Zur Miete: Etagenwohnung Oude Singel 88 in Leiden

Beschreibung

Möblierte Grachtenwohnung mit Garten & Balkon — Oude Singel, Leiden

Übersicht

Ein charmantes, voll möbliertes Drei-Zimmer-Apartment über zwei Ebenen (Erdgeschoss und erster Stock) mit einem privaten Terrassengarten und atemberaubendem Blick auf den Kanal. Mit einer komfortablen Wohnfläche von ca. 85 m² verfügt diese einzigartige Immobilie über zwei schlafzimmer zur Kanalseite, einen privaten Balkon und Zugang zu einer gemeinsamen Dachterrasse mit Panoramablick über das historische Leiden. An einem der schönsten Kanäle der Stadt gelegen, bietet dieses Haus eine außergewöhnliche Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.

Lage

An der prestigeträchtigen Oude Singel gelegen, befindet sich die Wohnung im pulsierenden Herzen des Kulturviertels von Leiden, nur wenige Schritte von der Leidse Schouwburg, dem Museum De Lakenhal und dem Museum Boerhaave entfernt. Der Hauptbahnhof Leiden, das Universitätsklinikum Leiden (LUMC), der Bio Science Park und verschiedene Universitätsfakultäten sind alle innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Aufteilung

Erdgeschoss: Eingang über eine private Terrasse mit Blick auf den Kanal. Der Flur verfügt über eine separate Toilette mit Waschbecken und führt in einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die moderne offene Küche ist komplett ausgestattet mit einem großen Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, 4-Flammen-Gasherd und Backofen. Französische Türen auf der Rückseite bieten direkten Zugang zum privaten Terrassengarten.

Erster Stock: Eine offene Treppe führt zum oberen Flur. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken und eine integrierte Wasch-Trocken-Einheit. Beide Schlafzimmer sind gut geschnitten, liegen zur Kanalseite und teilen sich einen privaten Außenbalkon.

Gemeinschaftseinrichtungen: Die Bewohner haben Zugang zu einer großen gemeinsamen Dachterrasse mit Blick über das historische Stadtzentrum und die Wasserstraßen.

Wichtige Details

Mietpreis: 1.995 € pro Monat (ohne Gas, Wasser, Strom, Internet/TV und kommunale Steuern)

Verfügbarkeit: 1. November

Mietdauer: Mindestens 12 Monate

Energieausweis: A+ inkl. Hybridwärmepumpe

WWS-Punkte: 202

Hausverwaltungsgenehmigung (Huisvestingsvergunning): Erforderlich

Ideal geeignet für (internationale) Singles, Paare, Studenten und Berufstätige. Eine Wohngemeinschaft ist nicht gestattet.

Diese Informationen wurden von uns mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Mängel sowie deren Folgen wird keine Haftung übernommen. Alle Maße und Abmessungen sind Richtwerte und nicht exakt nach der Norm NEN-2580.