Zur Miete: Etagenwohnung Beethovenstraat in Amsterdam

Beschreibung

Hochwertig abgeschlossenes Doppeloberhaus von ca. 102 m² mit einer geräumigen, sonnigen Dachterrasse von ca. 45 m² nach Westen ausgerichtet, gelegen an einer der schönsten Einkaufsstraßen im eleganten Apollobuurt in Amsterdam-Zuid, in kurzer Entfernung von der Zuidas.

Die Wohnung wurde mit Liebe zum Detail umgebaut und mit hochwertigen Materialien und einem ausgeprägten Gespür für Innendesign eingerichtet. Klare Linien und natürliche Materialien ergeben ein elegantes und zeitloses Gesamtbild.

Das Oberhaus ist Teil eines sehr gut gepflegten Wohnkomplexes mit Aufzug und verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, zwei luxuriöse Badezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Gaskamin, einen Balkon und eine spektakuläre Dachterrasse.

AUFTEILUNG
Über das schicke Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichen Sie den Eingang des Oberhauses im dritten Stock. Der Flur mit Garderobe bietet über eine offene Verbindung Zugang zum Wohn-/Esszimmer. Das Wohnzimmer liegt zur Vorderseite und bietet einen Blick auf die gemütliche Beethovenstraat. Der stilvolle Gaskamin mit Natursteingewände ist hier ein schöner Mittelpunkt. Die offene Küche mit Frühstücksbar bietet viel Stauraum und ist mit verschiedenen hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Auch eine Weinklimaanlage heutzutage ein echtes Must-have fehlt nicht.

Auf der Rückseite befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit deckenhohen Einbauschränken, einem Arbeitsplatz und einem Badezimmer en suite. Französische Türen geben Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, der auch vom Badezimmer zugänglich ist. Das en-suite Badezimmer ist mit einem maßgefertigten Waschtisch und einer begehbaren Regendusche ausgestattet. Auf dieser Etage befindet sich auch eine separate Toilette.

Eine schön gestaltete Holztreppe führt in das vierte Stockwerk. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage und einer großzügigen Garderobe. Das stilvolle, luxuriöse zweite Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Massage-/Sprudel-Funktion, einem wandfüllenden Waschtisch und einer begehbaren Regendusche sowie einem WC ausgestattet. Sowohl vom Hauptschlafzimmer als auch vom Flur ist die spektakuläre Dachterrasse zugänglich.

Die Dachterrasse ist ca. 45 m² groß und mit Holzdielen, großen Blumenkästen mit Bewässerungssystem, Außenbeleuchtung und einem Außenwasserhahn ausgestattet. Dank der günstigen westlichen Lage lässt es sich hier tagsüber wunderbar entspannen und abends können Sie lange Abendessen beim Sonnenuntergang genießen.

LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Einkaufsstraßen des Apollobuurt in Amsterdam-Zuid. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Fachgeschäften, trendigen Cafés und Restaurants. In wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie verschiedene kulturelle Hotspots, darunter das Museumplein mit dem Rijksmuseum, das Stedelijk Museum und das Concertgebouw. Auch der Vondelpark, der Beatrixpark, die Cornelis Schuytstraat und die P.C. Hooftstraat befinden sich in der Nähe. Die Erreichbarkeit ist hervorragend: Die Straßenbahnen 5 und 24 halten vor der Tür und bieten direkte Verbindungen zum Bahnhof Zuid (ÖV-Knotenpunkt für Bus, Zug, U-Bahn und Straßenbahn). Auch mit dem Auto ist das Appartement gut zu erreichen.

BESONDERHEITEN
-hochwertige Wohnung in einem kleinen und schicken Komplex;
-elegantes Design mit einem Auge für Einfachheit, Funktionalität und einem subtilen Hauch von Glamour;
-stimmungsvoller Gaskamin im Wohnzimmer;
-zwei Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer;
-stilvoll möbliert und ausgestattet;
-Aufzug vorhanden;
-liegt in den obersten beiden Etagen (keine Nachbarn darüber);
-Intercomsystem vorhanden;
-separater Abstellraum;
-Balkon ca. 6 m² und Dachterrasse ca. 45 m², beide nach Westen ausgerichtet;
-sehr zentral gelegen in Bezug auf Zuidas, internationale Schulen, Geschäfte, Gastronomie und Freizeit.

MIETBEDINGUNGEN
-verfügbar ab 15. Januar 2025;
-mindestens Mietdauer: 12 Monate (unbefristete Vermietung);
-Sicherheitsleistung: zwei Monatsmieten;
-Diplomatenklausel möglich;
-nicht geeignet für Wohngemeinschaften;
-Kündigungsfrist: zwei Monate.