In affitto: Casa Dr. Clemens Meulemanstraat in Heerlen

Descrizione

Casa singola caratteristica in una posizione unica, adatta a persone con hobby.

Posizione:

Situata in un bel contesto ai margini dell'area costruita, in un quartiere tranquillo e ordinato, direttamente al confine della foresta, di fronte alla ex scuola di ostetricia che è utilizzata per l'alloggio degli anziani.

Il centro di Heerlen e il centro commerciale Heerlerbaan sono raggiungibili in auto in pochi minuti. Qui sono presenti tutte le comodità immaginabili. La scuola elementare e l'asilo nido sono a sole 10 minuti a piedi e la scuola superiore dista 10 minuti in bicicletta. Fermata dell'autobus raggiungibile in 5 minuti. Inoltre, è un punto di partenza ideale per gli sportivi all'aperto. Corsa, passeggiate, (mountain) bike sono facilmente fattibili da casa. Il paesaggio collinare inizia davanti alla tua casa.

Distribuzione:

Casa singola molto spaziosa con finiture solide. L'intera casa è dotata di belle finiture in parquet e una spaziosa cucina abitabile con elettrodomestici. Adiacente alla cucina si trova uno studio con vista sul giardino. Dalla cucina è accessibile il seminterrato, che consiste di 4 stanze separate adatte a vari hobby. Dal corridoio una scala conduce al piano superiore con 3 camere da letto, bagno moderno con doccia, vasca da bagno, wc e doppio lavabo. Nell'ultimo piano si trova una spaziosa quarta camera da letto, ideale per i figli studenti. Il garage annesso è raggiungibile dal giardino. Casa di lusso adatta per una famiglia con bambini.

Seminterrato:

L'intera casa è dotata di cantina, divisa in 4 compartimenti.

Sauna ad infrarossi

Piano terra:

Corridoio con wc, quadro elettrico e scala;

Soggiorno con vista sul giardino circostante;

Cucina abitabile separata, dotata di un lussuoso allestimento cucina con grande piano di lavoro e molto spazio per riporre e apparecchi incassati tra cui un piano cottura a gas a 4 fuochi.

Studio con vista sul giardino.

Ampia lavanderia con allacciamenti per lavatrice, asciugatrice e combinato frigo/freezer extra. Inoltre, il piano di lavoro extra con lavandino.

Garage annessa.

1° piano:

Disimpegno con armadio;

Bagno di lusso con doppio lavabo, doccia walk-in e wc sospeso

3 ampie camere da letto

Sottotetto:

Scala fissa per il sottotetto.

Locale tecnico con caldaia a condensazione

2 grandi stanze separate, 1 adatta come 4° camera da letto.

5° camera da letto possibile

Esterno:

Giardino sul retro recintato con accesso libero, ampia terrazza, anche accessibile per il garage annesso. Giardino anteriore con lungo vialetto adatto per il parcheggio di più auto. Un ampio giardino anteriore massimizza la privacy in casa.

Particolarità:

• La casa è disponibile dal 1° luglio 2025;
• Durata del contratto di locazione: minimo 2 anni;
• Parzialmente arredato; arredato in parte possibile.
• Affitto € 1.995 al mese arredato
• Escluso acconto per gas, acqua, elettricità, TV e internet e oneri comunali
• Deposito: € 3.900
• Certificato energetico A
• Anno di costruzione 1992
• L'immobile sarà consegnato in ottime condizioni.
• Condizioni di affitto: reddito minimo di 3,5 volte l'affitto, in cui il reddito del partner viene conteggiato al 50%.
• Un controllo è parte della procedura di accettazione;
• Attenzione, fumare in casa non è consentito!
• Animali domestici possibili previo accordo con il locatore.
• 123Wonen Limburg agisce in qualità di agente di locazione per il proprietario. Pertanto, non sono applicabili costi di intermediazione per questo oggetto. Se desiderate affittare dopo la visita, il deposito per il primo affitto è di €150 per riservare la casa.
• Questa descrizione è stata redatta con la massima cura. Tuttavia, non è possibile derivare diritti da essa. 123Wonen Limburg non accetta alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, né per le relative conseguenze.

• Lavoriamo secondo il protocollo di assegnazione di Pararius. Maggiori informazioni sono disponibili tramite questo link: ******

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