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Neu

Zur Miete: Wohnhaus Beatrixlaan in Kaag

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2159 LJ (Kaag)
2.450 € pro Monat
  • 137 m²
  • 5 Zimmer
  • Teilmöbliert

Beschreibung

Zu vermieten: ein komplett neu renoviertes freistehendes Haus!

Diese komplett neu renovierte freistehende Villa auf der idyllischen Insel Kaag mit 4 Schlafzimmern und Parkplatz auf eigenem Grundstück für 2 Autos.

Das Haus wird möbliert angeboten und wurde 2022 vollständig modernisiert und nachhaltig gemacht.

Baujahr 1970, Wohnfläche 137m², Volumen 493m³, Grundstücksfläche 268m².

Erdgeschoss:
Geräumige Eingangshalle mit Garderobe, separates WC mit Brunnen. Über die Halle erreicht man das durchgesonnte Wohnzimmer mit stattlichen 27m². Das Wohnzimmer verfügt auf beiden Seiten über viele große Fensterfronten und eine Deckenhöhe von 2,6m. Die Wände sind verputzt und in hellen Farbtönen gestaltet. Die halboffene moderne Küche ist praktisch ausgelegt und hat eine verspielte halboffene Verbindung zum Wohnzimmer. Außerdem verfügt die Küche über allerlei Einbaugeräte, darunter: Miele-Backofen, Bosch-Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Induktionskochfeld.
Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die Anschlüsse für Waschen und Trocknen; außerdem kann dieser Raum auch als Fahrradabstellraum dienen.

  1. Obergeschoss:
    Von der Eingangshalle eine feste Treppe zum Flur. Die geräumigen Schlafzimmer an der Vorderseite sind nahezu identisch, wobei eines ein Waschbecken mit Unterschrank und das andere einen französischen Balkon hat.
    Das dritte Schlafzimmer befindet sich auf der Rückseite und ist ebenfalls gut dimensioniert. Alle Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke.
    Das moderne Badezimmer ist in hellen Farben gehalten, komplett neu gefliest und verfügt über eine ebenerdige Dusche, WC, Heizkörper und Waschbecken mit Unterschrank.

  2. Obergeschoss:
    Feste Treppe mit direktem Zugang zum sehr großen Schlafzimmer mit Bodenbelag, 2 Dachfenstern und einem wunderschönen offenen First.

Garten:
Großer Vorgarten mit Parkplatz auf eigenem Grundstück für 2 Autos; dieser Garten wurde komplett neu angelegt und umfasst diverse Bepflanzung und luxuriöse Pflasterungen. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine nach Westen ausgerichtete, teilweise überdachte Terrasse. Hier können Sie Ihre Privatsphäre und Ruhe genießen.

Besonderheiten:

  • Komplett neu renoviertes freistehendes Haus
  • Sehr gut isoliert
  • Miete auf unbestimmte Zeit, mindestens 12 Monate
  • Haustiere und Rauchen nicht erlaubt
  • Energielabel B
  • Die Hauptverkehrswege A44/A4 Richtung (Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Leiden) sind innerhalb von 10 Minuten erreichbar.
  • Autopass für die Fähre kostet 29,75 pro Jahr
  • Glasfaseranschluss vorhanden (ohne Abonnement)

Unser Auftraggeber wendet für die Vermietung dieser Immobilie ein "Transparentes Auswahlverfahren" an:

Dies beinhaltet Folgendes:

  1. Anwerbephase
    In dieser Phase erstellt der Vermieter pro Wohnanlage und Wohnungstyp ein Mieterprofil* und sucht mithilfe des Maklers nach Wohnungssuchenden, die dieses erfüllen.

  2. Beurteilungsphase
    In dieser Phase beginnt der vom Vermieter beauftragte Makler mit der Beurteilung und Auswahl der Wohnungssuchenden.

  3. Besichtigungsphase
    In dieser Phase findet die Besichtigung der Immobilie statt, und der potenzielle neue Mieter stellt häufig zusätzliche Informationen bereit, um zu prüfen, ob das Mieterprofil* erfüllt wird.

  4. Auswahlphase

  • Nach Bereitstellung aller angeforderten Informationen und Erfüllung der finanziellen Anforderungen kommt der Bewerber, der diese als Erster erfüllt, für die Wohnung in Betracht.
  • Die Zuteilung erfolgt ausschließlich anhand der Kriterien laut Anmeldeformular und nach dem Prinzip "wer zuerst kommt, mahlt zuerst".
  • Die nicht berücksichtigten Bewerber werden informiert, einschließlich der Gründe, warum sie nicht ausgewählt wurden.
  • Anschließend kommt eine Vereinbarung im gegenseitigen Einvernehmen zustande.
  1. Vermietungsphase
    In dieser Phase wird die Immobilie vermietet. Dazu gehören auch die Beendigung des Mietverhältnisses und dessen Abwicklung.

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Veröffentlicht
vor 4 hours
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Übertragung

Mietpreis
€ 2.450 pro Monat
Preis pro m²
€ 18
Angeboten seit
21-10-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
sofort
Vertragsart
unbestimmte Zeit
Bürge
€ 4.900
Einrichtung
teilmöbliert
Zustand der Wartung
ausgezeichnet

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
137 m²
Inhalt
494 m³

Bau

Immobilienart
Wohnhaus
Haustyp
Freistehendes Haus, Stadthaus
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1970
Lage
  • In einem Wohnviertel
  • geschützte Lage
Roof type
Gable roof

Einteilung

Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Bad
1
Anzahl Wohnebenen
3
Grundriss & Ausstattung
  • Kabelfernsehen
  • Glasfaseranschluss
  • Französischer Balkon
  • Dusche
  • Dachfenster
  • Toilette

Außenbereich

Garden
Size
11 m²
Orientation
Facing Westen
Rear entrance
Nicht vorhanden
Description
zonneterras, voortuin, zijtuin, plaats

Energie

Isolierung
vollständig isoliert
Heizung
Heizkessel
Warmwasser
Heizkessel
Heizkessel
Remeha (Gas, aus 2022, Eigentum)
Energieeffizienzklasse
B

Abstellraum

Scheune/Abstellplatz
Vorhanden

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
auf eigenem Grundstück

Garage

Vorhanden
Nein

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  • Kaagbrug, Buitenkaag Bushaltestelle
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Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

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