In affitto: Casa Anneville-laan in Ulvenhout
Show on map- 534 m²
- 11 stanze
- Ammobiliato
Descrizione
All'estremità di Ulvenhout si trova questa spaziosa villa con una superficie abitabile di ben 534 m². L'Annevillelaan si caratterizza per la sua posizione verde e tranquilla, circondata da alberi e natura, ma comunque vicino al centro di Breda e alle principali vie di accesso sia verso la Randstad che verso il Belgio.
Il villaggio di Ulvenhout offre un ventaglio completo di servizi come negozi, scuole, club sportivi e ristoranti. Inoltre, il Mastbos e le aree naturali circostanti sono a distanza di cammino e in bicicletta, permettendovi di godere appieno della vita all'aria aperta.
La villa
La casa offre un alto livello di finiture. Il fabbricato accessorio multifunzionale/garage ospita tre auto e confina con un ampio cortile e patio. Il giardino sul retro è splendidamente paesaggistico con diverse terrazze e un laghetto, offrendo molta privacy.
Un'opportunità unica di vivere in una posizione privilegiata a Ulvenhout, dove spazio, comfort e accessibilità si uniscono.
Piano terra
Attraverso i cancelli di accesso elettrici, si accede al cortile/patio con pergolato e all'accesso al fabbricato accessorio multifunzionale/garage.
Ingresso
L'ingresso coperto conduce a un ampio atrio di ricevimento con un pavimento in pietra dura, una parete di armadi per impianti tecnici e guardaroba, una scala con soppalco e un portale con mobile lavabo in pietra dura e toilette.
Dall'atrio di ricevimento, avete accesso a due studi/stanze di lavoro nella parte anteriore della casa, entrambe dotate di pavimento in rovere. Una delle stanze dispone inoltre di accesso al locale cantina. Le stanze sono collegate tra loro. L'intero piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento.
Sala di soggiorno/veranda
La generosa sala di soggiorno/veranda è dotata di un pavimento in pietra dura e porte a battenti che conducono alla terrazza a est. Grandi vetrate e linee di vista collegano questo spazio al giardino, alla cucina e al soggiorno.
Locale tecnico
La pratica zona di servizio ha un ingresso separato per i fornitori ed è dotata di un pavimento in pietra dura, parete di armadi fissi, lavello e allestimento della cucina con punti di connessione per la lavatrice.
Sala da pranzo
La sala da pranzo orientata verso il giardino ha un pavimento in rovere, porte a battenti verso il giardino, convettori e una bella parete di armadi.
Soggiorno
Il soggiorno spazioso è orientato verso il giardino ed è dotato di un pavimento in legno duro scuro (Sucupira), un camino con sistema di estrazione, diversi convettori e porte a battenti che conducono alla terrazza parzialmente coperta con caminetto esterno. Il soggiorno è semi-aperto e connesso alla sala di soggiorno/veranda.
Sala biliardo/biblioteca
Questo spazio è fornito anch'esso di pavimento in legno Sucupira, convettori, porte a battenti verso il giardino e varie pareti di armadi.
Piano mansardato
Attraverso una scala con illuminazione a battente, si accede al rifinito piano mansardato con una camera da letto. Questo spazio dispone di due finestre da tetto Velux, un lavabo fisso e un WC. I preparativi per un bagno (in entrata e uscita) sono già presenti. Su questo piano è possibile realizzare più camere.
Cucina abitabile
La spaziosa cucina abitabile ha un pavimento in pietra dura, porte a battenti verso il giardino e un allestimento di lusso con isola cucina e apparecchi integrati di alta qualità.
Primo piano
Ampio disimpegno con pavimento in parquet, armadio fisso, soppalco e accesso al secondo piano.
Camera da letto 1: dotata di pavimento in parquet, parete armadio, finestra a capanna e finestra da tetto Velux.
Camera da letto 2: dotata di pavimento in parquet e parete armadio.
Camera da letto 3 (camera principale): dotata di pavimento in parquet, due finestre a falda e passaggio alla stanza guardaroba con pavimento in parquet, finestra a falda e pareti armadio con cassetto.
Attraverso una scala fissa, l'ampio solaio di stoccaggio è accessibile, dotato di varie pareti armadio fisse e di una posizione per la caldaia combinata gas/CV.
Bagno
Il bagno principale è molto lussuoso e dotato di una vasca in pietra dura, una spaziosa doccia con accesso facilmente e un lavabo doppio in pietra dura.
Bagno per gli ospiti
Il bagno per gli ospiti è dotato di un WC sospeso, lavabo fisso in mobile di pietra dura, radiatore di design e doccia con accesso facilmente.
Garage
Il garage completamente isolato ospita tre auto ed è dotato di tre porte a battente in legno doppie e un proprio riscaldamento. Dietro il garage c’è un portico separato con deposito legna da ardere e un’aiuola di legno annessa.
Il garage ha un proprio ingresso/atrio con WC, lavello, contatore, armadio con installazione della caldaia combinata gas/CV e una porta separata per un deposito. Inoltre, due ampi solai di stoccaggio sono accessibili tramite una scala separata.
Giardino
Adiacente al garage c'è una veranda con una vista splendida sulla propria proprietà. Il giardino progettato per offrire privacy dispone di alberi maturi, un grande prato, un bel laghetto, varie terrazze soleggiate, illuminazione esterna e bordure colorate. Inoltre, è presente un sistema di irrigazione.
Trasferimento
- Prezzo di affitto
-
€ 6.750 al mese
- Compreso: Spese Condominiali
- In offerta dal
- 10-09-2025
- Stato
- In opzione
- Disponibile
- Immediatamente
- Interni
- Ammobiliato
Area e capacità
- Zona giorno
- 534 m²
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Casa
- Tipo di abitazione
- Casa indipendente, Villa
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 2004
Classificazione
- Numero di stanze
- 11
- Numero di camere da letto
- 4
- Numero di bagni
- 2
- Numero di piani
- 3
Spazio esterno
- Giardino
- Presente (situato in sud-ovest)
- Descrizione del giardino
- Achtertuin en voortuin
- Terrazza sul tetto
- Non presente
Energia
- Riscaldamento
- Caldaia di riscaldamento centralizzato
Strutture di parcheggio
- Presente
- Sì
