In affitto: Casa Annabellastraat in Nijmegen

Descrizione

In una posizione molto ambita, questa spaziosa e indipendente casa completamente arredata con 5 camere da letto a Nijmegen-Nord è disponibile per AFFITTO PER UN PERIODO DETERMINATO a causa di un soggiorno temporaneo all'estero.

Distribuzione:
Piano terra: Giardino anteriore con accesso, carport, sentiero verso il giardino sul retro, terrazza con tavolo da picnic, accesso al garage. Ingresso, bagno, armadio elettrico, scala per il piano superiore, soggiorno.
Soggiorno con cucina a vista attrezzata con tutti i comfort, ripostiglio sotto la scala, grande tavolo da pranzo con panca e sedie da pranzo, ampia area salotto e accesso alla nuova veranda e al giardino sul retro. Accesso al garage nuovamente. È presente il riscaldamento a pavimento nel soggiorno, in cucina e nella veranda. Giardino sul retro con diverse opzioni di seduta, trampoline, shed e orto.

Primo piano: Tre camere da letto per bambini e una camera dei genitori, armadio di stoccaggio, bagno con lavabo, doppio lavandino, doccia walk-in e vasca da bagno. Nel corridoio si trovano una lavatrice e un'asciugatrice in un armadio aperto.

Secondo piano: Ampia quinta camera con scrivania e molto spazio per riporre in armadi e dietro delle pareti.

Ambiente:
Nijmegen-Nord ha molto da offrire sia ai giovani che agli anziani. Il quartiere residenziale è composto da molte aree verdi e acque, in un ambiente abitativo molto adatto ai bambini. In 15 minuti in bicicletta sei nel vivace centro di Nijmegen. A distanza di bicicletta si trova anche l'area naturale e ricreativa De Waaijer, dove il Lentse Plas è anche una sede ufficiale per il nuoto. Più in là troviamo il famoso Nevengeul, che è stato costruito tra il 2013 e il 2015 per raccogliere più acqua nel canale durante le piene nel Waal. Questo ha creato il Spiegelwaal. Un bel corpo d'acqua particolarmente adatto per sport acquatici come il canottaggio, il kayak, il windsurf e la vela. Naturalmente, è anche ottimo per nuotare.
Vivere a Nijmegen-Nord, vicino alle autostrade A50 e A15 verso le città di Arnhem, Nijmegen e Tiel, è come vivere all'ombra di una grande città ma con la protezione della vita di campagna. Nei dintorni immediati puoi godere di piacevoli passeggiate nelle zone alluvionali e nella foresta di Oosterhout. La casa si trova a distanza di cammino / bicicletta dai servizi come negozi, scuole elementari, locali di ristorazione e strutture sportive.

Extra:

• Arredata, inventario completo, pronta per essere abitata
• Preferenza per una coppia lavoratrice con o senza figli
• Animali domestici su consultazione
• Casa è direttamente adiacente a un parco con campo da calcio e parco giochi
• Certificato energetico A (fino al 19-12-2027)
• Riscaldamento urbano e pannelli solari
• Recente ampliamento / veranda, superficie totale abitativa di 180m2 (escl. garage)

Tipo di contratto:
Viene offerto un contratto per un periodo determinato fino ad aprile 2027 o luglio 2027. Questo sarà deciso a giugno 2026. Contratto basato sulla clausola diplomatica con clausola di sfratto.

Disponibilità:
La casa è disponibile dal 10 agosto 2025.

Prezzo di affitto:
Il prezzo di affitto della casa è di € 2600,- escluse le spese per gas, acqua, elettricità (€ 200-250,-), internet (€ 66,-) e tasse comunali.

Criteri di affitto:
In generale, richiediamo che un candidato abbia un reddito mensile lordo di almeno 3 volte l'affitto base. Ci fa piacere ricevere una visione della tua situazione personale e finanziaria (copia del passaporto e della carta di debito, tre buste paga recenti e depositi, e un contratto di lavoro/cu dichiarazione del datore di lavoro firmata).