In affitto: Casa Lage Raam 4 in Haaren
Show on map- 160 m²
- 7 stanze
-
Semi arredato
Descrizione
In affitto: villa indipendente completamente ristrutturata con ampio giardino – disponibile dal 1° novembre 2026
In un contesto rurale e verde sorge questa villa indipendente che è stata recentemente rinnovata da cima a fondo. Nuova cucina, nuovo bagno, nuovi pavimenti e una pompa di calore sostenibile che riscalda e raffresca: qui ti trasferisci subito. Con classe energetica A++, 21 pannelli solari e un impianto senza gas, vivi in modo confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico, tutto l'anno.
Piano terra
Attraverso l'ingresso con porta moderna si accede al luminoso soggiorno con ampie vetrate, nuovo pavimento effetto legno e decorazione delle finestre. Un ampio passaggio collega il soggiorno alla cucina, creando un insieme aperto e spazioso.
La nuova cucina ad angolo è lussuosa e dal design sobrio, con ante in legno, piano di lavoro in pietra e illuminazione sotto i pensili. La cucina è dotata di un Quooker, un piano a induzione Bora con cappa integrata, un forno combinato e un frigorifero.
Altri ambienti al piano terra:
- Studio di circa 3,5 x 3 m sul fronte, ideale come ufficio domestico o camera per gli ospiti
- Lavanderia separata di circa 2,5 x 3 m con predisposizione per lavatrice
- Bagno di servizio separato
Primo piano
Il piano dispone di cinque camere da letto:
- Camera 1: ca. 7 m² (fronte, con abbaino)
- Camera 2: ca. 12 m² (fronte)
- Camera 3: ca. 13 m² (retro)
- Camera 4: ca. 9,5 m² (retro)
- Camera 5: ca. 9,5 m² (fronte)
Tutte le stanze hanno pavimento in laminato.
Il nuovo bagno è luminoso grazie al lucernario Velux e rifinito con grandi piastrelle in ceramica. Dispone di riscaldamento a pavimento, un mobile lavabo sospeso con doppio lavabo e specchio organico, una doccia walk-in con doccia a pioggia, doccino e nicchia incassata, e un WC sospeso.
Comfort e tecnologia
- Pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento
- Aria condizionata per le camere da letto
- Riscaldamento a pavimento in tutto il piano terra e nel bagno
- 21 pannelli solari
- Completamente senza gas
- Classe energetica A++
- Punto di ricarica presso la porta d'ingresso
Esterno
Sul fronte si trova un ampio vialetto in ghiaia con posto per 2 auto. Il giardino sul retro è generoso: un prato di circa 160 m², delimitato da siepi di faggio, e una terrazza di circa 40 m² (5 x 8 m) dove godersi il sole.
La manutenzione del giardino è inclusa: potatura delle siepi davanti e dietro, taglio del prato con tagliaerba robotico, irrigazione del giardino sul retro e controllo delle erbacce.
Canone e costi
- Canone: € 3.250,- al mese
- Costi di servizio manutenzione giardino: € 50,- al mese
- Internet (fibra ottica): € 50,- al mese
- Acconto elettricità: € 275,- al mese
- Acconto acqua: € 25,- al mese
- Disponibile dal: 1° novembre 2026
La casa condivide l'allacciamento elettrico con il locale commerciale adiacente. Il consumo dell'abitazione viene misurato tramite un contatore intermedio proprio. L'inquilino paga un acconto mensile, che viene conguagliato annualmente in base al consumo effettivo.
Interessato o vuoi fissare una visita? Contatta Rotsvast Tilburg via ****** oppure rispondi online all'annuncio!
Quanto è richiesto questo immobile?
- Pubblicato
- 2 hours fa
- Numero di risposte
- Visualizzazioni
- Salvato da
Pubblicato
Numero di risposte
Visualizzazioni
Salvato da
Trasferimento
- Affitto (spese escluse)
- € 3.250 al mese
- Prezzo al m²
- € 23
- In offerta dal
- 26-10-2026
- Stato
- In affitto
- Disponibile
- Dal 01-11-2026
- Tipo di contratto
- Periodo illimitato
- Durata del contratto
- Almeno 12 mesi
- Caparra
-
€ 6.000
- Interni
-
Semi arredato
- Stato di manutenzione
- Eccellente
Struttura dei prezzi
- Affitto (spese escluse)
- 3.250 €
Pagamento anticipato delle utenze
- Acqua
- 25 €
- Elettricità
- 275 €
Altri costi
- Internet
- 50 €
- Altri costi
- 50 €
- Affitto (spese incluse)
- 3.650 €
Da organizzare a cura dell'inquilino: gas, televisione e arredamento
Area e capacità
- Zona giorno
- 160 m²
- Contenuto
- 485 m³
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Casa
- Tipo di abitazione
- Casa indipendente, Casa unifamiliare
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 1980
- Posizione
-
- In una strada tranquilla
- Area rurale
- Fuori dal centro abitato
Classificazione
- Numero di stanze
- 7
- Numero di camere da letto
- 6
- Numero di bagni
- 1
- Infrastrutture
-
- Toilette
- Pannelli solari
- Ventilazione meccanica
- Aria condizionata
Spazio esterno
- Size
- 160 m²
- Rear entrance
- Non presente
Energia
- Isolamento
- Isolamento delle intercapedini murarie, Doppi vetri, Completamente isolato, Isolamento del soffitto
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Classe energetica
- A++
Spazio adibito a magazzino
- Magazzino
- Non presente
Strutture di parcheggio
- Presente
- Sì
- Tipo di parcheggio
- Su terreno privato
Garage
- Presente
- No
Condizioni di affitto
- È consentito fumare
- No
- Animali domestici ammessi
- In consultation
- Pubblico di destinazione
- Occupato
- Requisiti di reddito
- 7.500 €
- Numero massimo di residenti
- 2
What's nearby Within 2 km of Lage Raam
No results in this category.
No results in this category.
No results in this category.
No results in this category.
No results in this category.
-
Tripade Hospital5 min. | 371 m
No results in this category.
€ 3.250 al mese
Disponibile dal Dal 01-11-2026
Tipo di contrato Periodo illimitato