qui si trovano due camere spaziose. Una camera è arredata come una spaziosa camera da letto con un grande armadio e un balcone sul fronte. La seconda camera è arredata come ufficio/sala TV. Su questo piano si trova anche un bagno spazioso, dotato di vasca da bagno, una generosa doccia a filo pavimento, un lavabo con specchio e un secondo WC.

Secondo piano
Pianerottolo con accesso a tre camere da letto/uffici. Le due camere più piccole sono arredate come ufficio/hobby. Sul fronte si trova una spaziosa camera da letto con letto matrimoniale, armadio e balcone. Dal pianerottolo si accede a un locale attualmente utilizzato come lavanderia con lavatrice. Da questo locale si accede al secondo bagno, dotato di doccia e lavabo con specchio.

La casa offre molto spazio di archiviazione e diverse possibilità per dormire, lavorare e rilassarsi. Due camere spaziose sono completamente arredate come camere da letto.

ISOLAMENTO E RISCALDAMENTO
La casa ha l'etichetta energetica A ed è dotata di 8 pannelli solari e riscaldamento a pavimento in tutta la casa. La casa è completamente dotata di doppi vetri, isolamento delle facciate e isolamento del tetto. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata centralizzata. L'anno di costruzione della casa è il 2014.

PARCHEGGIO
L'immobile si trova in una zona con parcheggio gratuito; non è necessario un permesso di parcheggio. Inoltre, la casa dispone di un proprio posto auto accanto all'abitazione.

DETTAGLI

• Superficie abitabile circa 135 m²
• Etichetta energetica A
• 8 pannelli solari
• Completamente dotato di doppi vetri
• Riscaldamento a pavimento in tutta la casa
• Completamente arredato
• 2 camere da letto complete e 3 stanze per ufficio/hobby
• 2 bagni ordinati
• 2 WC
• Cucina moderna con vari elettrodomestici
• Giardino posteriore a bassa manutenzione di circa 70 m², esposto a sud-ovest
• Posto auto privato accanto alla casa
• Situato in una zona con parcheggio gratuito
• Contratto di locazione a tempo determinato di 1 anno, con una durata minima di 12 mesi e una clausola diplomatica per il locatore
• Non adatto a studenti o coinquilini
• Animali non ammessi
• Vietato fumare
• Affitto: € 2.850 al mese, escluse utenze
• Disponibile dal 1° ottobre 2026

Disclaimer:
Sebbene le informazioni contenute in questa presentazione siano state compilate con cura, non forniamo alcuna garanzia in merito alla completezza, accuratezza o attualità delle informazioni fornite, poiché i dettagli possono cambiare. Ti consigliamo di verificare sempre le informazioni più aggiornate direttamente presso le autorità competenti. Apprezziamo la tua comprensione e siamo pronti a rispondere a qualsiasi domanda.