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In affitto: Casa Voerstraat 4 in Leiderdorp

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2353 NS (Driegatenbrug)
3.750 € al mese
  • 227 m²
  • 5 stanze
  • Imbottita e ammobiliato

Descrizione

Esclusiva casa semi-indipendente a 10 minuti dal centro di Leiden, con vista panoramica, classe energetica A, ampie terrazze e splendido paesaggio di polder!

Questa eccezionale casa semi-indipendente combina un'architettura sorprendente con una posizione unica ai margini di Leiderdorp, circondata da verde, acqua e il bellissimo paesaggio dei polder olandesi. Offrendo circa 227 m² di spazio abitativo distribuiti su quattro livelli, questa casa bilancia perfettamente lusso, spazio e comfort moderno.

La proprietà dispone di una spaziosa cucina open space con isola cottura, un luminoso soggiorno con vista panoramica sui campi circostanti, quattro generose camere da letto, due bagni di lusso, un garage integrato, un'ampia terrazza soleggiata di 42 m² esposta a sud, un giardino privato e un prato. Inoltre, la proprietà offre parcheggio per un massimo di due auto e un garage integrato.

Con eccellente isolamento, 14 pannelli solari, un sistema di pompa di calore ibrida e classe energetica A, questa casa offre comfort ed efficienza energetica.

Posizione:
La casa semi-indipendente è situata su un generoso terreno di 507 m² in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie alla periferia di Leiden; nel villaggio di Leiderdorp. Il centro storico di Leiden, l'Università di Leiden e il Bio Science Park sono raggiungibili in bicicletta in circa dieci minuti. Gli amanti della natura apprezzeranno la vicina Boterhuispolder, che offre splendidi percorsi per passeggiate e ciclismo, mentre negozi, scuole (internazionali), strutture sportive, ospedali e le autostrade A4 e N11 sono tutti facilmente raggiungibili.

Disposizione

Piano Terra:
L'ampio ingresso conduce al garage integrato e all'imponente cucina open space. Caratterizzata da una grande isola cottura, elettrodomestici da incasso di alta gamma e ampio spazio per un generoso tavolo da pranzo, la cucina costituisce il cuore della casa. Grandi finestre inondano lo spazio di luce naturale e offrono una splendida vista sul verde circostante. La cucina offre accesso diretto al giardino privato e alla terrazza. Questo piano comprende anche una pratica lavanderia, un moderno bagno di servizio e riscaldamento a pavimento.

Primo Piano:
L'area giorno principale è accessibile tramite la caratteristica scala esterna o interna. L'ampio soggiorno gode di una vista panoramica mozzafiato sul polder e offre accesso diretto alla soleggiata terrazza sul tetto di 42 m² esposta a sud tramite porte scorrevoli. Una elegante dispensa con servizi aggiuntivi completa questo livello.

Secondo Piano:
Il pianerottolo conduce a due camere da letto di generose dimensioni e a un bagno di lusso. Un WC separato si trova anche su questo piano.

Terzo Piano:
L'ultimo piano offre due ulteriori spaziose camere da letto, un secondo bagno e un locale tecnico che ospita la pompa di calore ibrida e l'installazione di 16 pannelli solari.

Spazio Esterno:
Il giardino splendidamente paesaggistico offre un'eccellente privacy e dispone di diverse terrazze, inoltre c'è un grande giardino verde aperto accanto alla casa che viene mantenuto in buone condizioni dalla comunità di giardinaggio del quartiere. Gli spazi esterni offrono un ambiente tranquillo dove potrete godervi appieno la vita all'aria aperta durante tutte le stagioni.

Note:

  • Disponibile dal 1° settembre
  • Periodo di affitto: minimo 12 mesi, massimo 24 mesi
  • Arredato
  • Quattro camere da letto spaziose
  • Due bagni di lusso
  • Terrazza di 42 m² esposta a sud e giardino di 54 m²
  • Garage integrato e parcheggio esterno per due auto
  • Riscaldamento a pavimento al piano terra e al primo piano.
  • Dotato di 16 pannelli solari e pompa di calore ibrida;
  • Classe energetica A

Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 3.750 al mese
Prezzo al m²
€ 17
In offerta dal
17-09-2026
Stato
In affitto
Disponibile
In consultazione
Tipo di contratto
Affitto temporaneo
Durata del contratto
Al massimo 24 mesi
Caparra
€ 7.500
Interni
imbottita e ammobiliato
Stato di manutenzione
Eccellente

Area e capacità

Zona giorno
227 m²
Superficie
507 m²
Contenuto
925 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Casa
Tipo di abitazione
Casa bifamiliare, Casa unifamiliare
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
2008
Posizione
In zona residenziale

Classificazione

Numero di stanze
5
Numero di camere da letto
4
Numero di bagni
2
Numero di piani
4
Infrastrutture
  • Camino
  • Ripostiglio
  • Toilette
  • Lavanderia

Spazio esterno

Garden
Size
42 m²
Rear entrance
Non presente
Description
tuin rondom

Energia

Isolamento
Doppi vetri, Isolamento del pavimento, Completamente isolato
Riscaldamento
Camino, Pompa di calore, Collettore solare
Acqua calda
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Classe energetica
A

What's the area like?

Fonte: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Sports & recreation nearby

Chi vive a Driegatenbrug a Leiderdorp?

Eta media 38 anni

Household type Mostly single-person households

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