Zur Miete: Etagenwohnung Kruidenhof 27 in Leiden

Beschreibung

KRUIDENHOF 27, LEIDEN

ACHTUNG!! DIE FOTOS SIND IMPRESSIONSFOTOS UND VERMITTELN EIN BILD DAVON, WIE DIE WOHNUNG AUSSIEHT. DIE RAUMAUFTEILUNG AUF DEN FOTOS IST NICHT KORREKT, DAHER BITTE DEN GRUNDRISS FÜR DIE RICHTIGE AUFTEILUNG BETRACHTEN.

Im 1. Stock des Neubaukomplexes ''DE RUYTER'' befindet sich diese möblierte 2-Zimmer-Wohnung (1 Schlafzimmer) auf der Rückseite von Gebäude B mit luxuriöser Küche, Badezimmer und eigenem Balkon.

Wir möchten am liebsten alles. Nachhaltig im Grünen wohnen und doch nah an der Stadt. Dieser Wunsch wird bei ”De Ruyter” in Leiden Wirklichkeit. Wohnen am / außerhalb des Singels und dennoch weniger als fünf Fahrradminuten vom pulsierenden Herzen Leidens entfernt. Ein Neubaukomplex mit 46 Mietwohnungen (2 und 3 Zimmer) in Leiden.

Die Wohnungen verteilen sich auf 2 Gebäude (Gebäude A und Gebäude B). Gebäude A auf der Seite des Zijlsingels ist komplett im Stil der angrenzenden Grundstücke gestaltet. Dadurch wirkt das Gebäude authentisch. Die Außenwände sind aus einem Backstein errichtet, der sich in das Straßenbild einfügt.

Aufteilung:
Eingang seitlich am Gebäude mit Klingelplatte und Briefkästen. Zugang per Treppe oder Aufzug zum 1. Stock. Eingang in den Flur mit Zugang zu den verschiedenen Räumen. Wohnzimmer mit luxuriöser offener Küche, ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Kombi-Mikrowelle. Vom Wohnzimmer Zugang zum Balkon. Luxuriöses Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC, Designheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Vom Flur Zugang zum Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon hat.

Merkmale:
Die Wohnungen werden mit einer EPC-Norm von weniger als 0,4 gebaut. Mithilfe von Solarpanelen und/oder einer Wärmepumpe erreichen sie ein Energielabel von A+++. Das bedeutet eine niedrige Energierechnung Ihres Energieversorgers. Alle Wohnungen sind umfassend gedämmt, sodass Lärm sowie Wärme/Kälte in Ihrer Wohnung bleiben. Alle Fenster sind mit isolierender HR++-Verglasung ausgestattet. In der gesamten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Konstruktion des Gebäudes ist sehr solide, unter anderem mit Betondecken.

Ausstattungsniveau bei Übergabe:

• PVC-Boden
• Wandoberflächen mit Raufaser-Tapete und gestrichen
• voll ausgestattete Küchen mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kombi-Mikrowelle, Kühlschrank
• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• Fensterbekleidung
• Deckenbeleuchtung

Besonderheiten:

• Miete von 1.875 € zzgl. Strom, Wasser und TV/Internet
• Zusätzliche verpflichtende Kosten von 80 € monatlich für Servicekosten
• Zusätzliche verpflichtende Kosten von 95,57 € für den Vertrag mit InWarmte
• Verfügbar ab 1. Dezember 2026